Бизнес план площадок для кемпинга. Свой бизнес: как организовать платный пляж

• • • • Похожие бизнес-идеи:

Преимущества Кемпинга для туристов

Кемпинг буквально с английского переводится как «проживание в лагере». Кемпинг представляет из себя летний лагерь для туристов с подготовленными местами для установки палаток, установленными лёгкими домиками и местами для стоянки автомобилей. Кемпинговую территорию облагораживают, устанавливают туалеты, подводят электричество, в общем, создают максимум условий для людей, любящих активный отдых на природе. При этом формат кемпинга, в отличие от дорогих баз отдыха и санаториев, позволяет при минимальных затратах получить максимум условий для проживания на природе в дали от городской суеты.

В Европе под кемпингом подразумевают прежде всего территорию с домами на колесах, расположенную где-нибудь в живописном уголке природы, где также есть магазины, кафе, бассейны, спортивные и детские площадки, места для отдыха - реки, озера, морское побережье.

Данное направление в Европейских странах очень развито. Если взглянуть на статистику, то каждый третий житель Европы ежегодно проводит отпуск в мобильном доме. При этом самих мобильных домиков по всему Европейскому союзу насчитывается более миллиона штук.

Доступный вид отдыха для любой категории отдыхающих

В отличие от Западной Европы, культура свободного движения в России пока не развита. И главное причина этому - отсутствие инфраструктуры туризма. Хотя достопримечательностей и природных красот у нас предостаточно. Недаром, уже несколько лет туристический бизнес в нашей стране является одним из приоритетных направлений в государственной политике развития малого и среднего бизнеса. Поэтому предпринимателям, обратившимся за государственной поддержкой для открытия кемпинга, будет уделено первоочередное внимание.

Более того, доходы многих жителей России не позволяют отдыхать в дорогих гостиничных комплексах и отелях. Для таких людей кемпинг будет отличной альтернативой отдыха на природе за сравнительно невысокую цену. Для многих это идеальный вариант бюджетного туризма в летний период времени.

Как выбрать место для кемпингового городка

Конкретного рецепта по удачному месторасположению кемпинга не существуют. В конечном итоге все зависит от туристической привлекательности территории, наличия природных красот и целевой аудитории туристов. В основном кемпинги располагаются на курортных территориях, на окраинах городов, вблизи водоемов и живописных мест.

Территорию под кемпинг облагораживают и озеленяют, очищают от мусора, строят пляж. В качестве сервиса на кемпинговую территорию подводят электричество, воду (бурение скважины), устанавливают магазины, кафе, санитарные блоки, танцплощадку, бассейны.

Сколько нужно денег для старта туристического бизнеса

Примерный перечень стартовых затрат на организацию кемпинга на 100 мест на земельном участке 0,5-1 га (по данным специалистов):

1. Разработка проекта, подведение коммуникаций - 300 000 рублей;
2. Подготовка земельного участка (выравнивание, озеленение, ограждение и т.д.) - 100 000 рублей;
3. Строительство летних домиков, покупка палаток (юрт), спальников - 600 000 рублей;
4. Инвентарь (столы, стулья, посуда) - 100 000 рублей;
5. Санитарные блоки - 150 000 рублей;
6. Строительство административного здания, магазина, кафе - 600 000 рублей;
7. Реклама - 40 000 рублей;
8. Прочие расходы - 100 000 рублей.

Итого инвестиции - 1 990 000 рублей.

При этом, как утверждают опытные бизнесмены на начальном этапе можно сэкономить за счет использования дешевых естественных материалов, например, использовать иву для плетня, соломенные маты для ограждений, сухие деревья для беседок и скамеек и применять легко монтируемые конструкции.

Учитывая нестабильность спроса на подобного рода услуги, в начале, стоит установить домики летнего типа, предусмотреть места для палаток и трейлеров, установить санитарные блоки и пункты проката снаряжения. А по мере увеличения количества посетителей построить столовую, кафе, магазин, спортивную площадку и т.д.

Сколько можно заработать, открыв кемпинг для туристов

Доход организаторы кемпинга получает от предоставления следующих услуг:

1. Сдача на сутки/неделю/месяц кемпинговых домиков. Стоимость аренды палатки в среднем 10$ / сутки;
2. Предоставляют место под стоянку автодомика. Плата за размещение трейлера — 25$ сутки;
3. Продают продукты питания, питьевую воду, шашлык, дрова и уголь для розжига;
4. Сдают в прокат лодки, катамараны, велосипеды, спортивный инвентарь. В прокат идут даже газовые плиты.

