اشتراک زمان در گردشگری اشتراک زمانی چیست و چه انواعی دارد؟ "سهیمه زمانی روسیه" به عنوان راهی برای برداشت پول از جمعیت

اشتراک زمانی، روشن. "به اشتراک گذاری زمان" - مالکیت مشترک املاک و مستغلات (مسکونیوم) در تجارت گردشگری، با امکان استفاده از آن برای مدت معین، متناسب با سهم پولی. معمولاً به عنوان "مالکیت تعطیلات" نامیده می شود، برای مدت 10 سال برای استفاده دائمی خریداری می شود. به طور سنتی، آپارتمان برای 4 تا 6 نفر فروخته می شود. زمان استفاده بر حسب هفته اندازه گیری می شود تقسیم زمانی, که در گروه بندی می شوند سه رنگ"(قرمز قرمز-فصل، گران ترین و معتبرترین، سفید سفید-خارج از فصل، و آبی آبی- خارج از فصل) و پویایی تقاضا را بر اساس فصل منعکس می کند. مالک، یا بهتر است بگوییم، مالک مشترک کاندومینیوم (یعنی مالکیت مشترک)، می تواند در هفته های "خود" در آپارتمان های خریداری شده استراحت کند، یا محل تعطیلات را با یک مکان مشابه در "رنگ" تعویض کند. علاوه بر این، قرمز به قرمز، سفید و آبی - به درخواست مشتری، سفید فقط به سفید و آبی، آبی - فقط به آبی تغییر می کند. علاوه بر این، امکان تغییر منطقه نیز وجود دارد. در عین حال، منطقه ای که بسیار محبوب و معتبر است با افزایش زمان تعطیلات به منطقه ای کم اعتبار تغییر می کند.

در سال 1971 یک سیستم جهانی ایجاد شده است RCI - مجتمع های اقامتی بین المللی، که مالکیت مشترک املاک را در استراحتگاه های سطح بالا و "اشتراک گذاری تعطیلات" را فراهم می کند. این سیستم شامل بیش از 2300 مجتمع واقع در استراحتگاه ها در 70 کشور جهان است. در پایان سال 92 صاحبان سهم زمانی در سیستم RCIحدود 3 میلیون خانواده وجود داشت. در سال 1996 RCIدفتر نمایندگی خود را در مسکو افتتاح کرد و در حال حاضر به طور فعال خدمات اشتراک زمانی را در بازار توریستی روسیه تبلیغ می کند.

خدمات مشابه توسط سیستم معتبر باشگاه اشتراک زمانی ارائه می شود اینتروال بین المللی, که شامل بیش از 1000 هتل با کلاس بالا (معمولا حداقل 5 ستاره) می باشد. قوانین مبادله می گوید که می توانید با آن مبادله کنید RCI،اما بازگشتی وجود ندارد با واریز تقریباً 22000 دلار، هر کسی، صرف نظر از شهروندی، می تواند - به مدت یک هفته در سال به مدت 25 سال - مالک یک کلبه شیک در جزایر قناری یا در سواحل فلوریدا، به عنوان مثال، در شهر معروف شود. محل خلیج سرو (Cypress Hartbourg)در اورلاندو بر خلاف RCI- سیستم L از کلاس بالاتر، کلبه هایی با مساحت 160 متر مربع ارائه می شود. و مجهزتر؛ دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه، تلویزیون رنگی-ویدیویی،و همچنین مجموعه ای از امکانات رفاهی و سرگرمی دیگر. در همان زمان، حداکثر هشت نفر می توانند بدون پرداخت هزینه اضافی در کلبه (با مقداری فضا) استراحت کنند. شما می توانید هر هفته در طول سال را برای تعطیلات خود با اطلاع قبلی به ما انتخاب کنید. اگر استراحتگاه مشخصی خسته باشد، مشتری می تواند درخواستی ارسال کند و به راحتی آن را با هر مکان دیگری در همان سیستم یا سیستم مبادله کند. RCI،مشتریان تا 20 درصد یا بیشتر از تخفیف برای بلیط هواپیما برخوردار می شوند.

حقوق تعطیلات -اعمال شده به TimeShare- حقوق استفاده موقت یا حق اعطای حق استفاده به اشخاص ثالث از کلبه یا ویلا مشخص شده در گواهی مالکیت برای مدت معین (مثلاً 25 سال). یکی از ویژگی های اجاره زمانی کلاسیک وجود سند مالکیت برای مدت معینی از استراحت است و این حقوق موروثی است، می تواند موضوع تعهد، واگذاری، وثیقه وام و غیره باشد (همه نشانه های حقوق مالکیت).

فروش اشتراک زمانی یک موضوع کاملاً حساس است، بنابراین شرکت‌هایی که در بازاریابی و کار با مشتریان شرکت دارند، از تاکتیک‌های کار با یک مشتری منفرد استفاده می‌کنند، به اصطلاح ارائه‌های فردی. البته اطلاعات به مطبوعات منتقل نمی شود، اطلاعات اصلی به صورت خصوصی به مشتری منتقل می شود، تمام مذاکرات و توافقات حاصل شده کاملاً محرمانه است. برخی از شرکت‌های بازاریابی از روش‌های تهاجمی فروش اشتراک زمانی استفاده می‌کنند که باعث بحث و شکایت مصرف‌کنندگان می‌شود.

بانک فضایی -علامت تجاری باشگاه RCIبرای یک بانک از دوره های استراحت که در آن یک هفته برای هر مالک عضو رزرو شده است RCI.

دوتا برای یکی -حق عضو باشگاه RCIیک هفته تعطیلات در جزایر قناری را با دو هفته تعطیلات در ایالات متحده آمریکا یا کانادا یا سه هفته در استرالیا یا نیوزیلند تعویض کنید. حقوق مبادله همچنین فرصتی را برای "انباشت" زمان تعطیلات فراهم می کند؛ اگر مالک امسال از زمان تعطیلات استفاده نکند، می تواند دو هفته تعطیلات را برای سال آینده رزرو کند.

تقریباً هر کشوری دارای باشگاه های ملی اشتراک زمانی است.

مالکیت تعطیلات یک بخش در حال رشد سریع در تجارت جهانی گردشگری است:

و در 81 کشور توسعه یافته است.

بیش از 4500 مجتمع تفریحی-گردشگری در این سیستم فعال هستند.

و صاحبان سیستم تفریحی در 174 کشور زندگی می کنند.

بیش از 3.14 میلیون خانواده در جهان دارای یک سیستم تفریحی هستند.

و فروش تقریباً 4.76 میلیارد دلار (1994) بود.

