خانه برای اجاره روزانه! ایجاد درآمد منفعل خانه اش برای اجاره

اگر شما اغلب سفر یا مسافرت در سفر تجاری برای شهرهای کوچک روسیه که در آن جاذبه های قابل توجهی وجود دارد و، به این ترتیب، شما نیاز به حل مسئله زندگی دارید، مطمئنا به طور مداوم با صنعت در حال توسعه در ساخت مینی خصوصی مواجه می شوید کلبه ها (یا کلبه های میکرو) مخصوصا برای تحویل برای اجاره طراحی شده اند. این صنعت با یک حوزه توسعه یافته بیشتر برای اجاره آپارتمان ها با پرداخت روزانه بسته شده است. اما از آن تنها این واقعیت است که کلبه های مینیاتوری برای اجاره، که همچنین می تواند به نام باغ یا خانه های مهمان نیز باشد، متفاوت است.

یک کلبه کوچک به نظر می رسد؟

به طور متوسط، در واقع، یک خانه کوچک است، اما یک خانه به خوبی تبدیل شده و بسیار دنج است که شامل اتاق خواب، اتاق ناهار خوری آشپزخانه کوچک، حمام (توالت به علاوه دوش) و حیاط است. این همه چیز شما را برای مسکن کامل کوتاه مدت - ملافه، حوله، تلویزیون، مایکروویو و کتری، سطل زباله، آویز یا کمد لباس نیاز دارد. در نسخه اساسی، کلبه کوچک معمولا یک تخت دو نفره دارد، اما صاحبان حساس ترین برای افزایش تخت به چهار تخت از طریق یک تخت تورم، افزایش در این مورد، قیمت اجاره کلبه دو نیست، بلکه تنها یک و نیم بار

گاهی اوقات پیشنهادات اجاره ای از کلبه های بزرگتر وجود دارد، اما آنها یک فرمت کسب و کار مطلوب نیستند - ساخت چنین کلبه ای برای مدت زمان بسیار طولانی و با تمایل یک فرد مدرن به فردگرایی و تعداد کمی از کودکان امروز، شما می توانید به طور مستقل شرکت ها و خانواده ها را در مبلغ بیش از چهار نفر ملاقات کنید. بخشی از کلبه یا خانه خود را اجاره کنید - همچنین نه گزینه بهینه. ساکنان و صاحبان همیشه در یک وضعیت همکاری با یکدیگر همخوانی ندارند. اگر، البته، بخشی از خانه برای مستاجران از بخش اصلی خانه با دیوار ناشنوای جدا نیست.

یک گزینه خوب این است که زمانی که یک کلبه مینی بر روی سایت خانگی خانه خود ساخته شده است، که در آن شما به طور مداوم زندگی می کنید. این اجازه می دهد تا صاحبان حداقل زمان برای تمیز کردن مسکن، طراحی شده برای اجاره. اما ساخت یک کلبه کوچک در منطقه کشور در حومه می تواند موثر باشد. حتی اگر صاحبان آنها در یک آپارتمان در شهر زندگی می کنند، ممکن است. فقط کسی که از اعضای خانواده باید در عملکردهای تعامل با مستاجران اغلب در حال تغییر برای حقوق اصلی کار انجام دهد.

اگر تصمیم به ساخت یک کلبه کوچک برای اجاره دارید، ابتدا از همه شما باید مطمئن شوید که تقاضا برای مسکن کوتاه مدت اجاره در شهر شما. به دلایل واضح، کلبه مینی قطعا برای حومه شهر خواهد بود، هرچند در شهرهای کوچک روسیه برای ساخت یک نوع روستایی و، بر این اساس، مکان های سایت های خانگی، مناسب برای ساخت کلبه های میکرو، اغلب در آن یافت می شود مرکز. برای شهرهای کوچک، هزینه های حمل و نقل ناشی از محل یک میکرو کلبه در حومه ها ناچیز هستند. اما در شهرهای بزرگ، چنین خانه هایی در حومه می توانند به وسیله گردشگران که به طور مستقل بر روی خودروهای خود سفر می کنند، تقاضا کنند.