Ориентировочный доход кемпинга на 100 мест при условии 30% загрузки и средней стоимости размещения 15$ с человека, в месяц:

1. Аренда домиков и палаток - 405 000 рублей;
2. Доход магазина и кафе - 350 000 рублей;
3. Прочие доходы (прокат оборудования) - 100 000 рублей.

Итого - 855 000 рублей.

Дополнительные расходы на содержание кемпинга

1. Заработная плата. На содержание кемпинга на 100 мест потребуется минимум 10 человек. К основному персоналу относятся администраторы, охранники, повара, продавцы, уборщики, бухгалтер и медперсонал. Примерный фонд оплаты- 200 000 рублей;
2. Страховые отчисления - 70 000 рублей;
3. Коммунальные услуги — 30 000 рублей;
4. Аренда земельного участка - 25 000 рублей;
5. Налоги - 25 000 рублей;
6. Прочие расходы - 60 000 рублей.

Итого - 410 000 рублей.

Ежемесячная прибыль кемпингового городка составляет 445 000 рублей. При таких показателях проект должен окупиться за один сезон.

Хорошую прибыль организаторы кемпингов получают,когда в непосредственной близости проходят крупные спортивные мероприятия, которые могут длится несколько недель и привлекают миллионы туристов со всего света. Например чемпионаты Европы по футболу, олипмийские игры, хоккейные турниры и так далее.

С чего начать бизнес по открытию кемпингового городка

За арендой земельного участка под кемпинг необходимо обращаться в местную администрацию. По российскому законодательству вам придется участовать в торгах за право арендовать выбранный участок на срок более 6 месяцев (такие торги выигрываются в 99,9% случаев). До этого вам еще необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выбрать систему налогообложения.

Какие есть минусы у данного бизнеса? Самый, пожалуй главный недостаток это фактор сезонности. И чем севернее регион, тем он более значим. Понятное дело, выгоднее организовывать кемпинг в южных районах, например на черноморском побережье. В таких местах кемпинг будет работать не менее 6 месяцев. Чего не скажешь о центральной части России, где кемпинг профункционирует от силы 3-4 месяца. Но это не значит, что кемпинг в северных районах не выгоден. Здесь, как и в любом деле необходим грамотный и творческий подход к делу и прибыль не заставит себя долго ждать.

Какие документы нужны для открытия кемпинга для туристов

В первую очередь нужно будет разрешение на пользование земельным участком от местной администрации. Предприятие необходимо зарегистрировать, как и любое другое. Можно выбрать индивидуальное предпринимательство, так как эта форма наиболее подходит для открытия кемпинга. Основной код ОКВЭД 55.3 — Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах. Система налогообложения упрощенная или ЕНВД. Необходимо получить разрешительные документы для ведения бизнеса. Существует множество Гостов, требований САНПИН и Госпожнадзора, которые нужно соблюдать при открытии кемпинга. Прежде всего, нужно ознакомиться с общими требованиями к специализированным средствам размещения (ГОСТ Р55319-2012).

Какое оборудование выбрать для кемпинга

Есть много людей, которые мечтают о своем загородном домике или даче, любящие природу, свежий воздух, шелест травы, пение птиц и прохладную воду мелкой озорной речки. Однако в силу дороговизны жилья не каждому-то под силу купить хотя бы квартирку в пределах города, не говоря уже о роскоши загородных владений. Поэтому именно загородный отдых на природе по умеренных расценкам очень привлекает современных горожан. А чем это не идея бизнеса для вас лично?!

Описание.
Новый проект может быть как в форме мини кемпинга «под ключ», так и просто площадкой для размещения и отдыха людей со своими палатками. Также вы можете устроить своего рода «микс», то есть – половину кемпинга сделать полностью благоустроенной, а вторую – платформой для размещения приезжающими своих палаток.
Идея заключается в том, что у части населения уже есть специальное оснащение для отдыха на природе, а у иной – пока нет. Так вот, чтобы удовлетворить запросы и ожидания всех потенциальных клиентов, вам имеет смысл комбинировать предложения по размещению в вашем мини кемпинге.
Проект имеет большую ценность для горожан, желающих отдохнуть от городской суеты, пожить в сельских условиях, оздоровить и закалить организм, а также получить позитивные эмоции. Как известно, загородные владения дорогостоящие, как в покупке, так и в содержании, зачастую требуют собственного автотранспорта и предполагают большие затраты по топливу на дорогу туда и обратно. Поэтому многие по достоинству оценят ваше предложение временного проживания в лоне природы.
Мини кемпинг будет работать сезонно – с апреля по октябрь. Остальную пору года вы можете либо заниматься иным делами, либо начать оказывать сопутствующие услуги на этой же территории. Например, зимнюю рыбалку, шашлыки на морозе, проведения корпоративных праздников и так далее.