خریداران در سیستم مالکیت تعطیلات افرادی هستند که درآمد سالانه نسبتاً بالایی دارند و نیازهای افزایش یافته برای کیفیت و مکان امکانات اقامتی دارند. سیستم مالکیت اوقات فراغت و تغییرات آن – اشتراک زمانی، تعطیلات باشگاه، تعطیلات هتل نشان می دهدیکی از راه‌های پرداخت هزینه و استفاده از تسهیلات اقامتی باکیفیت برای مدت زمان معین است که می‌توان آن را به صورت اختیاری با تعطیلات در مکان دیگری (در 4350 استراحتگاه در سراسر جهان یا در 1289 استراحتگاه در اروپا) تعویض کرد. داشتن تعطیلات یک محصول گردشگری است که حداکثر با نیازهای خریدار طراحی شده است.

از تحقیقات انجام شده توسط Ragatz Accociates در اروپا، آسیا و استرالیا، چنین بر می آید که شاخص های اجتماعی-اقتصادی بالای خریداران مالکیت تعطیلات در بسیاری از کشورهای جهان قابل مشاهده است. بیش از نیمی از صاحبان تعطیلات در آمریکای شمالی بین 35 تا 55 سال سن دارند. بیشتر مالکان (85 درصد) خانواده هستند که تنها 33 درصد آنها دارای فرزند هستند. متوسط ​​درآمد سالانه مالکان بیش از 60000 دلار است. آنها تمایل به داشتن تحصیلات معتبر دارند (54٪ از سرپرستان خانوار از کالج یا دانشگاه فارغ التحصیل شده اند).

بنابراین، یک مالک معمولی سهام زمانی در انگلستان متاهل، بالای 35 سال است و هیچ فرزندی نیاز به مراقبت ندارد. دلایل خرید سهم زمانی متفاوت است. طبق تحقیقات Ragatz Accociates، تخمین زده می‌شود که تقریباً 72 درصد از دارندگان سهم زمانی، امکان تعویض محل تعطیلات را یکی از دلایل مهم خرید تعطیلات باشگاه می‌دانند. از دیگر دلایل خرید سهم زمانی، اطمینان به کیفیت آپارتمان های ارائه شده (62%) است. عادت به تعطیلات در یک استراحتگاه خاص (58٪) و پس انداز پول در هزینه های تعطیلات آینده (56٪).

مفهوم مالکیت تعطیلاتبه مالکان این حق را می دهد که برای مدت معینی (فصل و فاصله زمانی) سالانه از یک اتاق، آپارتمان یا نوع دیگری از مسکن استفاده کنند که به نوبه خود بخشی از یک مجموعه توریستی (باشگاه) مجهز برای ارائه خدمات مختلف است. خریدار مبلغ مشخصی را برای به دست آوردن حق عضویت در یک باشگاه تفریحی می پردازد و پس از آن مشارکت سالانه می کند: برای نگهداری از اموال باشگاه (پرداخت های محلی) در نظر گرفته شده است. برای تبادل تعطیلات در یک باشگاه دیگر. دوره زمانی فروش معمولا بر اساس هفته ها (فاصله) است و به طور معمول نمی تواند از 51 هفته در سال تجاوز کند.

زمان صرف شده در آپارتمان ها (ماژول ها) در برخی موارد به فصول - قرمز، سفید و آبی (فصل، خارج از فصل و خارج از فصل) تقسیم می شود. بنابراین، فاصله، ماژول و فصل خریداری می شود. اخیراً عضویت در باشگاه که به صورت امتیاز (امتیاز اعتبار) ارزش گذاری می شود، فراگیر شده است.

امکانات اقامتی و اندازه های ماژول متفاوت است:

یک استودیو، اتاق لوکس (برای 2 نفر) - T-0؛

یک اتاق با یک اتاق خواب و اتاق نشیمن (برای 4 نفر) - T-2؛

یک اتاق با دو اتاق خواب و یک اتاق نشیمن (برای 6 نفر) - T-2؛

یک اتاق با سه اتاق خواب و یک اتاق نشیمن (برای 8 نفر) - T-3 و غیره.

ماژول های اقامتی با طراحی خاص اغلب شامل عناصری مانند تراس، بالکن، استخر، جکوزی، سیستم های ویدئویی و غیره و همچنین آشپزخانه (کامل، جزئی، مجزا و غیره) می شود. دومی، به عنوان یک قاعده، مجهز به مجموعه ای از ظروف، یخچال، اجاق های مایکروویو، غذاساز، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و غیره است.

میانگین اندازه یک اقامتگاه (مجموعه) 50 اتاق است. استراحتگاه هاواقع در مناطق مورد علاقه مشتریان، متفاوتدر: ساحل دریا(اسپانیا، پرتغال) شهری(لندن، پاریس، وین) کوه(اتریش)، موضوعیپارک های تفریحی (ایالات متحده: اورلاندو، فلوریدا و کالیفرنیا، شمال شرقی اسپانیا). استراحتگاه ها تحت برنامه های خاصی به این سیستم وابسته هستند. میانگین قیمت یک ماژول از 6500 دلار تا 9.5 دلار متغیر است.بنابراین، در اسپانیا، یک واحد دو خوابه به طور متوسط ​​تقریباً 7500 دلار هزینه دارد، اما میانگین آن 8000 دلار در هر فصل است. 5200 دلار و 3800 دلار - به ترتیب در خارج از فصل و خارج از فصل.

تایمشار یک محصول گردشگری منحصر به فرد است که بر اساس حق استفاده انحصاری از آپارتمان ها در مجموعه توریستی هتل آپارتمان به صورت قانونی مشخص شده است. خریدار با خرید یک سهم زمانی، سطح مشخصی از تعطیلات با کیفیت بالا را برای خود تضمین می کند که در آپارتمان های مدرن بزرگ در مجتمعی با زیرساخت های توریستی توسعه یافته زندگی می کند.

