اجاره آپارتمان Nuance. "سنگ های زیرزمینی" یک توافقنامه اجاره آپارتمان بلند مدت

جستجو برای مسکن اجاره ساده ترین کار نیست، و نباید بی دقتی درمان شود. خوب، اگر شما موفق به پیدا کردن یک آپارتمان از طریق بستگان یا آشنایان. اما اغلب باید با واسطه ها مقابله کنیم. هزاران نفر از مردم هنگام برداشتن مسکن در سراسر کلاهبرداری کلاهبرداران می آیند یا به سادگی به طور ناخواسته متعلق به انیمیشن آپارتمان هستند. نتیجه پول و زمان را از دست می دهد، یا مردم ناگهان خود را در خیابان پیدا می کنند. به طوری که این اتفاق نمی افتد، شما باید بدانید که چگونه یک آپارتمان را به درستی اجاره کنید. در مقاله، ما در مورد ترفندهای مختلف Scammers و در مورد آنچه که به اجاره مسکن توجه می کنیم، بگویید.

آژانس های اطلاعاتی

اولین چیزی که باید در هنگام برداشتن آپارتمان ها از بین ببرید - آژانس های خبری و عوامل اطلاعات خصوصی. در رسانه ها، مواردی وجود دارد که چنین سازمان هایی توسط مردم فریب خورده اند. اما همیشه کسانی هستند که در سراسر ماهیگیری خود هستند.

مردم در روزنامه ها در روزنامه ها قرار دارند که خدماتی را ارائه می دهند تا لیستی از آپارتمان ها را برای هزینه های کوچک تهیه کنند. هر کس می خواهد مسکن را از صاحب اجاره اجاره کند تا پول اضافی را به واقع گرایان پرداخت کند. بنابراین، چنین اعلامیه ها تقاضا می شود.

لیست البته شما ارائه می دهید. این آدرس ها (و اغلب فقط یک ایستگاه مترو)، نام و شماره تلفن صاحبان مسکن تسلیم خواهد بود. شاید حتی یک قرارداد با شما را تضمین کند. پیش از امضای ابهام، مردم معمولا این قرارداد را نمی خوانند. پس از آن، آنها شروع به تماس با مردم در لیست، و به نظر می رسد جالب است: آپارتمان قبلا تحویل داده شده است، یا هیچ آپارتمان هیچ آپارتمان ندارد.

اما شخص پول پرداخت کرد! و واقعیت این است که قرارداد امضا شده توسط آن هیچ تعهدی از آژانس را شامل نمی شود، اگر شما نمی توانید آپارتمان را در لیست خود حذف کنید. موضوع قرارداد - خدمات اطلاعاتی. در حقیقت، آنها رندر کردند، یک فرد یک لیست اعطا کرد. و هیچ کس پول را به او بازگرداند.

نتیجه گیری ساده است: با چنین سازمان هایی تماس نگیرید. اما گاهی اوقات به رسمیت شناختن آنها بسیار ساده نیست، آنها می توانند خود را به آژانس املاک و مستغلات معرفی کنند. یک ویژگی متمایز هزینه کم خدمات است. آژانس املاک و مستغلات علاقه مند به یافتن یک گزینه واقعی است که قطعا یک کمیسیون بزرگ دریافت خواهد کرد. و سپس شما یک لیست کامل از گزینه های یک قیمت کوچک را ارائه می دهید - باید هشدار دهنده باشد. علاوه بر این، آژانس املاک و مستغلات از شما می خواهد که فقط در مورد حل و فصل و پایان دادن به قرارداد اجاره نامه با مالک پرداخت کنید. فریبنده ها از پرداخت همیشه پیش می روند. و البته، اگر در قرارداد، کلمات را می بینید "متعهد به ارائه خدمات اطلاعاتی" - آن را امضا نکنید.

آژانس املاک

اگر وقت کافی ندارید به طور مستقل برای یک آپارتمان جستجو نکنید یا به سادگی نمی خواهید این کار را انجام دهید - باید با آژانس املاک و مستغلات تماس بگیرید. برای خدمات خود، آنها کمیسیون خوبی را با شما می گیرند، اما همه اقدامات را برای جستجوی یک آپارتمان و کاغذ کاغذی انجام خواهند داد. شما فقط باید آپارتمان های پیشنهادی را ببینید و یک توافقنامه را امضا کنید.

امروزه کلاهبرداران در میان Realtors بسیار کمتر از پایان هزاره گذشته هستند. اما با این حال، ارزش حفاظت از خود را دارد. قبل از تماس با یک آژانس املاک و مستغلات خاص، لازم است که تجربه وجود آن در بازار، بازخورد از مشتریان خود را. این همه معمولا می تواند در اینترنت انجام شود. قبل از امضای قرارداد اجاره نامه، از شما بخواهید نگاهی به اسناد اصلی در آپارتمان و گذرنامه مالک داشته باشید.

پیدا کردن یک آپارتمان خود را کاملا واقعی. اگر چه برای این باید یک زمان خاص را صرف کنید.

کجا به دنبال آن هستید؟

جستجو آپارتمان ساده ترین راه از طریق سایت های اینترنتی با تبلیغات است. اما توجه داشته باشید که برخی از Realtors به \u200b\u200bطور خاص در اعلامیه ای که آنها هستند، نشان نمی دهند، و شما فکر می کنید که صاحب آپارتمان را هدایت می کند. آنها چیزی درباره کمیسیون نشان نمی دهند، امیدوار است که آپارتمان پس از بازرسی آپارتمان را دوست داشته باشد و شما هنوز بیرون می روید. بنابراین، تماس تلفنی از طریق تلفن در مورد آپارتمان، همیشه اولین چیزی است که باید با آنچه که می گویید مشخص کنید.

چگونه صاحب را بررسی کنیم؟

اگر گزینه مناسب را از صاحب پیدا کردید، به آپارتمان نگاه کردید و تصمیم گرفت قرارداد را به پایان برساند - برای انجام این کار عجله نکنید. بررسی کامل تمام اسناد در مسکن. صاحب باید همیشه گواهینامه حق این آپارتمان داشته باشد، و همچنین مستند سازی اسناد کسب و کار (به عنوان مثال، یک قرارداد فروش، جایی که صاحب توسط خریدار صحبت کرد). احساس رایگان برای درخواست اسناد، از جمله گذرنامه مالک. و هیچ فتوکپی - شما باید فقط اصل را ارائه دهید. اگر یک فرد همه چیز را با اسناد داشته باشد، و او واقعا صاحب آپارتمان است، او هرگز از ارائه اسناد در ارائه اسناد اجتناب نخواهد کرد. تمام داده ها را در این اسناد بررسی کنید: نام ها و نام خانوادگی، جزئیات پاسپورت، داده ها در آپارتمان و غیره.