База.
Для того чтобы открыть кемпинг вы должны владеть солидным дачным участком, загородным домом со свободной прилегающей площадью, которая не занята посадками. Возможно, вы в наследство получили ветхий домик с огромной, бесхозной уже который год территорией, и не знаете, что именно вам с ним дальше делать. А может ваша бабушка просит вас переехать к ней в село и помочь вести дела по хозяйству. Все эти обстоятельства сделают ваш бизнес проект более рентабельным, потому что вы изначально располагаете фактически бесплатной платформой для организации мини кемпинга.
Если у вас не имеется подобной базы для начала бизнеса, то возьмите в аренду подходящую площадь. Вы можете сделать это как путем мониторинга наличия таковой у ваших родственников и друзей и последующим предложением им относительно аренды, так и методом использования услуг компаний по продаже и аренде загородной недвижимости. Возможно, вам удастся купить фактически «за копейки» солидный участок с полуразвалившимся домиком, который, по большому счету, вам не особенно нужен. Если цены вашего региона «кусаются», а бюджет ограничен – берите участок в аренду на сезон.
По возможности старайтесь выбрать вариант поблизости с местным водоемом. Это добавит привлекательности вашему будущему предложению услуг.

Необходимые составляющие проекта.
Необходимость участка земли мы уже оговорили. Теперь его нужно подготовить. Удалите лишнюю растительность, засохшие деревья, ненужные кустарники. Разметьте территорию так, чтобы она являла собой палаточный городок с удобными проходами между палатками.
Кроме того, вам нужно будет либо построить туалет, либо купить переносной вариант санузла, либо взять его в аренду. Это необходимая составляющая предоставляемых услуг. По поводу душа – та же ситуация. Но соорудить летние душевые кабинки не так уж и сложно, главное придумать оптимально подходящую систему водоснабжения.
По поводу летней кухни решайте сами по возможностям бюджета. Она может быть как стационарная, переоборудования из капитальных строений, находящихся на участке, так и с нуля построенная вами. Однако в случае аренду участка вам не имеет смысла делать капитальные постройки, поэтому ограничьтесь временным вариантом шатра или тента с переносным оборудованием и пластмассовой мебелью.
По возможности сделайте в некоторых местах асфальтовое покрытие и забетонируйте дорожки.
Возможные закупки для проекта:
биотуалет;
палатки,
шатры,
коврики,
спальные мешки,
мангалы,
кухонное оборудование,
садовая или дачная мебель,
одеяла, матрацы и подушки,
шезлонги,
зонтики для пляжа,
инвентарь для игр (бадминтон, футбол, волейбол),
посуда,
моющие средства,
стиральные принадлежности,
уголь,
аптечка,
и так далее.

Стартовый капитал.
Для начала работы бизнес проекта вам понадобится от 5 до 20 тысяч долларов, в зависимости от площади территории, желания капитального строительства и района дислокации мини кемпинга. Это без покупки участка, если вы его приобретаете, то добавьте и эти расходы.

До недавнего времени никаких норм и требований в законодательстве Российской Федерации относительно организации и функционирования кемпингов и палаточных городков предусмотрено не было. Вся существующая информация касалась преимущественно летнего сезонного отдыха для детей и была ограничена в основном требованиями санэпидстанций. Поэтому организаторам кемпингов в вопросах, где это было возможно и целесообразно, приходилось опираться лишь на эти устаревшие положения.

В связи с большой популярностью отдыха в кемпингах в странах Европы и быстрым развитием такого рода туристического бизнеса в нашей стране были приняты некоторые законодательные акты, позволяющие урегулировать процесс создания и функционирования палаточных и юрточных лагерей, туристических приютов, баз отдыха и стоянок. Эти стандарты наконец-то отодвинули на задний план изжившие себя рекомендации, ГОСТы и письма министерств, которые уже не способны были обеспечивать качественное регулирование данного бизнеса.

Стоит отметить, что белых пятен в вопросе организации туристических баз все равно остается немало. Но все же многие моменты освещены, и современные нормативные акты могут и должны использоваться в качестве практического руководства при организации бизнеса.

Нормативные документы, регулирующие деятельность специализированных мест размещения для туристов

Специализированными местами размещения туристов для временного проживания называют: дома отдыха, а также пристанища для рыбаков и охотников, лагеря труда и отдыха, спортивные базы, турприюты и стоянки, плавучие гостиницы, ботели, акватели, флотели, ротели, круизные судна, усадьбы.