اشتراک زمانی را می‌توان نوعی ملک دانست که از نظر ویژگی‌ها بسیار مشابه است و همچنین مستقیماً با املاک مرتبط است.
با خرید سهم زمانی، صاحب آن می تواند:

• خودت استفاده کن، با هر گروهی از مسافرین به تعطیلات بیایید و فقط قوانین حداکثر ظرفیت آپارتمان ها را رعایت کنید.
• اعضای خانواده، اقوام، دوستان و آشنایان را به صلاحدید خود به تعطیلات بفرستید به جای خودم;
• ملک خود را اجاره دهید برای اجارهو درآمد را هم به صورت مستقل و هم از طریق آژانس های تخصصی دریافت کنید.
• دادن, برای همیشه واگذار کنید, حقوق مالک را به هر شخص دیگری منتقل کنید.
• ترک کردن از طریق ارثیا به فرزندان یا سایر اعضای خانواده و بستگان وصیت کند.
• فروشچه به صورت خصوصی و چه از طریق نمایندگی های تخصصی با قیمتی که به طور مستقل تعیین می شود، مطابق با قیمت های بازار در زمان فروش؛ در اینجا قوانین مشابهی مانند املاک و مستغلات اعمال می شود.
• تبادلآپارتمان های یک هفته ای بر اساس فصل برای آپارتمان های هم متراژ و هم کلاس در منطقه یا کشور دیگری از جهان از طریق شرکت تخصصی مبادله تعطیلات؛
• از طریق سیستم تبادل دسترسی داشته باشید هفته های اضافیتعطیلات با قیمت های بسیار پایین (از 150 تا 950 دلار و به طور متوسط ​​550 دلار در هفته برای یک آپارتمان برای کل خانواده).
• اضافی استفاده کنید تخفیف هابرای تورهای همراه خدمات - مانند تخفیف در هتل ها، رستوران ها، اجاره ماشین، تورها. بیمه، آبگرم، گلف و غیره

اشتراک زمانی اغلب نامیده می شود تعطیلات خانوادگی"، از آنجایی که در بین خانواده ها، چه با فرزند و چه بدون فرزند، محبوبیت بیشتری دارد، زیرا تعطیلات در آپارتمان ها راحت تر است و همچنین به دلیل صرفه جویی قابل توجه در پول برای تعطیلات.
مناطقی وجود دارند که سفر با اشتراک زمانی از نظر مالی بسیار سودآور است. اینها معمولاً آن مناطق استراحتگاهی هستند که اقامت در هتل بخش بزرگی از هزینه بسته تور را تشکیل می دهد. به عنوان مثال: انگلستان، کارائیب، گوا (هند)، کنیا، بالی (اندونزی)، ایالات متحده آمریکا: فلوریدا، لاس وگاس، کالیفرنیا، هاوایی و غیره.

با اشتراک زمانی، در مقایسه با اتاق هتل، اقامتگاه جادارتری دارید. امتیاز کمتری از مزایای یک آپارتمان با اشتراک زمانی در مقایسه با یک اتاق معمولی هتل بدهید.

این یک کپی دقیق از یک آپارتمان 2 خوابه در یک استراحتگاه مشترک زمانی خاص است.

اشتراک زمانی برای خانواده ها در دسترس است. میانگین هزینه خرید اشتراک زمانی 16000 دلار است، اما گاهی اوقات می توانید آن را با قیمت کمتری خریداری کنید. در زیر اعدادی آورده شده است که به شما در ارزیابی چگونگی کمک می کند تعطیلات اشتراک زمانی باعث صرفه جویی جدی در پول می شود. و همچنین وقتی خانواده در یک آپارتمان راحت در خانه غذا می خورند، پول زیادی پس انداز می کنید.

هزینه متوسط ​​یک اتاق هتل: 150 دلار
نرخ تورم: 3 درصد
تعطیلات برای موارد زیر: 25 سال
یک خانواده 4 نفره به 2 اتاق هتل نیاز دارد و هزینه آنها: 85.000 $

میانگین هزینه اشتراک زمانی خریداری شده: 16000 دلار
هزینه سالانه نگهداری و مدیریت آپارتمان ها: 500 دلار
سود تورم سهم: 3%
تعطیلات برای موارد زیر: 25 سال
برای یک خانواده 4-6 نفره، تعطیلات در یک آپارتمان 2 خوابه هزینه دارد: 39.900$

اما این یک اشتراک زمانی است نه فقط پس انداز پولدر مقایسه با اتاق هتل آپارتمان ها در اصل هستند راحت تر و راحت ترمثل خانه شما مجتمع اشتراک زمانی نیز نشان می دهد زیرساخت های گسترده و سرگرمی: استخر، آبگرم، ساحل، تنیس، گلف، مجموعه اسکی، بار، رستوران، سرگرمی برای بزرگسالان و کودکان.

اشتراک زمانی کاملاً منعطف است. و سیستم امتیازهای اشتراک زمانی (نقاط) حتی به شما امکان می دهد تعطیلات یک هفته را به سفرهای آخر هفته تقسیم کنید و همچنین 10 روز را با توجه به تعداد افرادی که با شما سفر می کنند، از یک استودیو 2 نفره به یک آپارتمان بزرگ با 4 اتاق خواب برای یک خانواده و دوستانشان.

اشتراک زمانی نیز می تواند در خانواده باقی بماند. تو می توانی فرزندان خود را تامین کنیدتعطیلات مقرون به صرفه و با کیفیت

اشتراک زمانی- شکل مالکیت ملک در فرم در داخل مجتمع یا حق استفاده انحصاری نامحدود از آپارتمان ها بر اساس تقسیم زمانی برای یک دوره چندگانه در هر سال تقویمی بخش منحصر به فرد و جذاب برنامه است تبادلسهام زمانی از طریق مستقل .

مالک TIMESHARE- شخص حقیقی یا حقوقی که تحصیل کرده یا به نحو دیگری دریافت کرده است . بین «مالک اصلی» و «مالک مشترک» تمایز قائل می‌شود، جایی که «مالک اصلی» فردی است که اولین فهرست در اسناد عضویت (اسناد مالکیت سهم زمانی)، از جمله اشتراک زمانی بیش از 4 نفر نمی توانند همزمان اشتراک زمانی داشته باشند. "مالک اصلی" و "مالک مشترک" حقوق مطلقاً مساوی دارند. با این حال، گواهی فقط آدرس "مالک اصلی" را نشان می دهد و کلیه مکاتبات اعضا به این آدرس ارسال می شود.

آپارتمان ها- در اروپای غربی - یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی یا توریستی چند آپارتمانی خصوصی. آنها با هم تفاوت دارند انواع آپارتمانبر اساس اندازه و تعداد اتاق خواب در گردشگری ویژگی های آپارتمان ها هستند و راحتیکه معمولاً در داخل پرانتز با کسری مشخص می شوند (نکته: 1 تخته (4\2) – آپارتمان های یک خوابه و حداکثر ظرفیت 4 نفر و راحتی 2 نفر). تفاوت آپارتمان ها با اتاق های هتل در وجود آشپزخانه (حداقل یا کامل)

انواع آپارتمان- "استودیو" (استودیو، به اختصار St. یا T-0) یک آپارتمان یک اتاقه با پلان باز است که در آن یک منطقه تفریحی و یک منطقه ناهار خوری در یک اتاق ترکیب شده است و آشپزخانه توسط یک بار پیشخوان از هم جدا شده است. و فقط حمام و سرویس بهداشتی جداست. "آپارتمان یک خوابه" (1-خوابه، به اختصار 1-Bed یا T-1) - آپارتمان هایی با یک اتاق خواب مجزا، اتاق نشیمن، آشپزخانه و ناهار خوری مجزا، حمام با توالت، تراس یا ایوان. "آپارتمان دو خوابه" (2-خوابه، به اختصار 2-Bed یا T-2) - مانند قبلی، اما با دو اتاق خواب مجزا، و همچنین دو حمام و توالت. دو نوع آپارتمان قبلی محبوب‌ترین و رایج‌ترین نوع آپارتمان‌ها هستند . همچنین "آپارتمان های سه خوابه" (3-خوابه، به اختصار 3 تخته یا T-3) و خیلی کمتر "آپارتمان های چهار خوابه" (3-خوابه، به اختصار 3-تخت یا T-3) وجود دارد.