از همه چهره های ثبت شده در آپارتمان بپرسید. پس از همه، آنها حق دارند از مسکن لذت ببرند. شما حتی می توانید بخواهید به شما یک گواهی از شرکت مدیریت یا HOA درباره ثبت نام در این محل اقامت نشان دهد.

چگونه به بازرسی آپارتمان؟

بازرسی تمام گوشه های آپارتمان به طوری که آن را به این نتیجه نمی رسد که چیزی به شما مناسب نیست. این به خصوص در مورد حضور آب سرد و گرم، نور، گرمای طبیعی، گاز، فاضلاب قابل استفاده، صادق است. احساس رایگان برای بررسی لوله کشی و کار لوازم خانگی مورد نیاز - به عنوان مثال، صفحات. توجه به نقص در سقف، دیوارها، کف و جایی.

تنبل نباشید تا متوجه شوید که چه افرادی در کنار یکدیگر زندگی می کنند. آیا سر و صدا از اینکه آیا هر کسی به ارمغان می آورد، آیا کودکان و سگ های کوچک از همسایگان وجود دارد. البته، هیچ کس به طور مستقیم به شما نمی گوید که همسایگان پر سر و صدا هستند، اما حضور نزدیک به نوزادان و حیوانات (منابع بالقوه سر و صدا) وضعیت را روشن خواهد کرد. و ممکن است که بازنشستگان در نزدیکی زندگی کنند، که به سکوت ایده آل نیاز دارند.

درباره قرارداد اجاره نامه

قرارداد اجاره نامه باید باشد. و باید به همان اندازه به پایان رسید، همانطور که حل و فصل شد. و بهتر - حتی تا این نقطه. جایگزینی یک آپارتمان بدون قرارداد اجاره ای غیر ممکن است. شما نمی خواهید به طور ناگهانی در خیابان باشید، اگر صاحب ذهن خود را تغییر داد؟

با توجه به محتوای چنین قراردادی، باید به وضوح در آن نوشته شود:

1. احزاب قرارداد و داده های پاسپورت آنها. این اتفاق می افتد که در آپارتمان تنها نیست، اما صاحبان تعدادی. و اگر قصد دارید یک آپارتمان را به عنوان یک هدف از املاک و مستغلات به طور کلی اجاره کنید، تمام صاحبان آپارتمان باید در کنار پنهان انجام شوند.
2. به طور کامل تمام اطلاعات مربوط به آپارتمان از گواهی مالکیت است.
3. روش پرداخت هر دو برای خود آپارتمان و برای آب و برق است. همچنین لازم به تعیین روش محاسبات لازم است، اگر قرارداد زود به پایان برسد (اگر شما فقط 2 روز از 30 سالگی زندگی کردید، برای شما برای پرداخت یک ماه کامل سود نخواهد برد).
4. روش خاتمه قرارداد. گاهی اوقات ممکن است اتفاق بیفتد که شما باید فورا قرارداد را خاتمه دهید و ترک کنید. و صاحب آپارتمان سودآور خواهد بود، و پس از همه موافق نیست - پس از همه، در منافع خود برای ماه دیگری پرداخت می شود. بنابراین، دوره هشدار را در مورد پایان قرارداد (30 روز - بیش از حد) قرار ندهید. به عنوان مثال، یک هفته یک زمان معقول است. بنابراین شما در مورد خروج اجباری به شدت بیش از حد پرداخت نمی کنید، و اگر صاحب تصمیم به خاتمه قرارداد را متوقف کند - این زمان زمان زیادی برای پیدا کردن یک مسکن جدید دارد.

قرارداد اجاره نامه نیازی به ثبت نام لازم نیست که آیا برای مدت بیش از یک سال به پایان رسید. توصیه می کنیم قرارداد را برای مدت 6 ماه با احتمال طولانی شدن به پایان برسانید.

قرارداد باید دو برنامه کاربردی داشته باشد. اولین موجودی از اموال واقع در آپارتمان است. البته، اگر چیزهای زیادی در آپارتمان وجود داشته باشد، همه چیز نامناسب است. اما حداقل شما نیاز به لیست موارد مبلمان و تمام تجهیزات و الکترونیک دارید. این ارزشمند ترین چیزهاست.

برنامه دوم یک عمل دریافت یک آپارتمان خواهد بود. اگر نقص به آپارتمان وجود داشته باشد (به عنوان مثال، یک پنجره بر روی بالکن شکسته می شود) - آنها باید آنها را در عمل ثبت نام کنند، به شما پس از آن هیچ شکایتی وجود نداشت.

تمام اسناد کامپایل شده و در دو نسخه مشترک شده اند. کپی خود را با دقت نگه دارید

ویدیو

از ویدیوی شما در مورد مسکن اجاره صالح یاد خواهید گرفت.

برای جلوگیری از شرایط درگیری، شما باید تفاوت های ظریف را که باید هنگام برداشتن مسکن مورد توجه قرار گیرد، بدانید. طراحی صحیح قرارداد، مطالعه تمام جزئیات معامله، حسابداری برای خطرات احتمالی - همه اینها در نتیجه درست توافقنامه بسیار مهم است. در مقاله ارائه شده، ما به شما اطلاع خواهیم داد که چگونه باید هنگام حذف املاک و مستغلات برای جلوگیری از خطرات خطرناک عمل کنید.

✔ استخدام تجاری.

استخدام تجاری یکی از گزینه هایی برای ارائه مسکن برای استفاده موقت است. جزء تجاری معامله، فعالیت های کارآفرینی را تعیین نمی کند، بلکه مرتبط بودن توافقنامه.

شرکت کنندگان این توافق عبارتند از:

• مدرس صاحب قانونی املاک و مستغلات یا نماینده مجاز او است.
• کارفرما فردی است که در قرارداد تحت قرارداد زندگی می کند.

این قانون استانداردهای فردی را برای نتیجه گیری این نوع اشتغال اختصاص نمی دهد، بنابراین احزاب باید توسط CH.35 قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت شوند.