На сегодняшний день главным правовым документом, регулирующим деятельность вышеперечисленных мест проживания туристов, является ГОСТ Р 55319-2012 «Общие требования к специализированным средствам размещения» от 29.11.2012 года, который начал действовать с 1.01.2014 г. В этом документе содержатся ссылки на смежные нормативные акты, детально описываются требования к окружающей территории туркомплексов, жилым сооружениям, их оснащению и техническому оборудованию базы. В ГОСТе также изложены требования к персоналу баз отдыха, приведены характеристики возможных услуг, определены необходимые меры безопасности и охраны природы.


В данном ГОСТе максимально полно изложены требования к организации загородного отдыха для туристов. И указаны другие стандарты, изучить которые будет полезно каждому ответственному бизнесмену перед открытием собственной базы:

• ГОСТ Р 53423-2009 от 1.07.2011 г., который определяет единый терминологический массив понятий туриндустрии на русском языке, определяет типы объектов размещения, виды тарифов, разновидности номеров и возможные услуги;
• ГОСТ Р 51185-2008 от 1.07.2009 г., где изложены общие положения относительно безопасности отдыхающих;
• ГОСТ Р 50644-2009 от 1.07.2010 г., в котором изложены требования к обеспечению безопасности туристов;
• ГОСТ Р 54603-2011 от 1.01.2013 г, где изложены требования к персоналу специализированных средств размещения туристов;
• ГОСТ Р 52887-2007 от 1.01.2009 г., где описаны услуги для детских турзаведений;
• ГОСТ Р 53998-2010 от 1.07.2011 г., где описаны услуги для отдыхающих с ограниченными физическими возможностями;
• ГОСТ Р 54599-2011 от 1.07.2012 г., в котором изложены требования к услугам, предоставляемым санаториями, пансионатами и центрами отдыха.

Кроме этих стандартов есть еще ряд нормативных документов ведомственной направленности, в том числе Закон № 123 ФЗ, принятый Госдумой 4.07.2008 г., - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Постановление Правительства № 860 от 29.10.2009 г., в котором идет речь об объектах дорожного сервиса.

Требования САНПИН к кемпингам изложены в САНПИНе 2.4.4. 3048-13, а требования к пожарной безопасности в ППБ 01-03 от 18.06.2003 г. Не лишним будет также ознакомиться и с «Лесным кодексом РФ».

Как известно, незнание законов, не избавляет от ответственности, поэтому перед вступлением в туристический бизнес стоит прочесть вышеупомянутые положения, чтобы знать свои права и обязанности, работать в соответствии с изложенными требованиями и не бояться никаких проверок.

Порядок аренды земли под кемпинг и регистрации бизнеса

Чтобы узнать, какие земельные участки можно брать в аренду, следует обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям:

• если выбранный участок является собственностью субъекта федерации, в котором он находится, вопрос аренды решается на месте в порядке, предусмотренном приложением к письму НПА № 1;
• если правообладателем участка является РФ, распоряжаться им в праве только Территориальное управление Росимущества, обратившись туда, можно получить информацию об условиях аренды;
• если право собственности не разграничено или участок пребывает в муниципальной собственности, вопрос аренды нужно решать в органе местного самоуправления.

Естественно, в разных случаях пакет документов, который необходимо подготовить для заключения договора об аренде, будет отличаться. Узнать, что именно, потребуется для проведения процедуры, можно на интернет-сайтах уполномоченных органов или при непосредственном посещении их территориальных отделений.


Бизнес по организации кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений. Достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство (ИП) или юридическое лицо (чаще всего выбирается ООО) в налоговой службе и уплатить госпошлину, чтобы иметь законные основания для начала деятельности. Как правило, для баз отдыха действует упрощенная система налогообложения, предполагающая уплату 6% от вырученного валового дохода или 15% от полученной прибыли. Подробнее о вопросах налогообложения бизнеса можно узнать в местной налоговой службе.

Кемпинг, если перевести с английского языка дословно – проживание в лагере, представляет собой специально подготовленную территорию, облагороженную и оснащенную всем необходимым для комфортного времяпрепровождения людей.

Кемпинг как бизнес не требует больших финансовых вложений на старте, приносит стабильный доход и имеет хорошую перспективу развития.

Содержание палаточного лагеря для путешественников как бизнес

Кемпинг является доступным вариантом отдыха для людей, не имеющих собственных загородных домов или участков, но желающих отдыхать на лоне природы, а также местом временного пребывания для путешественников. Лагерь может быть оборудован удобной автостоянкой, домиками, туалетами, электричеством и прочими деталями, обеспечивающими комфортное проживание туристов.