حداکثر ظرفیت- مشخصه بسته به تعداد تخت. (توجه: آپارتمان های یک خوابه اغلب حداکثر ظرفیت 4 نفر را دارند: دو تخت در اتاق خواب و یک مبل در اتاق نشیمن که می تواند در شب تا شود که می تواند دو نفر دیگر را در خود جای دهد)

راحتی- ویژگی های آپارتمان ها بسته به چیدمان ، معمولا کمتر اما گاهی برابر با حداکثر اشغال آپارتمان است. اگر مطابق با یک چیدمان خاص، گردشگرانی که در اتاق خواب زندگی می کنند، دسترسی جداگانه ای به حمام داشته باشند و با افرادی که در اتاق نشیمن استراحت می کنند تداخل نداشته باشند، در این صورت راحتی با آن مطابقت دارد. .

هتل های آپارتمانیمجتمع‌های توریستی با زیرساخت‌های توسعه‌یافته (پذیرایی، بار، رستوران، استخر، سالن بدنسازی، زمین‌های بازی و غیره) با هتل‌ها متفاوت هستند زیرا شامل به جای اتاق های سنتی هتل

هفته استراحت- حداقل مدت اقامت در مجتمع ، که می تواند برای مالکیت دائمی تحت برنامه خریداری شود . هیچ محدودیتی برای تعداد هفته‌های اشتراک زمانی که یک خریدار می‌تواند خریداری کند و داشته باشد وجود ندارد.

هفته های ثابت- معروف ترین و رایج ترین شکل مالکیت وقتی برای خاص در یک مجتمع خاص در یک هفته تقویمی خاص از هر سال. هفته های 18 و 19 معمولاً با تعطیلات ماه مه مصادف می شوند و هفته های 1 و 2 هفته های تعطیلات سال نو هستند. ایده آل برای افرادی که دوست دارند یک تعطیلات تضمینی را در یک مکان خاص سال به سال داشته باشند. (توجه: مالک هفته های 52 و 1 در یک باشگاه در جزیره تنریف، مالک تعطیلات سال نو را در زیر آفتاب تضمین می کند)

مالکیت شناور- خریدار، خرید ، فقط با سایز مشخص تعیین می شود و نوع آپارتمان، تعداد خریداری شده و . در فصل خود می تواند محل اقامت در یک آپارتمان مشخص را در تاریخ های مختلف رزرو کند. (توجه: یک سال در ژوئن میروید و سال بعد در سپتامبر یا دوباره در ژوئن.) فقط باید از قبل به باشگاه اطلاع دهید و برای خود آپارتمان برای تاریخ های خاص رزرو کنید. . تغییر تاریخ سفر برنامه ریزی شده هیچ گونه هزینه اضافه ای ندارد و محدودیتی در فصل وجود ندارد. ایده آل برای افرادی که تعطیلات آنها همیشه در زمان های مختلف یا در یک برنامه سرگردان است.

روز ورود– هر آپارتمان برای جلوگیری از تأخیر بین ورود و خروج گردشگران، روز ورود خاص خود را دارد. روز ورود در اسناد عضویت مالکان درج شده است هفته ها، و همچنین در کاتالوگ شرکت صرافی برای هر باشگاه.

فصل- هفته‌ها و ماه‌ها در طول سال، متفاوت از نظر میزان اشغال آپارتمان‌ها با گردشگران. سه فصل وجود دارد: "بالا"، "متوسط" (وسط یا متوسط) و "پایین". فصل پایین - ضریب اشغال زیر 30٪، فصل بالا - بالای 65٪. میزان اشغال بستگی به شرایط آب و هوایی و آب و هوایی، تعطیلات ملی و بین المللی، تعطیلات مدارس و تعطیلات دارد. U فصل ها با رنگ "بالا" - در RCI و در بازه بین المللی - "قرمز"؛ "متوسط" در RCI - "سفید"، در فاصله بین المللی - "زرد" و "کم" در RCI - "آبی" نامگذاری می شوند. Interval International - "سبز". در رده بالا، "اوج" نیز متمایز می شود (انتخاب یا فوق العاده بالا یا قرمز فوق العاده). این اغلب آگوست و همچنین تعطیلات کریسمس و سال نو است.

MULTICLUB- مجموعه ای از استراحتگاه ها که معمولاً یکی دارند موسس. باشگاه ها می توانند در یک منطقه یا در مناطق مختلف و حتی در کشورهای مختلف واقع شوند. چند باشگاه وجود دارد که تنها سه استراحتگاه را با هم متحد می کند و بیش از دویست کلوب وجود دارد. نوع مالکیت چند باشگاهی همیشه است شناور. یک عضو باشگاه حق انتخاب در درون خود دارد و اندازه و نوع آپارتمان، نه تنها زمان های مختلف برای استراحت، بلکه مکانی برای استراحت است. (توجه: یک سال در ژوئیه در کوستا دل سول به تعطیلات بروید و سال بعد در سال نو در تنریف و سال سوم - در ماه مه به انگلستان بروید و غیره.) انتخاب مقصد تعطیلات نیازی به پرداخت اضافی ندارد و گاهی اوقات "مبادله داخلی آزاد" نامیده می شود. این یک مزیت در نظر گرفته می شود که پول در صرافی ذخیره می شود. عضویت در چند باشگاه این امکان را رد نمی کند تبادلاز طریق یک مستقل . با این حال، چنین عضویت جذابی برای کسانی که دوست دارند مکان و زمان استراحت تضمینی داشته باشند مناسب نیست.

گواهی- سند تایید کننده حقوق اشتراک زمانی، گواهی مالکیت. این سند دارایی مالک را توصیف می کند: نام باشگاه، اندازه آپارتمان ها، تعداد و تعداد هفته ها، تاریخ ثبت عضویت و صدور گواهینامه، شماره آن، و همچنین مشخصات مالک، از جمله وی. آدرس و مالکین مشترک برای سهام زمانی در فرم گواهی نشان می دهد که مالک چند امتیاز دارد. سمت عقب گواهی، عمل انتقال حقوق عضویت است و تنها در صورتی تکمیل می شود که مالک قصد داشته باشد حقوق خود (فروش، هدیه و ...) را به شخص یا اشخاص دیگری واگذار کند. گواهی عضویت خود را در مکانی امن نگهداری کنید.