قرارداد باید منعکس شود:

• موضوع - شرح مفصلی از هدف معامله با نشانه ای از همه ویژگی ها.
• دوره استخدام - طی آن مسکن اجاره خواهد شد.
• برنامه اندازه و پرداخت مبلغی است و در چه دوره ای به پذیرش به پیاده روی می پردازد.
• فهرست مستاجران که در طول اشتغال تجاری از مسکن لذت می برند (برای افراد زیر سن قانونی این مورد اختیاری است).
• لیستی از اموال که به استفاده موقت منتقل می شود با شرح مفصلی از مقادیر و ویژگی ها.
• شرایط دیگر در هماهنگی احزاب.

✔ استخدام اجتماعی

این نوع قراردادی است که شهروند می تواند برای استفاده از فضای زندگی از دولت یا سهام مسکن شهرداری استفاده کند.

• "با توجه به توافق از استخدام اجتماعی از محل های مسکونی، یک طرف صاحب محل مسکونی صندوق مسکن دولتی یا صندوق مسکن شهرداری (مقام دولتی مجاز یا سازمان مجاز خود از دولت محلی) یا شخص است موفق به ارسال به طرف دیگر - یک شهروند (کارفرمایان) محل مسکونی برای مالکیت و استفاده از زندگی در آن تحت شرایطی که توسط این قانون تاسیس شده است (بند 1 از هنر. 60 قانون مسکن فدراسیون روسیه). "

احزاب قرارداد عبارتند از:

• مدرس - بدن دولتی یا مجاز توسط مقامات دولتی محلی یا مجاز توسط او.
• کارفرما دریافت کننده فضای زندگی برای استفاده است.

ویژگی های استخدام اجتماعی:

• قرارداد دوره اعتبار (پاراگراف 2 هنر را ندارد. 60 ال سی دی RF).
• تنها فردی که شهروند فدراسیون روسیه است می تواند کارفرما را حفظ کند.

تغییر شرایط قرارداد پس از ورود آن به زور، پایه ای برای خاتمه آن نیست (بند 3 هنر. 60 ال سی دی RF).

○ جستجو آپارتمان.

برای پیدا کردن یک فضای مناسب مناسب.

• تماس با آژانس املاک و مستغلات.
• شروع به جستجوهای مستقل

انتخاب اولین گزینه، شما باید به چنین جزئیات توجه کنید:

• دوره انجام فعالیت های آژانس.
• آمار معاملات موفق.

توجه باید به تمام نقاط پیمان آماده شده و در صورت لزوم، به تغییرات آن پرداخت شود. علیرغم هزینه های اضافی مربوط به دخالت خدمات املاک و مستغلات، درخواست تجدید نظر به متخصصان قابل اعتماد، خطر ابتلا به قربانی تقلب را کاهش می دهد.

با جستجوی مستقل، شما در خدمات واسطه صرفه جویی خواهید کرد، اما گزینه مناسب را پیدا خواهید کرد. شما می توانید از طریق مسکن جستجو کنید:

• اینترنت - در سایت های خاص (هیئت مدیره نوع Avito، شبکه اجتماعی، و غیره).
• نسخه های دوره ای - در عنوان های مربوطه.
• باز کردن مستقل از تبلیغات و انتظار تماس از صاحبخانه بالقوه.

با جستجوی مستقل برای مسکن و پایان دادن به قرارداد، مسئولیت بررسی تمام داده ها با کارفرمایان. بنابراین، مهم است که تمام جزئیات صاحبخانه را بررسی کنید تا مشخص شود که آیا صاحب مسکن است، برای دریافت تمام نسخه های گواهی اسناد راست راست.

○ بازرسی از آپارتمان و بررسی صاحب و آپارتمان.

موارد تقلب در زمینه مسکن اجاره ضروری نیست، بنابراین قبل از پایان دادن به قرارداد، بسیار مهم است که چک کامل را صرف کنید.

1. به دقت بازرسی آپارتمان. اغلب اتفاق می افتد که توافق نامه اجاره به عنوان یک معاهده زیر اجاره شده است و شما مسکن را دریافت می کنید، که قبل از آن روزانه گذشت. بر این اساس، وضعیت مسکن بهترین نخواهد بود. بنابراین، لازم است به شدت به دقت بررسی کل آپارتمان، توجه ویژه به:
   • سیم کشی
   • شرایط لوله های آب.
   • اجاق گاز.
   • وضعیت تکنولوژی
2. اسناد را در آپارتمان بررسی کنید. شما باید ارائه دهید:
   • عصاره از Rosreestra در مورد عدم وجود بارها.
   • کمک از کتاب خانه از لیست افراد تجویز شده.
   • رسیدگی به پرداخت خدمات در ماه گذشته.
3. بسیار مهم است که حق لگن را برای نتیجه گیری معامله بررسی کنید. لازم است تصور کنید:
   • گذرنامه.
   • گسترش اسناد (گواهی مالکیت مالکیت یا قرارداد فروش یا گواهینامه ارث).

اگر تصمیم گرفتید به طور مستقل وارد قرارداد شوید، احساس رایگان برای بررسی تمام نقاط به طور کامل. پس از پایان این توافقنامه، این ادعا پیچیده تر خواهد بود، بنابراین لازم است جزئیات بیشتری را ارائه دهیم.

○ تهیه یک توافقنامه استخدام و سایر اسناد.

آماده سازی صحیح توافقنامه استخدام، در مطابقت با حقوق هر شرکت کننده معامله بسیار مهم است. توافق باید شامل موارد زیر باشد:

1. شرح احزاب معاهده: نام کامل به طور کامل، جزئیات گذرنامه، محل ثبت دائمی، تماس تلفنی و وضعیت شرکت کننده (استخدام / کارفرما).
2. موضوع معامله، شرایط قابل توجهی از قرارداد است، بدون آنکه معتبر نخواهد بود. شیء استخدام باید در جزئیات بیشتر توضیح داده شود:
   • مشخصات: کل مساحت، تعداد اتاق ها (با توجه به گذرنامه کاداستر).
   • آدرس محل دقیق
   • جزئیات یک سند راهنمای
   • اقدام قانونی، در این مورد، استخدام است.
3. اصطلاح توافقنامه، بدون مشخص کردن این پاراگراف، این توافقنامه برای حداکثر دوره به عنوان یک زندانی در نظر گرفته خواهد شد - 5 سال.
4. اندازه و روش پرداخت.
5. حقوق و تعهدات طرفین، شرح مفصلی.
6. مسئولیت احزاب، مجازات هایی را برای عملکرد غیر کارایی یا نادرست تعهدات خود نشان می دهد. در این مورد، باید به خاطر داشته باشیم که انواع مجازات ارائه شده توسط قانون، صرف نظر از دستورالعمل های توافقنامه عمل خواهد کرد.