В Европе путешествия по стране в автокемпере пользуются большой популярностью. Европейцы устанавливают мобильные домики на специальных площадках, созданных на берегу рек, озер, морей. Как правило, лагеря оснащены всем необходимым для удобной и комфортной жизни.

В России кемпинг как бизнес пока не получил должного развития, что говорит о низкой конкуренции и является плюсом для тех, кто решит создать собственный палаточный лагерь. При этом любая привлекательная для туристов территория может быть оборудована под кемпинг: окраина города, открытые участки в лесу, курортная зона.

Итак, преимущества создания палаточного лагеря очевидны: небольшие финансовые вложения на этапе открытия, невысокая конкуренция, а также растущая популярность подобного вида отдыха.

Желающим открыть палаточный лагерь на собственном земельном участке потребуются следующие ресурсы:

• подготовленная территория;
• снаряжение (палатки, спальные мешки, одеяла, коврики, матрасы);
• складная мебель;
• мангалы и прочее.

Необходимо оборудовать душ и туалет, а также место для приготовления пищи.

Чтобы организовать успешное предприятие, нужно кемпинга с расчетами, учитывающий все нюансы этого вида деятельности.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Кемпинг в России - как открыть

Бизнес план открытия автокемпинга

При составлении бизнес-плана автокемпинга особое внимание следует уделить финансовой части. В этом разделе нужно рассчитать необходимый объем стартовых вложений, сумму ежемесячных расходов и размер предполагаемой прибыли.

Так как современные туристы предпочитают путешествовать на машинах, актуально вложить средства в открытие автокемпинга с парковкой для трейлеров.

Стартовые инвестиции

Рассмотрим примерный бизнес-план автокемпинга, рассчитанного на 85-90 мест, расположенного на участке 0,5 га. Единовременные расходы:

• создание проекта, подведение инженерных коммуникаций - от 500 тыс. руб.;
• выравнивание, облагораживание участка, установка ограждений - от 300 тыс. руб.;
• приобретение палаток (спальных мешков, юрт и прочего), или сооружение небольших летних домиков - от 500 тыс. руб.;
• покупка инвентаря (складная мебель, посуда, мангалы и прочее) - от 100 тыс. руб.;
• создание санитарного блока - от 200 тыс. руб.;
• открытие магазина или кафе - от 600 тыс. руб.;
• реклама и продвижение - от 50 тыс. руб.;
• дополнительные расходы (в том числе регистрация) - от 150 тыс. руб.

Минимальная сумма затрат составит - 2 400 000 руб.

Сэкономить можно, используя для строительства натуральные материалы (ограждение из ивняка, беседки из тала и сухого дерева), а для приготовления пищи в кафе - продукты, предлагаемые местными жителями.

Ожидаемая прибыль

При организации базы отдыха важно принять во внимание, что туристические услуги пользуются спросом больше в теплое время года. Прибыль следует рассчитывать исходя из этого факта.

Формирование дохода при средней загруженности кемпинга:

• парковка автокемпера - от 500 руб. в сутки;
• сдача домиков или палаток - от 1 000 руб. в сутки;
• выручка от деятельности кафе и магазина - от 15 000 руб. в сутки;
• прокат спортивного оборудования и инвентаря - от 800 руб. в сутки.

Автокемпинг на 85-90 мест при неполной загруженности будет приносить около 1 000 000 руб. выручки ежемесячно. Дополнительно заработать можно, предоставляя услуги по ремонту, мытью и чистке автомобилей.

Ежемесячные затраты

Текущие расходы включают:

• фонд заработной платы на 10 чел. - от 200 тыс. руб.;
• налоги и другие обязательные платежи - от 80 тыс. руб.;
• оплата коммунальных услуг - от 50 тыс. руб.;
• арендная плата - от 50 тыс. руб.;
• дополнительные расходы - от 50 тыс. руб.

Итоговая сумма - 430 тыс. руб.

Чистая прибыль, получаемая владельцем автокемпинга, составит около 570 тыс. руб. в месяц. Все вложения окупятся через 6-8 месяцев после открытия кемпинга. Учитывая сезонность предприятия, лучше всего организовывать подобный бизнес весной или в начале лета.

Открыть мини-кемпинг можно на собственном приусадебном участке, оборудовав его для приема и размещения туристов. Владелец может самостоятельно обеспечить охрану имущества и питание путешественников. Подобный бизнес не потребует крупного стартового капитала и оформления специальных документов и разрешений. Со временем предприниматель может накопить определенную сумму денег и расширить свое дело, выкупив или взяв в аренду землю, и построив небольшой городок с площадкой для трейлеров.