حق عضویت– هزینه ای اجباری که صرف حفظ نظم، نگهداری و نگهداری آپارتمان ها، مدیریت استراحتگاه و کلیه زیرساخت ها، تعمیرات، استهلاک و غیره می شود. سالی یکبار طبق فاکتور صادر شده قبل از شروع سال پرداخت می شود. ممکن است افزایش یابد، اما نه بیشتر از نرخ تورم. تصمیم نهایی در مورد میزان حق عضویت سالانه بر اساس رای گیری در مجمع عمومی سالانه کلیه اعضای باشگاه گرفته می شود. می توانید به صورت حضوری یا مکاتبه ای در رای گیری شرکت کنید. پرداخت به موقع حق الزحمه توسط همه اعضا تضمین کننده سطح بالای مالکیت برای سالهای طولانی است.

شرکت صرافی- سازمانی که هفته های اشتراک زمانی را بین اعضای باشگاه مبادله می کند. آنها این فرصت را برای مالکان فراهم می کنند تا سهم زمانی خود را با زمان دیگری - برای زمان، مکان یا هر دو به طور همزمان - مبادله کنند. شرکت صرافی همان سطح از استراحتگاه های موجود در یک کاتالوگ واحد از استراحتگاه ها را تضمین می کند.
دو شرکت بزرگ صرافی، Resort Condominiums International (RCI) و Interval International (II) هستند. تقریباً تمام استراحتگاه ها به یکی از این دو سازمان تعلق دارند. با این حال، یک شرکت مبادله ای وجود دارد که امکان تبادل بین صاحبان هر سهم زمانی را فراهم می کند - TIMESHARE-OBMEN.RU (www.timeshare-obmen.ru)

نکته ها- نوعی اشتراک زمانی ملک خریداری شده بر حسب امتیاز (امتیاز) ارزش گذاری می شود که مالک، همانطور که بود، برای هر سفارش جداگانه پرداخت می کند. یک سیستم بسیار منعطف که به شما امکان می‌دهد در صورت نیاز، اندازه‌های مختلف آپارتمان را برای هر سفر انتخاب کرده و تغییر دهید، تعطیلات یک هفته را به سفرهای آخر هفته تقسیم کنید، یک تعطیلات ده روزه رزرو کنید و موارد دیگر.

«تمام دنیا زیر پای شماست، مشتریان مهربان. ما یک پیشنهاد عالی برای شما داریم: شما به ما پول می دهید و ما به شما قول می دهیم!» – شعار شرکت‌های اشتراک زمانی که بی‌رحمانه شهروندان زودباور را «لخت» می‌کنند، گاهی باید شبیه آن باشد. "اشتراک زمانی" شکل خاصی از مالکیت ملک در قلمرو یک هتل استراحتگاهی از نوع باشگاه بر اساس قرارداد است که حق استفاده سالانه از آپارتمان را برای مدت معینی طبق قرارداد (معمولاً هفته ها) می دهد.

اشتراک زمانی: یک پوسته خالی در یک لفاف زیبا

با این وجود، شرکت‌هایی که چنین «خوشبختی» را می‌فروشند، در مورد تله‌ها صحبت نمی‌کنند - به نفع آنهاست که خریدار پیدا کنند و حداکثر مجموعه را بفروشند، بنابراین نمایندگان برای جذب آن‌ها به شبکه‌های خود دست به هر کاری می‌زنند. به عنوان مثال، هنگامی که خانواده ای به هتلی در جزیره می رسند، همیشه یک فرد آموزش دیده خاص که همیشه به مشتریان بالقوه نزدیک است، به آنها منصوب می شود. در طول این ارتباط، "قربانیان" دائماً در سرخوشی خاصی از داستان های رنگارنگ مامور در مورد مزایای این جزیره و تعطیلات در آنجا هستند. اگر نماینده ببیند که در خانواده فرزندان بالغ وجود دارد ، نوع دیگری از "پردازش" آغاز می شود - گفتگو در مورد استخدام رسمی و اقامت بیشتر در این مکان بهشتی در سیاره ما.

هفته‌های «فراموش شده» در قراردادها، آپارتمان‌های دو نفره به جای آپارتمان‌هایی که برای چهار وعده داده شده، عدم بازخورد پس از امضای قرارداد - همه اینها واقعیتی است که لحظه‌ای که مشتری می‌شوید به وجود می‌آید.

بنابراین، افسانه هایی که در دوره "آب نبات و دسته گل" برای شما گفته شد، به ندرت با متن قرارداد منطبق است. ویراستاران ما سعی کردند از "روش" این شرکت ها مطلع شوند: مشتریانی که از "شادی اشتراک زمانی" ناامید شده بودند، داستان های خود را به اشتراک گذاشتند.

داستان شماره 1

اولگا

این اتفاق برای من رخ نداد، بلکه برای پدر و مادرم اتفاق افتاد. آنها فقط گردشگرانی هستند که کمی درک می کنند و من نمی توانم کنترل دائمی بر آنها برقرار کنم.

و این اولین بار نیست که این اتفاق برای آنها می افتد. خیلی وقت پیش موردی بود که سعی کردند ما را به موضوعی مشابه بکشانند. اما پس از آن من با پدر و مادرم بودم و توانستیم به سلامت از آن دور شویم. ما در سالو دستگیر شدیم، به یک سخنرانی دعوت شدیم، و سپس برای بازرسی مجتمع آپارتمانی که به عنوان بخشی از اشتراک زمانی ارائه شده بود، برده شدیم.

سپس پدر و مادرم به تعطیلات رفتند، یک نماینده در فرودگاه دوموددوو با آنها ملاقات کرد، آنها صحبت کردند، او مخاطبین آنها را گرفت. پس از بازگشت به مسکو، پدر و مادرم "صدا" شدند و از آنها دعوت کردند که به دفتر ایستگاه مترو VDNH بیایند. در آنجا دوباره با آنها صحبت کردند و در نهایت قرارداد 180 هزار نفری برای 5 هفته اقامت 2-3 ساله بستند. این شرکت کلاب لا کوستا بود.