هزینه اجاره یک کلبه کوچک باید به طور قابل توجهی کمتر از قیمت اجاره اتاق هتل در شهر شما باشد. با توجه به منطق مشابه، قیمت اجاره آپارتمان روزانه (رقبای اصلی مینی کلبه) تشکیل شده است. همانطور که برای طراحی رسمی این کسب و کار، بهتر است این کار را انجام دهیم تا از سوء تفاهمات با مقامات جلوگیری شود. بله، و مسافران به طور فزاینده ای به طور رسمی ثبت نام شده (به عنوان یک کسب و کار) آپارتمان ها و کلبه های کوچک با پرداخت روزانه، تلاش، در صورت امکان، با گزینه های آماتور "وحشی" آشنا نیستند. ما برای کسب و کار موفق به شما آرزو می کنیم!

در این مقاله، ساخت دو خانه کشور را در نظر بگیرید تا آنها را اجاره کنید تا درآمد کسب کنید. ما به سادگی بر روی ارقام ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی Yekaterinburg، ما مدل کسب و کار مالی را شبیه سازی می کنیم. فرض کنید شما و دوستانتان مقدار زیادی پول و وقت آزادکه شما می توانید در این دریچه صرف کنید. بلافاصله توجه داشته باشید که تمام محاسبات برای دسامبر 2016 کامپایل شده است.

مرحله اول - سازمان سازمانی

در واقع، در این مورد، هیچ سازمانی لازم نیست ثبت نام کنید. از آنجایی که در این مورد فرد به طور مستقل زمین را خریداری می کند، خانه را می سازد و بنابراین زمانی که تصمیم می گیرد آن را اجاره کند، ثبت اختراع باید خریداری شود. هزینه ثبت اختراع برای یک شی 15،000 روبل در سال است. مالیات بر زمین 500 روبل در سال است.

مرحله دوم - انتخاب زمین

کسی می گوید این ساده ترین است. این تنها در نگاه اول است. هنگام خرید یک طرح در برخی از کلبه ها (کلبه تابستانی)، به اسناد اشاره راست به زمین نگاه کنید و چه چیزی مجاز استفاده کنید قطعه زمین، نگاهی به گذرنامه کاداستر برای ایجاد محدودیت ها، از شرایط فنی برای گاز بپرسید. اگر شما یک زمین زمین را در روستا خریداری کنید، باید فقط برای قدرت خود امیدوار باشید، زیرا هزینه های بلند کردن گاز می تواند باشد گران تر سایت خود.

برای محاسبات آن ما قبول می کنیم که ما دو نفر را خریداری می کنیم که قطعه زمین، شش هکتار در روستای جدید کلبه Chateau را خریداری می کنیم. هزینه طرح زمین 65 هزار روبل در صد، با توجه به گاز، برق و ساخت جاده. به طور جداگانه، شایان ذکر است که برق سازی بر اساس یک برنامه ویژه در هزینه IDGC انجام می شود و شخصی برای 15 کیلووات - 550 روبل. درباره Chateau-2 بازخورد در پورتال شهر E1 بخوانید.

بنابراین، برای دو قطعه برنامه ریزی شده برای دادن 780،000 روبل. برای به حداقل رساندن، ما فروشنده را به مدت شش ماه به فروش می رسانیم، که 130،000 روبل در ماه خواهد بود.

مرحله سوم - انتخاب پروژه برای ساخت خانه ها

در اینجا شما می توانید به شهرت تبدیل شوید. شما می توانید یک خانه از طبقه های مختلف (تا 3 طبقه)، از مواد مختلف ساخت. ساختمان لکه ای از طرح زمین معمولا به خطوط قرمز در پروژه برنامه ریزی محدود می شود. و این ساده تر است - ساخت یک طرح زمین با ساختمان های سرمایه ای از همسایگان نزدیک تر از 3 متر، و از جاده نزدیک تر از 5 متر نیست، و همچنین منطقه ساختمان باید بیش از 30٪ از منطقه منطقه.

اگر ما منطقه ساخت سایت ما را در نظر بگیریم، آن را به وجود می آورد که در یک سایت ما قادر به ساخت بیش از 180 متر مربع نیست. بنابراین، معلوم می شود که با ساخت یک خانه از 160 متر مربع، 20 متر مربع در منطقه تخمین زده شده برای ساخت حمام یا گاراژ باقی می ماند. بنابراین، اگر شما یک طرح برای زندگی خود را، برای ساخت خانه خود را، شما باید 6 هکتار، اما بیشتر، و یا در نظر گرفتن سایت دوگانه.