همچنین موارد دیگر را می توان در سند در اختیار طرفین قرار داد:

• بهبود وضعیت فضای زندگی (که حساب آنها انجام می شود و چگونه اندازه اجاره را تحت تاثیر قرار می دهد).
• در دسترس بودن هر گونه محدودیت یا ممنوعیت (اقامت با حیوانات، دعوت مستاجران موقت، و غیره)

علاوه بر قرارداد باید توسط طرفین موافقت شود.

همچنین مهم است که چنین برنامه های کاربردی را تأیید کنیم:

• عمل پذیرش و انتقال اموال که در آن حالت واقعی آن ثابت شده است.
• موجودی اموال یک لیست دقیق از چیزهایی است که به طور موقت استفاده می شود با تعداد آنها.

هر صفحه برنامه به عنوان قرارداد امضا شده است. اگر قرارداد بیش از یک سال محصور شده باشد، به ثبت نام دولتی مربوط می شود. با یک زمان کوچکتر، شما می توانید علاوه بر این خود را محافظت کنید، آن را از دفتر اسناد رسمی تضمین کنید.

○ آیا ارزش تیراندازی بدون قرارداد دارد؟

قرارداد نتیجه گیری حقوق هر شرکت کننده معامله را تضمین می کند. تنها مزیت اجاره بدون قرارداد، صرفه جویی در وقت برای آماده سازی و ثبت رسمی آن است.

در عین حال، معایب این نوع استخدام بسیار زیاد است:

• صاحبخانه می تواند با یک آپارتمان از موقعیت نیروی صحبت کند و هر دو محدودیت جزئی و ممنوعیت های جدی را معرفی کند.
• افزایش غیرقابل پیش بینی پرداخت برای محل اقامت یا انتقال مهلت های آن می تواند رخ دهد.
• خطر ابتلا به اخراج ناگهانی و غیره وجود دارد.

بنابراین، حقوق مستاجر به طور انحصاری توسط وجدان صاحب مسکن اداره می شود.

اجاره بدون قرارداد دارای نقایص و برای صاحب است:

• عدم مسئولیت آپارتمان برای اموال.
• تاخیر پرداخت غیرقانونی و غیره

بنابراین، اگر احزاب بخواهند از شرایط مختلف درگیری اجتناب کنند، ارزش ورود به قرارداد اجاره نامه به صورت کتبی است.

○ مسئولیت کارفرما و صاحبخانه.

در نتیجه یک قرارداد، حقوق زیر در طرفین بوجود می آید:

• یاب - به طور سیستماتیک شرایط مسکن را بررسی کنید.
• در کارفرما - برای استفاده از همه چیز در آپارتمان، از مستاجران موقت دعوت کنید.

همچنین در میان شرکت کنندگان معامله تعهدات زیر:

• یاب - ارائه فضاهای زندگی برای استفاده از اگر نقایص مشخص شده در نتیجه معامله پس از آن یافت نشد در آپارتمان از آن مورد نیاز است.
• در کارفرما یک نگرش دقیق به استفاده موقت از چیزها و ساخت به موقع اجاره است.

این مقاله درباره روش فرمان صحبت خواهد کرد. انواع اجاره، که در وظایف تیرانداز گنجانده شده است، و نحوه اجاره یک آپارتمان، به طوری که نباید فریب خورده شود.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمول برای حل مسائل حقوقی می گوید، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چطور مشکل خود را حل کنید - تماس با یک مشاور:

برنامه ها و تماس ها در اطراف ساعت و هفت روز در هفته پذیرفته می شوند..

سریع من هستم رایگان است!

بسیاری با مسکن اجاره ای مواجه هستند. بعضی ها مایل به اجاره یک آپارتمان برای مدت طولانی، دیگران برای چند روز. چه اتفاقی می افتد وقتی که از بین بردن مسکن فریب خورده نیست؟

چه چیزی میخواهید بدانید

حداقل زمانی که مسکن مجاز است 1 روز (یا حتی چند ساعت)، حداکثر 1 سال است.

مزایای یک آپارتمان قابل جابجایی:

قبل از اینکه یک آپارتمان اجاره کنید، باید به موارد زیر توجه کنید:

• مسکن حق دارد فقط صاحب خود را بگیرد یا؛
• قیمت پایین باید هشدار دهد - این می تواند یک دام از کلاهبرداران باشد؛
• الزام به پرداخت سپرده خروج نشان دهنده این است که حذف می تواند فریب دهد.

دنباله ای از اقدامات هنگام برداشتن مسکن:

اسناد را بررسی کنید که مالکیت یک آپارتمان را تایید می کند	لازم است که اصل را بازبینی کنیم، اما اصل ها - کپی آسان به جعل است. این شامل یا، گواهی حق مالکیت، عصاره های USRP است
بررسی گذرنامه صاحب مسکن	شما می توانید یک فتوکپی را از گذرنامه حذف کنید یا یک عکس به تلفن بگیرید. توجه به اطلاعات شخصی - آنها باید مانند مستندات نقطه ای مناسب باشند
درباره صاحب مشروع بپرسید	اگر ازدواج ثبت شود، پس از آن مسکن می تواند با هم به دست آورد. در این مورد، شما نیاز دارید. این باید توسط دفتر اسناد رسمی تایید شود
درخواست یک کتاب خانه و یک گواهی در مورد ترکیب خانواده	اعضای خانواده ثبت شده حق دارند از آپارتمان استفاده کنند. شما می توانید این واقعیت را پیش از این بحث کنید و از آنها بخواهید که در هنگام برداشتن مسکن وارد نشوند
با همسایگان صحبت کن	کمیسیون صاحبان

• با دقت شرایط توافق را بخوانید و داده ها را در قرارداد و پاسپورت صاحبان چک کنید؛
• برای هر پرداخت نیاز به رسید؛
• به قیمت های پایین اعتماد نکنید
• برای محافظت از اموال آپارتمان - در صورت آسیب، باید آن را پرداخت کنید.

شما می توانید یک آپارتمان را به تنهایی یا از طریق واسطه ها اجاره کنید. هر روش دارای مزایا و معایب آن است.

اطلاعات مربوط به آپارتمان هایی که تسلیم شده اند می توانند در اینترنت، از روزنامه ها، توسط تبلیغات یافت شوند. در طول جستجو برای مسکن، شما می توانید چنین خطراتی روبرو شوید:

به منظور فریب دادن، هنگام برداشتن مسکن لازم است که تعدادی از اسناد را صادر کنید:

غیر ممکن است برای جلوگیری از خطرات کامل، شانس برای به حداقل رساندن آنها وجود دارد.