در آخرین سفر اشتراکی من به تنریف، داستان جالب دیگری اتفاق افتاد. یک روز در روستایی توقف کردیم تا یک میان وعده غذای دریایی بخوریم. دختری در رستوران با ما ملاقات کرد، او در مورد غذاها توصیه کرد و در همان زمان پرسید که آیا خودمان به جزیره سفر می کنیم یا از طریق بسته. ما این را از طریق اشتراک زمانی گفتیم. او همچنین پیشنهاد کرد در صورت استفاده از این نوع خدمات، پیشنهاد دیگری را در نظر بگیریم. گفتم نه، لازم نیست ... اما این مانع او نشد - او خواست حداقل به ارائه برود ، زیرا در این صورت "پاداش" برای آن دریافت می کند. همانطور که انتظار می رفت، والدین دلسوز من، البته، زمان و لحظه مناسب را پیدا کردند، 200 یورو با خود بردند و به این رویداد "شگفت انگیز" رفتند.

در آنجا همه چیز با روشن ترین رنگ ها به آنها گفته شد و در پایان آنها توافق نامه ای را امضا کردند که بیشتر شبیه نوعی گواهی نامه بدون ترجمه کامل دو طرفه به روسی بود تا سال 2022 به مدت 8 هفته به مبلغ 3000 یورو.

آنها قبلاً در همان روز در جلسه پیش پرداخت را انجام دادند و سپس شروع به پرداخت موجودی کردند. پرداخت ها می تواند در عرض یک سال و نیم انجام شود و سفرها تنها پس از پرداخت 60 درصد می توانند آغاز شوند. تا دسامبر همه چیز قبلاً پرداخت شده بود. و بعد شروع شد...

وب‌سایت‌های مسافرتی به طور فزاینده‌ای آگهی‌هایی را برای فروش سهام زمانی منتشر می‌کنند، اما در همه جا توضیحی درباره چیستی این سیستم، نحوه کارکرد آن و از کجا آمده است. برخی از ناظران ادعا می کنند که این کار به سادگی خرید یک تور است، در حالی که برخی دیگر صراحتاً گردشگران را از درگیر شدن با سهام زمانی منع می کنند.

اما، مانند هر قالب تعطیلات، اشتراک زمانی مزایا و معایب خود را دارد. پورتال Vipgeo شما را به آشنایی با تمامی جوانب این پدیده در جهانگردی دعوت می کند.

تاریخچه و ویژگی های اشتراک زمانی

در واقع، برای اولین بار، اصطلاح اشتراک زمانی در ایالات متحده آمریکا در سال 1974 به ثبت رسید، زمانی که یکی از شرکت های مسافرتی به مشتریان خود قراردادهای بلندمدت برای اقامت سالانه در یک هتل خاص از یک استراحتگاه خاص را پیشنهاد داد. کمی بعد، این سیستم به اروپا آمد و در آنجا در میان حلقه خاصی از گردشگران بسیار محبوب شد.

در واقع، اشتراک زمانی، اجاره کامل اتاق هتل توسط یک گردشگر است. یک یا دو هفته در سال. همچنین قراردادهایی برای یک ماه اشغال سالانه یا یک بار اشتراک زمانی برای تملک ملک برای کل سال وجود دارد. اما گسترده‌ترین گزینه‌ها آن دسته از گزینه‌های اشتراک زمانی هستند که به گردشگر مکانی «برای تعطیلات» می‌دهند، اغلب در تاریخ‌های ثابت یک یا دو فصل.

شرایط چنین قراردادهایی هر هتل است، یا، همانطور که در غرب نامیده می شود - باشگاه- شما حق دارید خودتان آن را نصب کنید. حداقل مدت اشتراک زمانی سه سال و حداکثر آن است تا 30 سال سن. البته ، گردشگران در این مورد فقط محل را "خرید" می کنند با این شرط که باشگاه می تواند قوانین پرداخت اضافی را به صلاحدید خود به دلیل تورم ، افزایش رتبه و غیره تغییر دهد.

البته وقتی از چنین دوره های طولانی صحبت می کنیم، هزینه اشتراک زمانی خود لذت ارزانی نیست. یک قرارداد برای یک دوره 10 ساله تقریباً برای گردشگران عادی هزینه دارد $13000 و بیشتر، بسته به اعتبار هتل یا آپارتمان. اگر خریدار سهم زمانی مطمئن نباشد، می‌تواند قرارداد آزمایشی را برای یک هفته امضا کند که تقریباً هزینه آن خواهد بود $200-450 برای اتاق دو نفره

با توجه به سطح اعتبار و قیمت ها، اشتراک های زمانی بر اساس رنگ تقسیم می شوند، بسته به فصل:

اشتراک زمانی "قرمز".- خرید زمان در هتل فقط در فصل بالا. میهمان حق دارد تاریخ ورود را تغییر دهد و همچنین سهم زمانی را به استراحتگاه دیگری مبادله کند. گران ترین گزینه.

اشتراک زمانی "سفید".- خرید زمان برای اقامت در خارج از فصل. طبق قوانین استفاده از خدمات، شبیه قرارداد "قرمز" است، اما به دلیل محبوبیت کمتر، بسیار ارزان تر است.

اشتراک زمانی "آبی".- اشتراک زمانی فصل پایین ارزان ترین و به عنوان یک قاعده، ارائه اقامت در هتل های بدون دسته.

مهم: اگر اولین اشتراک‌های زمانی آمریکا تعهدات بسیار سختی در قبال گردشگران داشتند، اکنون تا حدودی مسئولیت خود را ضعیف کرده‌اند. بنابراین، گردشگران می‌توانند از سال به سال به هتل‌های مختلف مراجعه کنند، اما در همان منطقه تفریحی، در حالی که مانند دهه 1970 این امر غیرقابل قبول بود.

سهام زمانی در روسیه در دهه 1990 در هتل های خصوصی در قلمرو کراسنودار و تعدادی از مناطق دیگر ظاهر شد. در ابتدا اینها تلاش‌های صادقانه‌ای برای کپی کردن سیستم آمریکایی بود، اما بعداً این تجارت به جنایت تبدیل شد و توسط کلاهبرداران دستگیر شد. امروزه تنها تعداد کمی از شرکت های قانونی وجود دارند که اشتراک زمانی ارائه می دهند، اما هر سال تقاضا برای "تعطیلات باشگاه" شروع به رشد می کند، البته در خارج از کشور ما.

مفاهیم اساسی مورد استفاده در اشتراک زمانی

باشگاه- یک هتل یا محل واقعی اقامت یک گردشگر، به عنوان مثال، یک کلبه در یک منطقه تفریحی یا یک آپارتمان در یک ساختمان مسکونی. اغلب این کلمه همچنین به معنای خود منطقه استراحتگاه است که در آن هتل هایی قرار دارد که گردشگران حق ورود در آن را دارند.

چند باشگاهی- یک منطقه متحد از چندین استراحتگاه از یک منطقه یا جزیره. اخیراً از این اصطلاح برای تعیین منطقه خدماتی صاحب سهم زمانی استفاده می شود.