پروژه خانه قاب 160 متر مربع است. کل هزینه خانه 2،242 هزار روبل، از جمله مواد 1،377 هزار روبل، کار 856 هزار روبل. قیمت شامل چارچوب خود، پایه، پنجره ها و درها، در فضای باز و دکوراسیون داخلی، و همچنین عایق. با انجام اقدامات محاسباتی ساده، ما دریافتیم که هزینه متر مربع جعبه خانه 14000 روبل است. لازم به ذکر است که در حال حاضر ساخت خانه خانه از بازنشستگی یا بلوک رشته ای در هر متر مربع در مورد یکسان است.

اگر شما سفارش ساخت خانه را در یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد یا خرید یک مجتمع خانه آماده آماده کنید، به عنوان یک قاعده، پروژه ای از خانه ای که به عنوان یک هدیه دریافت می کنید، خریداری کنید. هنگام انتخاب یک پروژه، یک برآورد دقیق را سفارش دهید، بنابراین برای شما مشخص خواهد شد که چقدر هزینه ساخت کلبهای خانه است.

لازم به ذکر است که در ساخت خانه های قاب، شما می توانید هزینه کار یا خدمات را ذخیره کنید. به هر خانه خانه اعمال می شود دستورالعمل های دقیق مجمع (در یک تولید کننده قابل اعتماد از خانه های قاب). البته، برخی از کارها را می توان به طور مستقل انجام داد، البته، دعوت دوستان برای کمک به. ما هزینه کامل جعبه را در خانه، با مواد و کار به حساب می آوریم.

مرحله چهارم - اسناد را برای حل و فصل ساخت خانه آماده کنید

این مورد برای overopups. اگر شما مجاز به استفاده از یک طرح زمین - ساخت و ساز مسکن فردی، پس از آن قبل از ساخت خانه باید برای اجازه ساخت و ساز به دست آورد. ثبت نام از طریق دفاتر محلی شهرداری 10،000 تا 20،000 روبل هزینه می شود. آن را تا دو ماه طول می کشد. اگر شما مجاز استفاده کنید - یک خانواده کشور، پس از آن مجوز ساخت و ساز لازم نیست. همچنین، اگر کاشت جنگل ها در سایت شما قرار داشته باشد، قبل از ساخت و ساز لازم است برای به دست آوردن مجوز تخریب / برش درختان و فضاهای سبز.

در مورد ما، یک طرح با استفاده مجاز برای ساخت کشور، هیچ مجوز ساخت و ساز لازم نیست.

مرحله پنجم - ساختمان خانه، پایان داخلی و ارتباطات ارتباطات

هزینه جعبه خانه ما تک طبقه ما با مساحت 160 متر مربع 2،240،000 روبل است. به طور معمول، ما معتقدیم که دکوراسیون داخلی، با توجه به سیم کشی ارتباطات هزینه 800،000 روبل.

هزینه جمع آوری برق. ما را به سمت مرز سایت می برد، برای اتصال، هزینه 550 روبل خواهد بود. هزینه جمع کردن برق به خانه، با توجه به خرید هزینه های مقابله حدود 25000 روبل. مجموع - 25،550 روبل.

هزینه جمع کردن گاز. برای اتصال گاز، شما باید یک خانه بگذارید. هزینه (وظیفه دولت در ثبت حقوق مالکیت و هزینه طرح فنی با خروج مهندس کاداستر) حدود 15350 روبل خواهد بود. هزینه لوله های گاز در خانه، هزینه دیگ بخار، تهرانور، تیراندازی اجرایی، شروع و برش - حدود 100،000 روبل. مجموع - 115 350 روبل.

هزینه ساخت یک خوب. به طور مطلوب مالی برای ایجاد یک به یک به دو بخش. ما فقط یک گزینه از خرید دو سایت را در نظر می گیریم. هزینه چاه (عمق متوسط \u200b\u200b50 متر) 70،000 روبل، پمپ و اتوماسیون 50،000 روبل است. مجموع - 60،000 روبل برای هر خانه.

هزینه نصب سپتیک هزینه سپتیک برای 4 نفر 100000 روبل، نصب - 10،000 روبل است. نتیجه 110،000 روبل است.

بهبود قلمرو و هزینه های پیش بینی نشده 100،000 روبل است.

در کل، آن را صرف ساخت و ساز، اتمام و اتصال ارتباطات - 3،452،900 روبل.

مرحله ششم - خرید مبلمان

ترتیب خانه مبلمان و لوازم خانگی، به طور کامل مناسب برای خانواده های یک خانواده از چهار، به طور متوسط \u200b\u200b700،000 روبل هزینه می کند.