مفاهیم اساسی

انواع اجاره

مسکن اجاره طولانی مدت و کوتاه مدت است. در مورد اول، توافقنامه چند ماه یا سال است.

مزایای چنین اجاره ای عبارتند از:

با اجاره آپارتمان کوتاه مدت اجاره از 1 روز تا 1 سال. هزینه اجاره بالاتر از بلند مدت است.

چارچوب قانونی

اصطلاح "اجاره" معرفی شده است. در اینجا روابط طرفین به قرارداد اجاره نامه تنظیم می شود.

شرایط قرارداد اجاره نامه کوتاه مدت شرح داده شده است.

مطابق با، قرارداد اجاره نامه باید به صورت کتبی در 2 نسخه تهیه شود. شرایط اجاره مسکن ارائه شده است.

ثبت نام اجباری توافقنامه را فراهم می کند:

• اگر توافقنامه برای مدت یک سال به پایان برسد و یکی از طرفین یک نوع قانونی باشد؛
• اگر قرارداد برای رستگاری پس از آن فراهم شود.

ویژگی های مسکن حذف

ویژگی های مسکن حذف از طریق آژانس ها:

• هزینه باید فقط برای خدماتی که قبلا ارائه شده است ساخته شود؛
• پیش پرداخت نکنید
• داده ها و امضای عامل باید هر نمونه از توافقنامه باشد؛
• با دقت شرایط قرارداد را مطالعه کنید، آن را فقط پس از خواندن همه موارد امضا کنید؛
• به خدمات آژانس های اثبات شده مراجعه کنید.

برای اجاره یک آپارتمان ارزان تر، بهتر است به کمک واسطه ها نپردازید. شما می توانید مسکن یا مستقل یا از طریق آژانس های ویژه پیدا کنید.

آیا این توافقنامه مطمئن است

وجود قرارداد یک تضمین برای صاحب مسکن و مستاجر است. در توافقنامه، مطمئن شوید که نشان دهید:

• اطلاعات شخصی از اجاره دهنده در گذرنامه؛
• مقدار ماهانه؛
• شرایط برای بررسی مسکن و فرکانس؛
• مدت تحویل آپارتمان؛
• شرایط خاتمه قرارداد.

در قرارداد جزئیات محل مسکن، تعداد اتاق ها، چه طبقه و غیره. هیچ فرم استاندارد وجود ندارد، در 2 نسخه به صورت خودسرانه ساخته شده است.

با توافق دو جانبه، احزاب می توانند شرایط و نقاط دیگر را ایجاد کنند. شما می توانید یک سند را از دست یا چاپ کنید.

قرارداد را ثبت نکنید با توجه به معاهده، آپارتمان و صاحبخانه حق و تعهدات را دارند که باید انجام شود.

صاحب مسکن باید یک آپارتمان را در زمان ارائه دهد، ارتباطات باید طبیعی باشند. آپارتمان موظف به هزینه در زمان و پیروی از پاکیزگی مسکن است.

این توافقنامه را می توان در هر زمان خاتمه داد. این زمینه شرایط اضطراری آپارتمان است، استفاده از مسکن برای انتصاب، آسیب، شکست اجاره نیست.

همکاری با آژانس

در همکاری با realtors، هر دو طرف مثبت و منفی وجود دارد. فواید:

• کار سریع و تجربه قابل توجهی؛
• معامله تضمین امنیتی؛
• قیمت اجاره ثابت شده است
• کمتر احتمال دارد بر روی scammers؛
• نمایندگان گزینه مناسب را انتخاب خواهند کرد؛
• صرفه جویی در زمان.

از کمبودها - در دسترس بودن پرداخت های اضافی و کمیسیون ها. مسئولیت عامل وارد می شود - پیدا کردن آپارتمان به مشتری، همراه او به تمام آپارتمان هایی که دوست دارید، برای مذاکره، اسناد صاحبان آپارتمان را بررسی کنید.

هنگام انتخاب آژانس، نباید عجله کنید، باید به موارد زیر توجه کنید:

برای اجاره مسکن از طریق آژانس، شما به گذرنامه و توافق برای ارائه خدمات نیاز دارید.

چگونه به اجاره یک آپارتمان برای یک روز فریب خورده است

اگر قصد دارید یک آپارتمان را برای یک روز اجاره کنید، باید چنین تفاوت هایی را در نظر بگیرید:

برای اجاره یک آپارتمان برای اجاره، شما باید موارد زیر را انجام دهید:

• صاحب تمام ظرافت ها و ظرافت های فرآیند رزرو را روشن کنید.
• کتاب پیش از آن؛
• بررسی بررسی در مورد این آپارتمان؛
• قبل از پرداخت هزینه، جزئیات صاحبخانه را بررسی کنید؛
• در طول یک جلسه با صاحب، هویت خود را در اسناد بررسی کنید؛
• داده های خود را بازنویسی کنید.

این نکات به جلوگیری از مشکلات کمک می کند.

در مسکو

بازار مسکن مسکن مسکو پر از فریب است. مهم است بدانید که چگونه در هنگام از بین بردن آپارتمان در مسکو تقلب کنید، به طوری که به دست کلاهبرداران نباشید.

اولین نوع فریب، ارائه آژانس های داده کاذب است. برای هزینه های خاص، آنها اطلاعاتی در مورد آپارتمان تسلیم می کنند، که در واقع یا در حال حاضر تحویل داده می شود یا نه.

ادعا می کند که از آژانس جلوگیری نخواهد کرد - رندر شد، هیچ کس پول نمی گیرد.

مهم است که به یاد داشته باشید که پول برای خدمات پس از آپارتمان مورد نظر پرداخت می شود. یکی دیگر از 1 نوع تقلب - دست آپارتمان موضوع اختلاف است.

ویدئو: چگونه به اجاره یک آپارتمان

این اتفاق می افتد که در طول زمان می آید یا صاحب واقعی آپارتمان، یا همسرش. مستاجر در همان زمان همدست محاکمه است.

برای جلوگیری از این، لازم است بررسی کنیم که آیا صاحبخانه تنها صاحب مسکن است یا خیر.

افزایش هزینه های اجاره - راه "غنی بودن" در مستاجران. صاحبخانه ممکن است به طور ناگهانی هیئت مدیره را افزایش دهد. ساکنان ترجیح می دهند پول اضافی را پرداخت کنند تا به دنبال اقامت نباشند.