موسس- شرکتی که صاحب هتلی است که گردشگر برای اقامت در آن زمان می خرد.

متولی- شرکتی که قانونی بودن خرید و رعایت قوانین اشتراک زمانی را تنظیم می کند. آنها در ایالات متحده آمریکا، اروپا و تعدادی از کشورهای جزیره ای وجود دارند. امروزه چنین شرکت هایی در روسیه وجود ندارد.

مزایای اشتراک زمانی

اکثر هتل‌ها و آپارتمان‌های دارای مجوز که تحت سیستم اشتراک زمانی کار می‌کنند، اقامتگاه‌های مدرن و راحت با تمام امکانات لازم هستند و در فاصله چند قدمی استراحتگاه یا منطقه گردش قرار دارند.

اشتراک‌گذاری‌های زمانی مدرن، بدون اینکه به تاریخ خاصی از ماه مرتبط باشند، دارای یک سیستم تحویل انعطاف‌پذیر هستند. این کار پس از شکایت های متعدد گردشگران به دلیل تعویق تعطیلات انجام شد.

اگر به دلایلی یک گردشگر دیگر نتواند یا نخواهد از استراحتگاه انتخابی بازدید کند، می توان هر سهم زمانی را برای فروش گذاشت.

همه اشتراک های زمانی دارای برنامه های ویژه برای خانواده های دارای فرزند هستند. اگر ما در مورد قرارداد "قرمز" صحبت می کنیم، اکثر باشگاه ها هیچ گونه پرداخت اضافی برای اقامت کودک دریافت نمی کنند.

باشگاه‌هایی که تحت پوشش برندهای جهانی فعالیت می‌کنند تضمین می‌کنند که در طول کل مدت قرارداد نه تنها اقامتگاه، بلکه وعده‌های غذایی منظم نیز برای گردشگران فراهم می‌شود.

معایب اشتراک زمانی

سیستم اشتراک زمانی گران تلقی می شود و حتی در غرب همیشه سودآور نیست. علاوه بر پرداخت هزینه قرارداد، از گردشگر مالیات ملک نیز دریافت می شود. اگر در مورد مکان های تعطیلات معتبر صحبت می کنیم، میزان هزینه های سالانه می تواند تا 500 دلار باشد.

هتل های خارجی به ندرت برای مهمانان روسی زبان اقامتگاهی با اشتراک زمانی فراهم می کنند. در نتیجه، تقریباً در همه سطوح یک مانع زبانی وجود دارد: از خدمات تا منوی رستوران هتل. برای مقداری پول باید یک راهنما یا انیماتور روسی زبان استخدام کنید.

اکثر قراردادهای اشتراک زمانی تمدید نمی شوند. صف ورود در هتل ها معمولا برای چندین سال قبل برنامه ریزی می شود، بنابراین خرید قراردادهای بلند مدت سود بیشتری دارد.

یک گردشگر با خرید سهم زمانی کاملا به موسس و شرکت مدیریتی او که مسئولیت اقامت را بر عهده دارد اعتماد می کند. در صورت ورشکستگی هتل، وجه فقط از طریق شرکت متولی عودت داده می شود. اگر امین در کشور تعطیلات ثبت نشده باشد، تمام اختلافات در دادگاه حل می شود.

در سال‌های اخیر، اکثر باشگاه‌های اروپایی با مفهوم «شهرت توریست» کار می‌کنند. اگر مهمان به هر نحوی قوانین اقامت در هتل را نقض کرده باشد، قرارداد اشتراک زمانی وی بدون حق بازپرداخت لغو می شود.

آیا سهام زمانی در روسیه آینده ای دارد؟

اکثر انجمن های مسافرتی می گویند که هرج و مرج دهه 90، تعداد زیادی کلاهبردار در روسیه مدرن و انواع طرح های تقلبی مربوط به خرید سهام زمانی، اکثر گردشگران را از چنین پیشنهادهایی دفع می کند. اما آیا در کشور ما همه چیز با سهام زمانی بد است؟

مشکل اصلی این است که برای بیش از 20 سال، قوانین روسیه نحوه کنترل بازار گردشگری را بسیار کم یاد گرفته اند. به گفته گردشگرانی که تحت عنوان سهام زمانی با «طلاق» مواجه می‌شوند، دعوای حقوقی مربوط به بازگشت پول سال‌ها ادامه دارد. جنایات آشکار هستند، اما گاهی اوقات اثبات آنها به سادگی غیرممکن است.

در سال های اخیر، برخی از مناطق توریستی، به عنوان مثال، منطقه کراسنودار و کریمه، به طور فعال شروع به ارائه مجوز برای هتل های مسئول اشتراک زمانی در روسیه کرده اند. این منجر به کاهش شدید مهاجران غیرقانونی شد، اما قیمت چنین خدماتی به شدت جهش کرد، که سهم بزرگ گردشگران ما را به وحشت انداخت.

تاکنون، سرنوشت سهام زمانی در روسیه نامشخص است، زیرا به گفته ناظران سفر، قیمت خرید قانونی زمان در هتل یا آپارتمان را نمی توان مقرون به صرفه خواند. از سال 2016، قراردادهای سه ساله اشتراک زمانی در یالتا از 100 هزار روبل هزینه دارد و در سوچی این رقم می تواند دو برابر شود.

بر این اساس، می‌توان نتیجه گرفت که انتقال سهام زمانی در بازار گردشگری روسیه سال‌ها طول خواهد کشید.

اشتراک زمانی - چیست؟ - این کلمه اغلب در فیلم های آمریکایی شنیده می شود ، اما در روسیه این اصطلاح اخیراً ظاهر شده است.

این از انگلیسی "Timeshare" گرفته شده است که به معنای "به اشتراک گذاری زمان" است.

آلمانی ها آن را دقیق تر بیان می کنند: کلمه آنها "Teilzeitwohnrecht" به عنوان "حق اقامت در زمان معین" ترجمه شده است.

اشتراک زمانی چیست

این حق یکی از صاحبان ملک است که برای مدت معینی در آنجا زندگی کند.

این مفهوم به عنوان سیستمی از تعطیلات جایگزین برای صاحبان آپارتمان های استراحتگاهی یا هتل های آپارتمانی استفاده می شود.

ماهیت آن این است که چندین مشتری می توانند خانه ای را برای مدتی اجاره کنند و به نوبت در آن استراحت کنند.

خود قرارداد برای مدت 3 تا 30 سال منعقد می شود. از یک طرف، این به شما امکان می دهد در حالی که نه در یک هتل، بلکه در یک خانه یا آپارتمان معمولی اقامت دارید، به آژانس های مسافرتی بیش از حد پرداخت نکنید و هر بار یک تور کامل خریداری نکنید. از سوی دیگر، گردشگران نیازی به خرید مسکن ندارند که فقط در طول تعطیلات بتوانند از آن استفاده کنند.