خانه آماده تحویل است و ما 4،152،900 روبل هزینه خواهد کرد. به هر حال، فراموش نکنید که خانه را بیمه کنید.

گام هفتم - ما درآمد حاصل از تحویل املاک و مستغلات را برای اجاره در نظر می گیریم

قیمت اجاره این خانه 50،000 روبل در هر ماه خواهد شد. هزینه هزینه های سود (گاز و برق)، به طور متوسط، به طور متوسط، 1500 روبل خواهد بود. هزینه های TSN 1000 روبل در هر ماه است.

درآمد برای سال - 60،000 * 12 \u003d 720،000 روبل. با توجه به این واقعیت که خانه می تواند برای مدتی بیکار باشد، ما نسبت اصلاح را انجام خواهیم داد و درآمد سالانه 576،000 روبل دریافت خواهیم کرد.

هزینه در سال - 1 500 * 12 + 1 000 * 12 + 500 (مالیات) +15 000 (ثبت اختراع) +3 000 (مواد شوینده) \u003d 48 500 روبل.

سود سالانه 527،500 روبل یا یک ماه 44،000 روبل خواهد بود. بازپرداخت به پروژه ما حدود 7.5 سال است.

خروجی اگر شما با دریافت اجاره از آپارتمان در شهر مقایسه کنید، به وضوح سودآور تر است. علاوه بر این، به دلیل خاک و سر و صدا در شهر، به دلیل این واقعیت است که مردم بیشتر و بیشتر در کامپیوتر کار می کنند، پس این سرمایه گذاری بسیار سودآور خواهد بود. مهمترین چیز این است که بهترین مناطق را از دیدگاه اکولوژیکی، از نظر نزدیکی به شهر، جمع آوری ارتباطات و دسترسی به زیرساخت ها، و همچنین قیمت مناسب برای زمین، استفاده کنید.

خرید یک طرح و ساخت یک خانه، پس کسب و کار شما را می توان به کودکان منتقل، سالم و خوشحال!

لیزینگ در خانه برای اجاره ایده کسب و کار. چگونه پول را در اجاره در خانه Dacha اجاره روزانه.

ایده کسب و کار در اجاره بانوی از دوست من، زمانی که او فرصت خرید یک خانه در روستای نیمه بازدید شده 10 کیلومتر از شهر بود. خانه در حومه روستا در نزدیکی جنگل، آجر، برق متصل، بدون گاز، گرمایش کوره. خانه 40 هکتار متصل است، که در آن یک انبار خراب شده و یک حمام قدیمی، خوب، باغ و باغ وجود دارد. خرید هزینه خانه در

.

1،100 دلار، حتی در روستا و فروخت خانه ارزان تر، اما با طرح دوست من، حضور بلافاصله در نزدیکی سایت جنگل با یک چشم انداز زیبا و رودخانه ها، معیار اصلی در انتخاب یک خانه برای اجاره بیشتر بود. بنابراین قیمت مناسب با توجه به رها کردن روستا، که تنها چند ساختمان مسکونی باقی مانده بود.

تعمیر و بهبود خانه برای اجاره.

پس از خرید و تزئین تمام اسناد، دوستان من ابتدا شروع به قرار دادن خانه به منظور. از آنجا که هدف اصلی خانه به اجاره اجاره می شود، تصمیم گرفت اتاق اتاق نشیمن بزرگ و دو اتاق خواب کوچک را ایجاد کند. با کمک دو دستیارنده، دیوارها با کاج پوشیده شده بودند، در اتاق نشیمن یک شومینه ساده، میز چوبی و صندلی وجود دارد. در اتاق خواب دو برابر تخت از تخته خرده چوب با تشک. در یک آشپزخانه کوچک، تعمیر در دیوارهای نقاشی، نصب قفسه های نصب شده، یخچال و فریزر مورد استفاده و اجاق گاز گاز با سیلندر گاز بود.

در حیاط درختان خشک شده، علف های هرز، چمن و علف های هرز بود. انبار باید شکستن، زباله را بگیرد. حمام مجبور شد کمی تمدید شود، یک باغ وحش در حیاط ساخته شد و منگن نصب شد. این یک خانه کلبه برای استراحت در طبیعت معلوم شد.

کسب و کار در خانه اجاره برای اجاره.

اولین مشتریان خانه کشور کشور کشور (رادیو Sarafined) دو خانواده با کودکان بودند که یک خانه را برای تعطیلات آخر هفته اجاره کردند، برای استراحت در هوای تازه، بسیار خوشحال شدند.

ایده کسب و کار، اجاره یک خانه برای اجاره در روزانه برای اجاره، پس از اعلام اعلامیه در روزنامه در مورد تحویل روزانه خانه برای اجاره مشتریان، حداقل در آخر هفته، همیشه وجود دارد چه کسی مایل به استراحت در خانه کشور در طبیعت، به داشتن یک ماهی در رودخانه و رفتن به حمام. در روزهای هفته، مشتریان البته کمتر هستند، و این اتفاق می افتد که خانه بیکار است.

جنگل، رودخانه، هوا تمیز، برای ساکنان شهری که کلبه یا خانه خود را ندارند، نسخه کامل بودجه است تعطیلات خانوادگی یا آرامش بخش توسط دوستان.

پیش پرداخت برای اقامت گرفته شده است و قرارداد با شرح اموال به پایان رسیده است، در صورت خسارت به اموال، مشتری باید هزینه آسیب را بازپرداخت کند. اما معمولا هیچ مشکلی ایجاد نمی شود.

هزینه های سرمایه گذاری شده در حال حاضر در ابتدا پرداخت می شود فصل تابستانبرنامه های صاحب خانه ساخت خانه های کوچک و سازمان مرکز تفریحی مینی برای طرفداران گردشگری سبز.

یک خانه مشابه در نزدیکی رودخانه برای تفریح.

لیزینگ در خانه برای اجاره ایده کسب و کار.

ایده های کسب و کار محبوب

اگر زودتر صاحبان املاک و مستغلات می توانند با خیال راحت از اجاره روزانه سود ببرند، پس دولت ممکن است این نوع معامله را ممنوع کند. از سال 2016، Duma دولت معتقد است.

این لایحه نگرانی، اول از همه، خوابگاه ها و مینی هتل های واقع در ساختمان های آپارتمان. اما صاحبان محل های مسکونی عادی، او همچنین می تواند لمس کند.

با توجه به پیش نویس قانون، صاحب مسکن حق دارد که اموال را در اختیار داشته باشدبا این حال، این اقدامات باید منافع و حقوق همسایگان را در نظر بگیرد. به موجب فضیلت، قانون هنوز وارد نشده است، به این معنی که شما می توانید یک آپارتمان را در یک ساختمان مسکونی در یک ساختمان مسکونی مصرف کنید.

اما حتی پس از اتخاذ این پروژه، صاحبان ممنوعیت برای مدت کوتاهی از مستاجران ممنوع نخواهند شد، اگر همسایگان علیه آنها نباشد، و قرار گیرندگان سکوت را مختل نخواهند کرد و با اقامت کسانی که پشت سر گذاشته می شوند، دخالت نمی کنند دیوار

فواید

اجاره آپارتمان برای چند روز به طور مطلوب از نقطه نظر مشتری. بر خلاف هتل ها، چنین مسکن در دسترس است و با تمام شرایط لازم برای زندگی مطابقت دارد. حضور آشپزخانه مزیت ضروری آن است.

اگر در هتل بمانید، باید پول را در کافه ها و رستوران ها صرف کنید، سپس آپارتمان را می توانید بر روی غذا ذخیره کنید، آن را آماده کنید.

و مزایای مالک چیست؟ آیا سودآور اجاره یک آپارتمان برای اجاره است؟

معایب این نوع کسب و کار

خطرات احتمالی

چگونه برای اجاره یک آپارتمان برای اجاره و جایی که برای شروع؟

اول از همه، هزینه را تعیین می کند. هنگام تعیین قیمت، مهم است که نکات زیر را در نظر بگیرید:

• زیر ساخت؛
• محل خانه؛
• تعمیر و دکوراسیون؛
• وضعیت مبلمان و فن آوری.

مهم: آپارتمان باید برای یک محل اقامت راحت یک فرد باشد. فقدان هر ملک، به عنوان مثال، ماشین لباسشویی، مانع تحویل یک شی برای مدت کوتاهی خواهد شد.

یکی از نکات اساسی در تعیین قیمت، نظارت بر پیشنهادات مشابه در شهر شما است. به هیئت مدیره آزاد بولتن در اینترنت نگاه کنید و ببینید که صاحبان مالکیت خود را دارند.

بیش از حد قرار ندهید قیمت پایین، مایل به غلبه بر رقبای در امید یک جریان بزرگ تماس. در بهترین حالت، شما یک پنی کسب خواهید کرد، در بدترین حالت - هیچ چیز. برای بیش از حد بیش از حد هزینه نباید، به عنوان بسیاری از ارزش مناسب مناسب برای قیمت و کیفیت خدمات. نگه داشتن وسط طلایی.

فراموش نکنید که شما باید پرداخت های خدمات را پرداخت کنید، بنابراین این هزینه ها را فعال کنید.

به تبلیغات در تمام روزنامه ها (بهتر است که انتشارات رایگان را انتخاب کنید)، و همچنین در سایت های تبلیغاتی - avito.ru و irr.ru. متن جزئیات را شرح می دهد و قیمت را مشخص می کند. یک عکس قابل اعتماد را ضمیمه کنید اگر می خواهید بازدید کنندگان بیشتری را جذب کنید، پس از آن یک تخفیف کوچک برای پایان دادن به یک قرارداد برای هفته و بیشتر ایجاد کنید.

چگونه قرارداد را نتیجه گیری کنیم؟

نقش مهمی در سوال چگونگی انتقال آپارتمان برای اجاره، چنین سند را به عنوان یک توافقنامه ایفا می کند. یک معاهده به درستی کامپایل شده شما را از خطرات و خطرات احتمالی نجات خواهد داد.

یک سند نمونه را می توان از اینترنت دانلود کرد و به نیازهای شخصی و شرایط شخصی خود تنظیم کرد. چه چیزی باید در سند حضور داشته باشد:

• فو هر دو طرف، و همچنین داده های پاسپورت؛
• موضوع قرارداد - آپارتمان؛
• تاریخ آماده سازی؛
• دوره ای که املاک و مستغلات ارائه شده است؛
• مقدار پرداخت؛
• حقوق و تعهدات طرفین؛
• مجازات برای نقض قرارداد و آسیب؛
• امضاء احزاب با رمزگشایی.

هنگامی که Structured، شما باید داده های پاسپورت شخص را بررسی کنید. همچنین برای تهیه موجودی اموال، ضروری نیست. هنگام دریافت پول، می توانید رسید دریافت کنید تا هر کسی که ادعاهای بی اساس را نداشته باشد، دریافت کنید.

قرارداد در نوشتن ساده کشیده شده و نیازی به تایید ندارد. در این زمینه، روند اجاره یک آپارتمان برای اجاره به پایان می رسد.

از طریق آژانس

پوشیدن چنین کسب و کار از طریق مسکن شما زمان خود را صرفه جویی، و همچنین تضمین های بیشتر دریافت کنید که پیشنهاد شما در تقاضا خواهد بود. اکثر مسئولیت ها بر روی شانه های عامل تغییر می کنند:

• جستجوی مشتری؛
• گفتگو؛
• تهیه و پایان دادن به قراردادها؛
• حل و فصل و اخراج؛
• اتاق را بررسی کنید

بنابراین، شما فقط تمیز کردن و جمع آوری پول از عامل. برای، برای اجاره یک آپارتمان برای اجاره از طریق آژانس شما نیاز به نوشتن قدرت وکالت برای مسکن. با توجه به هنر. 185 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قدرت وکالت را می توان به صورت رایگان نوشته، مشخص کردن جزئیات گذرنامه واسطه و مدیر.

در ویدیو، که در زیر قرار دارد، notaries با تجربه با مشاوره خود در مورد چگونگی گرفتن یک آپارتمان بدون مشکل تقسیم می شوند.

خدمات آژانس پرداخت می شود - شما باید آن را در حدود 15-25٪ از سود دریافت کنید. با این حال، در عوض، شما می توانید یک جریان بزرگ از مشتریان، ایمنی معامله و زمان مذاکرات، مشاهده و ارائه تبلیغات دریافت کنید. این معامله نه تنها به عامل، بلکه به مالک خود نیز مفید است.

اگر به تحویل روزانه به عنوان یک کسب و کار واقعی نزدیک شوید، می توانید درآمد خوبی داشته باشید. نکته اصلی این است که صلح همسایگان را نقض نکنیم، به طور فعال در یافتن مشتریان و به طور صریح اسناد را اجرا کنید.

تحویل روزانه آپارتمان مفید است زمانی که بسیاری از مشتریان وجود دارد. با این حال، خودشان، به ویژه در ابتدا نخواهند بود. نتیجه بستگی به تلاش های اعمال شده در این جهت دارد. اگر شما آن را در اینترنت تنها یک آگهی و یکی دیگر از چوب به ستون خیابان قرار دهید - هیچ اثری وجود نخواهد داشت. در اینجا شما باید فعالیت را نشان دهید. آگهی های بیشتر در اینترنت قرار گرفته و در خیابان کشتار شده است، شانس تماس های دریافتی از مشتری بالقوه بیشتر است. اگر مسافرت و کسب و کار مردم اغلب به شهر می آیند، شما می توانید بر روی آنها تمرکز کنید. شما می توانید مسکن خود را برای جفت هایی که مایل به بازنشستگی از همه هستند، ارائه دهید. همه چیز باید فکر شود. علاوه بر این، همه آشنا و دوستان باید از آنچه که کسی یک آپارتمان در میان آنها داشته باشد، آگاه باشد. همچنین شانس یافتن مشتریان را افزایش می دهد.

محل آپارتمان

محل آپارتمان نقش مهمی در موفقیت کسب و کار دارد، زیرا مشتریان اغلب آن را دقیقا بر این عامل انتخاب می کنند. اگر یک آپارتمان برای یک روز یا بیشتر به دنبال یک تاجر باشد، به احتمال زیاد، او علاقه مند به مسکن واقع در مرکز شهر خواهد بود. برای برخی، این نقش ها را بازی نمی کند، مخصوصا برای سفر و گردشگران، به ویژه از آنجا که محل مرکزی شامل هزینه های بالاتر است. با وجود این، مردم به محل اقامت نگاه می کنند، آیا او امن است، آیا فروشگاه ها از محل زندگی قرار می گیرند و مدت ها از توقف متوقف می شوند. اگر همه این عوامل به نظر می رسد، خطر آپارتمان ایستاده حداقل خواهد بود.

وضعیت آپارتمان

از بین بردن یک آپارتمان برای مدت کوتاهی، مشتری می خواهد آن را در شرایط خوب باشد. دیوارهای بد و جرثقیل های شکسته آن را جذب نمی کنند. با این حال، تعمیر خوب تنها چیزی نیست که بر دخالت مشتریان و موفقیت این کسب و کار تاثیر می گذارد. اقامت باید شامل نه تنها تمیز، آن را باید همه چیز لازم برای زندگی انسان: لوازم خانگی، لباس خواب، حوله، مبلمان خوب. اگر ما در مورد تحویل آپارتمان های نخبگان صحبت می کنیم، تلاش باید حتی بیشتر به آن متصل شود. آپارتمان باید در شرایط کامل باشد، در غیر این صورت افراد یک گزینه مناسب تر را پیدا خواهند کرد.

خدمات

آپارتمان با موفقیت بیشتر خواهد شد اگر لیستی از خدمات ارائه شده گسترده تر باشد. این ممکن است شامل یک تاکسی تماس، تحویل غذا، تمیز کردن روزانه و غیره باشد. این کار تمام شده است، از این خدمات استفاده کنید یا نه، هر مشتری خود را انتخاب می کند، اما حضور آنها کسب و کار را به سطح بالاتری می رساند.

سیاست قیمت

اولین چیزی که آنها به اکثر مشتریان نگاه می کنند، قیمت است. قیمت در روز نباید بالاتر از سایر صاحبان باشد، به خصوص اگر دلایل خوبی برای افزایش آن وجود نداشته باشد. البته، هزینه از بسیاری از عوامل تشکیل شده است، اما معمولا مردم به دنبال یک گزینه ارزان تر هستند. ارزش کمی برای کاهش قیمت به عنوان تعداد تماس ها به طور قابل توجهی افزایش می یابد.

منابع:

• اجاره آپارتمان برای اجاره چگونه برای شروع اجاره کسب و کار سودآور

آپارتمان رایگان و یا خانه بیشتر دارایی فوق العاده است که می تواند به شما اجازه می دهد تا درآمد بیش از حد بزرگ اضافی بدون تلاش بزرگ. آپارتمان یا خانه را می توان به عنوان اهدا کرد طولانی مدتو کوتاه Realtors به \u200b\u200bشما کمک می کند به طور قابل اعتماد به شما کمک کنید، اما شما می توانید یک مستاجر و مستقل پیدا کنید: آشنا که نیاز دارند محل اقامت، تقریبا همه وجود دارد.

دستورالعمل

شما می توانید یک آپارتمان را برای مدت زمان طولانی اجاره کنید (برای یک سال، دو، چند سال) یا کوتاه مدت - روزانه. به علاوه اولین گزینه - قابلیت اطمینان آن. شما یک مستاجر خاصی را انتخاب خواهید کرد که یک تصور نسبتا مطلوب بر شما ایجاد می کند و شما فقط آپارتمان را به او می دهید. در مورد تحویل روزانه آپارتمان، مستاجرین اغلب تغییر می کنند، علاوه بر این، هنگام تشخیص آسیب، شما همیشه قادر نخواهید بود که آنها را به آسیب های مداوم بسپارید: ممکن است مردم از یک شهر دیگر که به آنجا آمده اند و در حال حاضر باقی مانده اند خانه

اکثر مردم ترجیح می دهند یک آپارتمان را برای مدت طولانی اجاره کنند. این معمولا از طریق املاک و مستغلات یا از طریق دوستان و افراد انجام می شود. یک نظر وجود دارد که آخرین راه بهتر است و شما نباید به سازمان ها اعتماد کنید. همیشه اینطور نیست: متاسفانه، متاسفانه، آنها می توانند، هر دو آژانس و معامله گران خاص خاص، علاوه بر این، همیشه به نفع اجاره یک آپارتمان نیست، زیرا اجاره اجاره سخت تر خواهد شد، نه ریسک کردن خرابکاری.

اگر نمی خواهید یک آپارتمان را به افراد یا نامزدهای آشنا یا پیدا نکنید، می توانید با املاک و مستغلات تماس بگیرید. آژانس در یک زمان نسبتا کوتاه (گاهی اوقات چند روز) شما را به یک مستاجر انتخاب می کند که به هر یک از نیازهای شما پاسخ می دهد (بدون سیگار کشیدن و غیره). برای سازمان های خود، به عنوان یک قاعده، کمیسیون را از مستاجرین کمیسیون می گیرند. شما فقط باید یک آپارتمان را با یک مستاجر بالقوه نشان دهید.

به یاد داشته باشید که کسانی که مایل به اجاره یک آپارتمان برای اجاره هستند، بهتر است با آژانس تماس بگیرید: به عنوان یک قاعده، مشتریان آژانس ها قابل اعتماد تر هستند. علاوه بر این، آژانس می تواند در جنگ کمک کند.

هنگام اجاره یک آپارتمان برای اجاره، مطمئن شوید که یک اجاره صالح را به دست آورید. به یاد داشته باشید که اگر شما بیش از یک سال قرارداد اجاره املاک و مستغلات را به دست آورید، شما موظف هستید که توافقنامه ای را در بدن Rosreestra ثبت کنید، در غیر این صورت آن را به عنوان ناچیز شناخته می شود. این ارزش یک برنامه کاربردی را با لیستی از اموال موجود در آپارتمان برای جلوگیری از موقعیت های بحث برانگیز در هنگام ترک مستاجران از آپارتمان فراهم می کند.

در روزنامه ها و اینترنت، اغلب امکان دیدن تبلیغات برای اجاره آپارتمان ها برای ساعت ها و روز . چنین گزینه هایی اغلب جذب شده و زوج ها، که هیچ جای دیگری برای ملاقات ندارند. آیا چنین کسب و کار سودآور است و اگر تصمیم بگیرید که این کار را انجام دهید، شروع کنید؟

دستورالعمل

تمام اسناد را در مورد (استخدام یا قرارداد تحویل، گواهینامه مالکیت) آماده کنید. این احتمال وجود دارد که مستاجرین آینده شما از شما بخواهند که شما صاحب پناهگاه موقت خود هستید.

در صورت امکان، بیمه کنید اپارتمان (از جمله از آسیب احتمالی ناشی از اشخاص ثالث - همسایگان).

بسته به نوع شهروندان شما می روید اپارتمان، خرید (یا تغییر) مبلمان، لوازم خانگی (از تلویزیون اجباری و یخچال و فریزر به کامپیوتر با دسترسی به اینترنت و تلویزیون کابلی متصل شده)، ظروف. خرید مجموعه ای از ملحفه، حوله، مواد شوینده. در صورت لزوم، تعمیر لوازم آرایشی و بهداشتی.