طرح اقدامات برای آپارتمان خود را در مسکو:

1. گزینه های جستجو
2. از صاحبان آپارتمان هایی که دوست دارید خارج شوید.
3. بازرسی مسکن
4. گفتگو.
5. نتیجه گیری یک توافقنامه

اگر از خدمات آژانس ها استفاده می کنید، صرفه جویی نخواهد کرد.

در سنت پترزبورگ

اکثر مردم در شهر شخص دیگری برای مطالعه، در محل کار یا تعطیلات حرکت می کنند. برای انجام این کار، آنها باید محل اقامت پیدا کنند.

چگونه به اجاره یک آپارتمان در سنت پترزبورگ، به طوری که فریب خورده - این سوال بسیاری از منافع بسیاری. گزینه های 2 - به طور مستقل پیدا کنید یا از خدمات آژانس های املاک و مستغلات استفاده کنید.

کارشناسان بازار املاک و مستغلات و مسافران تعطیلات روزمره گفتند
روستا در مورد آنچه که توجه به بازرسی از آپارتمان برای جلوگیری از مشکلات اجاره.

دستورالعمل

شما به پیوست آپارتمان توجه می کنید؟

به دنبال تبلیغات در مورد اجاره آپارتمان، هر دو در سایت های تخصصی و شبکه های اجتماعی. بسیاری از مردم ترجیح می دهند مسکن را به طور مستقیم از صاحبان اجاره دهند تا کمیسیون را به نمایندگان پرداخت کنند. علاوه بر این، در این مورد، شما می توانید ردیابی کنید که اغلب آپارتمان مستاجران را تغییر می دهد.

Marfa Nekrasova، خالق جامعه آپارتمان برای دوستان : اگر همان اعلامیه پس از یک دوره کوتاه به نظر می رسد، این نشانه بد است. به احتمال زیاد، این به صاحبان یا همسایگان با یک شخصیت پیچیده، که هر کس فرار می کند، تبلیغ می کند. در هر صورت، به دقت به صاحبان نگاه می کند: در گروه من، شکایات بسیار مکرر در مورد صاحبان ناکافی وجود دارد، این صاحبان آنها مجاز به پنجه خود هستند. دختران ضعیف خراش ها را بر روی دستان خود منتشر می کنند. این معشوقه ها چه می خواهند؟

زمین را بررسی کنید

محل سکونت - یکی از ویژگی های اصلی املاک و مستغلات. نه تنها مجاورت آپارتمان از اتصالات مترو و حمل و نقل، بلکه سطح کلی سطح امنیتی، وضعیت در حیاط و وجود درختان از درختان مهم است.

Alexey Kuzin، خدمات بنیانگذار برای مدیریت املاک و مستغلات "Marum": محل آپارتمان اولین چیزی است که ما پس از تماشای عکس ها توجه می کنیم. همیشه لازم نیست که از نزدیکی مناطق صنعتی بترسید: بسیاری از آنها به مدت طولانی به انبار یا دفاتر تبدیل شده اند. اما به این واقعیت توجه کنید که در زمستان مسیر شما با تاریکی، برف، یخ و سرد همراه خواهد بود، بسیار توصیه می شود. پس از همه، 10-15 دقیقه از پیاده روی لذت بخش در تابستان می تواند به 15-20 یخ یخ در زمستان تبدیل شود. مطلوب است که زمین های بازی برای هدف مورد نظر خود استفاده می شود و صنعت خودروسازی پارک شده در حیاط، اشتیاق را تحریک نمی کند. نکته نامطلوب ترین معمولا در طبقه اول زندگی می کند. شما به راحتی می توانید چنین مستاجران را شناسایی کنید، فقط دور زدن خانه.

مارفای نکساوا: لازم به ذکر است زمانی که یک تعمیرات عمده خانه برنامه ریزی شده است: شاید این دقیقا باشد، به این معنی که از صبح تا عصر با چکش ها و تمرین ها کار خواهد کرد، و شناخته شده نیست که چقدر تاخیر خواهد داشت. اگر فرودگاه نزدیک باشد یا راه آهن، هواپیما و قطار را می توان شنید، گاهی اوقات حتی پنجره های ارتعاشی از هواپیما - با این حال، شما به سرعت به آن استفاده می شود، اما شما می توانید تخفیف برای چنین ناراحتی را افزایش دهید. در حالت ایده آل، شما باید در شب عروسی بازدید کنید و ببینید، جاده از مترو به خانه به نظر می رسد امن است. اگر شما شوهر و همسر و شوهر خود را در همسایگان خود داشته باشید، می توانید با یک لحظه عالی با او بمانید، زمانی که همسر من او را ترک می کند، و او چیزهای زیادی را ناراحت می کند و شخصیت های مشکوک را به خانه می برد. به طور کلی، مهم است که به قلب خود گوش دهید و اولویت های خود را افشا کنید. مسکن ایده آل و همسایگان ایده آل در طبیعت یافت نشد.

النا، گل دائمی: نگاه کنید، اگر علامت نئون در مقابل پنجره نصب نشده باشد و به نظر نمی رسد یک فانوس درست در پنجره های شما باشد. اگر چه، البته، پرده های متراکم این مشکل را حل خواهند کرد. درختان را از دست ندهید: اگر در فصل سرد، شاخه های لخت نور را از بین ببرند، سپس درخت سبز می تواند اتاق خود را به کریپت تبدیل کند. گوش دادن به همسایگان - اگر شما می شنوید که چگونه کسی تلویزیون را تماشا می کند، تصور کنید که چه اتفاقی خواهد افتاد اگر کسی دوستان را در بالای صفحه تماس بگیرد و موسیقی را با صدای بلندتر تبدیل کند.

نظر در مورد همسایگان

همسایگان پر سر و صدا و مضر می توانند حتی در یک آپارتمان بسیار راحت زندگی را خراب کنند. بهتر است بدانید که آیا در خانه خانواده های نامطلوب است یا خیر.

آلکسی کوزین: گروه ورودی در مورد همسایگان آینده شما بسیار مهم است. اگر آسانسور در ورودی وجود دارد - پیاده روی، حداقل در راه بازگشت. توجه به درها را جلب کنید: اگر شما آهنگ های نفوذ خشونت آمیز یا به ویژه تقویت کننده های پیچیده را پیدا کنید، سعی کنید آن را پیدا کنید که با آن ارتباط برقرار کنید. پس از گذراندن چند دقیقه در ورودی، تمام اطلاعات لازم را در ساکنان جمع آوری خواهید کرد. آنها با خوشحالی در مورد همه چیز که آنها را از بین می برد، می گویند.

تکنیک تست

برخی از صاحبان دوست دارند تعمیرات کوچک را در مستاجران انجام دهند، در حالی که بهبود مسکن جهانی نمی خواهد انجام دهد. بهتر است کیفیت کار تکنیک را پیش از ارزیابی و بررسی فشار آب بررسی کنید.

آلکسی کوزین: شایع ترین مشکلات در آپارتمان های عرضه شده عبارتند از: تجهیزات لوله کشی ناقص، برق، مشکلات بلوک پنجره، برش کاشی در حمام و قفل درب ورودی در حال اجرا. میکسرها را بررسی کنید و دستگاه های تخلیه را به نوبه خود بررسی کنید، آیا سیفون ها جریان ندارند، هیچ بوی بویایی وجود ندارد. به عنوان مثال، ماشین لباسشویی و کتری را در همان زمان روشن کنید. بنابراین شما لوازم خانگی را بررسی می کنید و آیا شبکه بار را نگه می دارد. تمام سوئیچ ها و سوکت ها را می توان با شارژ معمولی تلفن کنار گذاشت. همه پنجره ها را بررسی کنید، آنها را ببندید و سعی کنید یک لحظه در سکوت کامل بمانید. بر روی کاشی، آن را به اندازه کافی برای دست کشیدن - به همان شیوه ای که هندوانه را انتخاب می کنید. بلافاصله روشن خواهد شد که آیا شانس وجود دارد که تحت شمع خراب شدن دفن شود. قلعه ها - از آنجا که لارو به ندرت تغییر می کند، و کلید ها بارها کپی می شوند، مشکلات استفاده از آنها اغلب بوجود می آیند، هر کیت را بررسی کنید.

النا: احساس رایگان برای وارد کردن حمام و به توالت: روشن کردن آب در تمام جرثقیل و روح، فشار را بررسی کنید. این اتفاق می افتد که در خانه های قدیمی در طبقه های بالا، فشار آب بسیار ضعیف است - و شما نمی خواهید به شستشو سر پیچ خورده تحت سختی خوب. به توالت بروید و فقط آب را در توالت بشویید، اطمینان حاصل کنید که آن را به خوبی منفجر می شود، و مخزن به سرعت پر شده است.

جزئیات را از دست ندهید

بوی خوشبو کننده هوا ممکن است تلاش کند تا بوی های ناخوشایند را از بین ببرد که از آپارتمان نابود نمی شود و وجود آثار شرم آور - در مورد حضور سوسک ها. توجه به چیزهای کوچک - آنها می توانند در آینده به یک مشکل تبدیل شوند.

النا: توجه به پنجره ها و درب بالکن - در تابستان، شاید نقص ها بسیار عصبانی نیستند، اما در زمستان می تواند تمام گرما را بگذارد. در نتیجه، در اتاق سرد خواهد شد و قبل از بهار شما با پتو گرم نخواهید بود. اگر بوی ناخوشایند خاصی در آپارتمان وجود داشته باشد، فکر نکنید که به محض این که تمیز کردن کلی را صرف کنید، ناپدید می شود. معمولا چنین مشکلی تنها تعمیر می شود - حداقل پرتاب کاغذ دیواری یا نقاشی دیوارها و خداحافظی با تمام مبلمان ها . در غیر این صورت، آپارتمان باید به طور مداوم سرمایه گذاری کند (که در زمستان، به هر حال، دشوار خواهد بود). به هر حال، اگر میله های معطر در اتاق یا بوی های خوشبو کننده قرار داده شود - این نیز سیگنال برای خرابکاری است.

اگر آپارتمان زاویه ای باشد، سپس به دیوارها و مفاصل با سقف توجه کنید - باید چرم و لکه های تیره وجود داشته باشد. اگر آنها باشند، شاید این مورد در همسایگان بالا نیست، که یک بار فراموش کرده است که آب را در حمام خاموش کند، میعاناتات بر روی دیوار ظاهر می شود. اگر آن را الهام بخش نیست (البته، البته، کار نمی کند)، سپس دیوار خام در سقوط در طول باران، و در بهار، زمانی که برف شروع به ذوب شدن.

آنچه که ارزش توجه دارد و قبل از خروج از آپارتمان باید مورد توجه قرار گیرد:

1. فقط صاحب این مسکن می تواند مسکن را مصرف کند یا یک فرد توسط پروکسی
2. قیمت که به طور قابل توجهی پایین تر از میانگین قیمت اجاره باید هشدار دهد. قیمت پایین شایع ترین تله برای مستاجران آجری است.
3. الزامات واسطه ای برای پرداخت فوری یا این نیز شاخصی از عدم انطباق عامل است. این ملک هایی که قصد ندارند مشتری را فریب دهند، هرگز پول نمی خواهند به جلو بروند.

چگونه می توان اجاره آپارتمان را فریب داد

1. بررسی اسناد تایید مالکیت مالک در مسکن را بررسی کنید. علاوه بر این، لازم است که فقط اصلی اسناد را تماشا کنیم، و نه کپی های آنها، کپی ها جعلی نیستند. از صاحب درخواست کنید تا گواهینامه مالکیت را به شما نشان دهید. شما همچنین می توانید قرارداد فروش، توافقنامه کمک مالی، توافقنامه خصوصی سازی را ببینید، بر اساس آن حق به صاحب حق خود را به او منتقل کرد. خیلی خوب، اگر صاحب آپارتمان شما را با USRP ارائه دهد.اگر چنین عصاره ای وجود نداشته باشد یا چیزی هشدار دهنده شما باشد، از صاحب یک روز صبر کنید تا چند روز صبر کنید و از این استخراج خود سفارش دهید. این را می توان در هر شاخه منطقه ای از اتاق ثبت نام یا در مرکز چند منظوره انجام داد.
2. گذرنامه مالک را بررسی کنید. کپی را از گذرنامه حذف کنید یا یک عکس به تلفن بگیرید. و توجه به این واقعیت است که اطلاعات در اسناد حقوقی مالکیت آپارتمان باید با داده های پاسپورت منطبق باشد (سری سری، شماره).
3. از مالک بپرسید، آیا او در ازدواج ثبت شده است. اگر آپارتمان در طول یک ازدواج به دست آورده شود، توسط اموال به اشتراک گذاشته شده و آن را اجاره می شود، مالک باید رضایت همسر (ها) را ثبت کند. رضایت باید تأیید شود همین امر مربوط به پرونده است اگر آپارتمان به طور کلی مالکیت مشترک باشد، به عنوان مثال، متعلق به دو برادر یا مادر با دخترش است. در هر صورت، رضایت همه صاحبان مسکن ضروری است. رضایت را می توان در قدرت وکالت بیان کرد یا در قرارداد اجاره ثبت نام کرد، جایی که امضای صاحبان آپارتمان ایستاده اند.
4. بپرسید که یک کتاب خانه یا گواهینامه ترکیب خانواده را نشان دهد. بنابراین شما یاد خواهید گرفت که چه کسی در آپارتمان ثبت شده است. به یاد داشته باشید افرادی که در محل های مسکونی ثبت نام کرده اند، حق ندارند بدون آنکه وارد شوند و از این محل استفاده کنند. اگر شما نمی خواهید مهمان های غیر منتظره در شب شکستن، پیش از آنکه در قرارداد ثبت نام کنید، افرادی که در آپارتمان ثبت نام کرده اند در زمان قرارداد اجاره نامه شما در این اتاق زندگی نخواهند کرد. همچنین، رضایت کتبی را به محل اقامت خود انجام دهید.
5. با همسایگان خود صحبت کنید توضیح دادن به آنها که می خواهید این آپارتمان را اجاره کنید، از آنها بخواهید که به شما بگویند که چه کسی در آپارتمان زندگی می کند، چگونه اغلب مستاجران تغییر کرده اند، آیا صاحبان آنها را می دانند. اطلاعات بیشتر شما در مورد مسکن جمع آوری می کنید، بهتر است همه خطرات احتمالی مربوط به اجاره را تصور کنید.

برای اجاره آپارتمان برای اجاره:

1. ایمن به طور مستقیم توسط مالک حذف می شودبه منظور رفتن به scammers نیست.
2. آژانس را حذف کنید یا یک شرکت که به طور خاص توسط این کار انجام می شود. این سازمان باید با صاحب آپارتمان توافق داشته باشد، که حق دارد آن را یا قدرت وکالت را از مالک بدهد. اما این اتفاق می افتد که آپارتمان متعلق به شرکت خود است و این بهترین گزینه است.

راهنمایی کوتاه مستاجران تازه کار:

1. همیشه شرایط قرارداد را به دقت بخوانید، داده های قرارداد را با اسناد ارائه شده بررسی کنید.
2. برای هر پرداخت، تقاضا از دریافت ضمانت نامه یا علامت پرداخت در قرارداد.
3. قبل از اجاره یک آپارتمان، تبلیغات موجود در اینترنت را یاد بگیرید.برای حذف قیمت اجاره متوسط \u200b\u200bبرای املاک و مستغلات.
4. با توجه به قیمت بسیار پایین برای مسکن قابل جابجایی به اشتراک نگذارید.به احتمال زیاد، تقلب در پشت آن قرار دارد.
5. به یاد داشته باشید حقوق و مسئولیت های خود را، پس از همه، صاحب منتظر مبارزه با شما است.
6. مراقب باشید و اموال را نگه داریددر آپارتمان، اگر شما آن را خراب، شما مجبور به جبران خسارت.

چگونه به طور صحیح قرارداد اجاره نامه را انجام دهیم؟

1. باید تنها به صورت کتبی و امضا شده توسط هر دو طرف - پنهان و مستاجر امضا شود. در حالت ایده آل، قرارداد بهتر است به طور غیرمستقیم اطمینان حاصل شود. اما تعداد کمی از صاحبان موافقت می کنند که پول را در خدمات دفتر اسناد رسمی و پرداخت وظیفه دولتی صرف کنند.
2. اصطلاح قرارداد را مشخص کنید، قیمت اجاره، تاریخ و فرکانس پرداخت (یک بار در ماه، سه ماهه). برای ماه جاری یا یک ماه پیش از پرداخت هزینه پرداخت می شود.
3. رفع ویژگی های دقیق آپارتمان: آدرس، طبقه، منطقه، به آنها در حق مالکیت، چند صاحب.
4. در متن معاهده، آن را به دستورالعمل های اسنادتایید حق مالکیت، اطلاعات پاسپورت تمام احزاب، آدرس ثبت نام آنها را منعکس می کند.

یکی دیگر از سند اجباری، همراه با قرارداد، یک عمل پذیرش و انتقال است که در زمان انتقال کلیدها و حل و فصل امضا شده است. در قانون، مطمئن باشید که جزئیات وضعیت محل های مسکونی واقع در مبلمان فناوری اطلاعات، لوازم خانگی را شرح دهید. اگر چیزی در شرایط غیر کار ذکر شده باشد یا هیچ نظری نداشته باشید، آن را در قانون مشخص کنید.

همچنین، در روز انتقال آپارتمان، شهادت دستگاه های حسابداری را در حضور میزبان حذف کنید و آنها را در عمل حل کنید. بپرسید، برای آنچه که نرخ خدمات خدمات پرداخت می شود و شرایط پرداخت آنها را مورد بحث قرار می دهد. شما می توانید آنها را به صورت خود پرداخت کنید یا هزینه هزینه را بازپرداخت کنید و آنها را در هزینه اجاره مسکن قرار دهید.

اغلب، هنگامی که تماس با آژانس، Realtors به \u200b\u200bمشتری پیشنهاد می کنند تا قرارداد را به پیدا کردن یک آپارتمان خاص، بلکه در خدمات اطلاعاتی ارائه دهند. تحت شرایط چنین قراردادی، مشتری تنها یک لیست از آپارتمان های بالقوه را با آدرس ها و تلفن های مالک فراهم می کند.

به عنوان یک قاعده، با فراخوانی اعداد مشخص شده، مشتری می آموزد که نیمی از این آپارتمان ها قبلا تحویل داده شده یا تسلیم شده اند که قیمت بسیار بالاتر از آن است که در قرارداد اعلام شده است. از آنجا که اگر شما به آژانس اضافه کنید، تقاضا کنید که قرارداد به طور خاص نشان داده است که خدمات یک واسطه ای داشته باشند. او باید یک آپارتمان برای شما در یک منطقه خاص پیدا کند.

آژانس ها، مربوط به شهرت خود، هرگز نیازی به پرداخت خدمات پیش پرداخت نخواهند داشت. لحظه پرداخت باید تنها پس از پیدا کردن یک آپارتمان که شما می خواهید و به شدت پس از امضای قرارداد اجاره نامه و انتقال کلیدها تعریف شده است.

پاسخ به وکیل را در 5 دقیقه دریافت کنید