سیستم اشتراک زمانی خود در اواسط دهه 70 قرن بیستم ظاهر شد: یک شرکت آمریکایی به مشتریان خود پیشنهاد داد که برای هفته های معین اتاق هتل را چندین سال قبل رزرو کنند. یعنی مشتریان "مالکیت" آپارتمان ها را برای تعداد محدودی از روزها دریافت کردند: 1-2 هفته، یک ماه یا یک سال. این گزینه تعطیلات گردشگران زیادی را به خود جذب کرد و این سیستم به سرعت در سراسر آمریکا و اروپا گسترش یافت.

مزایای این گزینه تعطیلات عبارتند از:

1. افزایش راحتی و آزادی: از آنجایی که اشتراک زمانی آپارتمان‌ها و اتاق‌ها را در مجتمع‌های توریستی یا ساختمان‌های مسکونی خریداری می‌کند، گردشگر این فرصت را پیدا می‌کند که به جای هتل، در خانه خود زندگی کند.
2. بیشتر اوقات ، این نوع تعطیلات توسط جوانان و خانواده های دارای فرزند خریداری می شود: چنین تعطیلاتی به دلیل عدم وجود برنامه (ورود / خروج ، بسته شدن) و هزینه کم راحت است.
3. بسیاری از شرکت ها ترجیح می دهند از چنین سیستمی برای سازماندهی استراحت برای کارکنان خود استفاده کنند.
4. روزهای استراحت را می توان اهدا، فروخت یا به ارث برد. همچنین گردشگرانی که «ملک شناور» خریداری کرده‌اند، می‌توانند هر ساله دوره‌های اقامتی جدیدی را انتخاب کنند. مثلا به مرخصی بروید و در خرداد به تعطیلات بیایید و شهریور سال آینده را رزرو کنید.

معایب عبارتند از:

1. قیمت بالا: از آنجایی که قرارداد حداقل برای 3 سال منعقد شده است، باید برای این واقعیت آماده شوید که هزینه به طور قابل توجهی بالاتر از یک تور خواهد بود.
2. هتل هایی که تحت برنامه اشتراک زمانی کار می کنند عملاً با گردشگران روسی زبان کار نمی کنند. این ممکن است به یک مانع زبانی منجر شود.
3. اگر توریستی به نحوی قوانین اقامت در هتل را نقض کرده باشد، ممکن است از استفاده بیشتر از این سیستم منع شود، اما پول برگشت داده نخواهد شد.

3 گزینه اشتراک زمانی وجود دارد:

1. قرمز: این گران‌ترین گزینه است که به مالکان این امکان را می‌دهد تا در فصل شلوغی از استراحتگاه بازدید کنند، تاریخ ورود را تغییر دهند یا حتی استراحتگاه دیگری را انتخاب کنند.
2. "سفید": ورود به فصل در خارج از فصل امکان پذیر است.
3. «آبی»: ارزانترین. در فصل کم یا در هتل های ارزان موجود است.

اشتراک زمانی در روسیه

طبق ویکی‌پدیا، بزرگترین شرکت‌های اشتراک زمانی در جهان RCI (Resort Condominiums International)، Interval International و آلمانی MONDI-Holiday هستند.

در ایالات متحده آمریکا، بزرگترین اپراتور Redweek است.

برای محافظت از صاحبان سهم زمانی، "اتحادیه اشتراک زمانی تمام آلمانی" ایجاد شد.

توجه داشته باشید:در ایالات متحده آمریکا یک کد اخلاقی به تصویب رسید که تمام حقوق خریدار و نیاز اپراتورها به ارائه تمام اطلاعات مورد نیاز مشتری را مشخص می کند.

با این حال ، در روسیه این نوع تفریح ​​به خوبی سازماندهی نشده است ، یا بهتر است بگوییم ، عملاً اصلاً سازماندهی نشده است.به دلیل دهه 90 سخت و فریب های متعدد، تعداد کمی از روس ها می توانند تعطیلات خود را حداقل 3 سال قبل برنامه ریزی کنند.

علاوه بر این موارد مکرر فریب و ناپدید شدن شرکت های کلاهبردار با نام اپراتورهای مشهور اروپایی اشتراک زمانی، ایمان شهروندان را به این نوع تعطیلات تضعیف کرده است. اسکان خریداران تعطیلات در هتل های متروکه یا بازسازی شده که آب لوله کشی یا برق نداشتند، غیرمعمول نبود. برخی از افراد خوش شانس که در سال اول استراحت خوبی داشتند، صورتحساب هایی با مبالغ هنگفتی دریافت کردند که ظاهراً برای تعمیر و نگهداری خانه هایشان بود.

شایان ذکر است:اما با این وجود، اشتراک زمانی به تدریج وارد بازارهای روسیه شد، عمدتاً از طریق اپراتورهای خارجی که دفاتر نمایندگی در اینجا باز می کنند.

نحوه خرید سهم زمانی

اولین چیزی که باید به خاطر بسپارید: شما فقط می توانید از شرکت هایی که زمان تست شده اند، اشتراک زمانی خریداری کنید.

نیازی نیست فریب قیمت های ارزان را بخورید - بهتر است با شرکت هایی که با RCI یا Interval International همکاری می کنند تماس بگیرید.

فقط این سازمان ها می توانند تعطیلات کامل و با کیفیت را تضمین کنند. حتی اگر پیشنهاد دست دوم خریداری شود، باید توسط آن اپراتورها صادر شود.

بعد، شما باید جهت، شرایط و تاریخ بازدید، مدت قرارداد را انتخاب کنید (مدیر به شما در تصمیم گیری در این مورد کمک می کند)، اسناد را جمع آوری کرده و هزینه را پرداخت کنید. پس از آن می توانید با آرامش منتظر تعطیلات و سفر خود باشید.

خوب است بدانید:شایان ذکر است که به نکات ظریف خاصی توجه کنید، به عنوان مثال، امکان انتقال سهم زمانی به افراد دیگر یا فروش آن.

در ایالات متحده آمریکا و اروپا، اشتراک گذاری زمان یک گزینه گردشگری نسبتاً محبوب است که به شما امکان می دهد به میزان قابل توجهی در آن صرفه جویی کنید. با این حال، در روسیه، به دلیل فریب های متعدد، این گزینه هنوز ریشه دوانده است، اما به تدریج وضعیت به سمت بهتر شدن تغییر می کند.

ویدئویی را تماشا کنید که در آن یک کاربر با تجربه توضیح می‌دهد که اشتراک زمانی در ایالات متحده چگونه کار می‌کند: