دهکده روسی در تایلند. شرح مفصل روستای روسی Baan Dusit Pattaya در پاتایا، تایلند Baan Dusit Pattaya

این ماه فرصتی داشتیم در یکی از بهترین روستاهای حومه پاتایا یا بهتر است بگوییم در 15 کیلومتری مرکز آن زندگی کنیم. دریاچه Baan Dusit پاتایا را "روستای روسی" نیز می نامند. این به این دلیل است که اکثر خانواده های ساکن در این مکان شگفت انگیز روس هستند. امروز در مورد این روستا و همچنین مزایای اصلی آن برای زندگی در پاتایا با کودکان به شما خواهیم گفت.

فوراً باید بگویم که در آنجا گزینه های مسکن ارزان قیمت پیدا نخواهید کرد. می توانید یک خانه در روستای Baan Dusit Pattaya Lake از 35000 بات در ماه (قرارداد برای یک سال) و 40000 - 45000 بات برای اجاره ماهانه اجاره کنید. تقریباً تمام خانه های آنجا سه ​​اتاق خواب و استخر دارند، اما عمارت های بسیار بزرگی نیز وجود دارد، اما بعید است که اجاره داده شوند. خانه های کوچکی وجود ندارد.

همه خانه‌های اجاره‌ای کاملاً مجهز هستند، به سختی مجبورید چیزی را خودتان بخرید. به ویژه چشمگیر آشپزخانه بزرگ است که به آرامی در فضای ناهار خوری و نشیمن جریان دارد. این خانه واقعا برای راحت ترین زندگی طراحی شده است.

و البته، مکان اصلی خانه که بدون آن هیچ فایده ای برای پرداخت این نوع پول برای اجاره وجود ندارد، استخر است. استراحت آنجا لذت دارد. می توانید مستقیماً از اتاق خواب به داخل آن بپرید.

اما برای یک زندگی خانوادگی هماهنگ، یک خانه کافی نیست. شما هنوز باید خود را به نحوی سرگرم کنید. بنابراین، در قلمرو دهکده دریاچه Baan Dusit پاتایا، زمین های بازی، پارک آبی، زمین های بسکتبال و والیبال و همچنین زمین های تنیس وجود دارد. همچنین فضای زیادی وجود دارد که می توانید آرام و آرام با کالسکه راه بروید یا فقط در مکانی زیبا و بدون هیاهو و سر و صدای زیاد استراحت کنید.

یکی دیگر از مزیت های این دهکده نزدیکی آن به مکان های تفریحی شگفت انگیزی مانند تاکستان دریاچه نقره ای، پارک آبی آمازون شبکه کارتون، مجموعه معبد وات یان، باغ گرمسیری نونگ نوچ، کوه بودای طلایی خائو چی چان، ساحل بنگ سرای، ساحل نظامی سای کیو و خیلی چیزهای جالب تر همه این مناظر فقط چند دقیقه با ماشین فاصله دارند که اتفاقاً بدون آنها زندگی در روستا کامل و پر حادثه نخواهد بود. بنابراین اگر تصمیم دارید در آنجا زندگی کنید، بهتر است بلافاصله 10000 تا 15000 بات دیگر برای اجاره ماشین برنامه ریزی کنید.

خوب، آخرین چیزی که ارزش صحبت کردن دارد و معیار مهمی برای انتخاب محل سکونت در پاتایا با کودکان است، این است که در کنار روستا یک مرکز توسعه کودکان "Lukomorye" وجود دارد که انتقال روزانه کودکان از روستا و برگشت می توانید اطلاعات بیشتری در مورد مرکز پیش دبستانی لوکوموریه در وب سایت آنها pattayalukomorie.com بخوانید. خواهرزاده ما یک ماه به آنجا رفت و بسیار راضی بود.

خب، احتمالاً این تنها چیزی است که می‌خواستیم در مورد دهکده روسی در پاتایا بگوییم. بله، اتفاقاً یک کلیسای ارتدکس نیز وجود دارد که یک کشیش روسی در آن خدمت می کند. بنابراین روستا نام غیر رسمی خود را کاملاً توجیه می کند.

نحوه اجاره

اگر در مورد اجاره آپارتمان در این کاندو سؤالی دارید یا می خواهید یک گزینه مسکن خوب در پاتایا در کاندومینیوم دیگری با توجه به نیاز خود پیدا کنید، به ایمیل خود بنویسید. [ایمیل محافظت شده]یا نظرات خود را در زیر مقاله بنویسید، دوست بسیار خوب مشاور ملکی ما که کاملا به او اعتماد داریم، سعی می کند گزینه مناسب برای اقامت را برای شما بیابد.

در مورد دهکده روسیه، باید به موارد زیر توجه کنم - این احتمالاً اولین پروژه ای است که من را بارها شگفت زده کرد.

خب خودت قضاوت کن خوب، چه می تواند یک دهکده روسی باشد، در پاتایا، در شهری که در آن یک هفته نادر بدون "ولادیمیر سنترال" در ساعت 3 صبح زیر 7/11 همسایه و یک دونوازی ناسازگار دخترانه نمی گذرد. با صدای مست چیزی در مورد "یک لیوان ودکا روی میز" با بالکن های هتل در نزدیکی - مانند "شب بخیر بچه ها" است، با نظم رشک برانگیز. و اینجا روستاست! و حتی خارج از شهر! خب معلومه! آهنگ های دسته جمعی با گیتار، رقصیدن در کنار آتش. دیگر چگونه اتفاق می افتد؟ معلوم شد که این اتفاق می افتد.

اولین زنگ حدود 3 سال پیش به صدا درآمد. به طور دقیق، زمانی که دریاچه Vaan Dusit پاتایا قسمت دوم روستا را ساخت. زنگ به معنای واقعی کلمه از موبایل به صدا درآمد و به "چه کاری می توانم برای شما انجام دهم؟" تقریباً موارد زیر را شنیدم - "ما 2 خانواده (4 بزرگسال و 4 کودک) از نووسیبیرسک هستیم، می خواهیم 2 خانه را در کنار هم از اکتبر به مدت نیم سال اجاره کنیم. اما برای اطمینان از دریاچه Vaan Dusit پاتایا." و هیچ کدوم از توضیحات من مثل 15 کیلومتری شهر، نزدیک نبودن مغازه ها و... نیست. و غیره. بی فایده بودند مردم دقیقاً دریاچه Vaan Dusit پاتایا را می خواستند. سال گذشته در آنجا دوستانی داشتند. آنها خوشحال شدند.

خوب... رفقا، رفقا، اما من نمی خواستم مشتریانم را ناامید کنم، مخصوصاً در مورد بچه ها. مجبور شدم به روستا سر بزنم تا با قدیمی ها صحبت کنم. معلوم شد که اسلاوها مانند همیشه راه خود را پیدا کردند. و این مسیر، قابل اجرا در دریاچه Vaan Dusit پاتایا، به نظر می رسد مانند "دوره ای موفق از یک مار و یک جوجه تیغی"، و قابل اجرا در روستا - همزیستی از یک اردوگاه پیشگام و یک کلبه تابستانی. در واقع، بسیاری از خانه‌ها برای دوره زمستانی نیم‌سال توسط پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها به اضافه نوه‌هایی که والدینشان وارد سال جدید می‌شوند، اشغال می‌شوند و می‌توانند تا آنجا که ممکن است از چنگال سرسخت تجارت فرار کنند. خانه های زیادی وجود دارد که افراد در حین کار در پاتایا در آن زندگی می کنند. بله صادقانه 15 کیلومتر. 20 دقیقه است. چقدر در شهر خود کار می کنید؟

اما در مورد آهنگ ها، گیتارها، آتش سوزی ها چطور؟ اتفاق می افتد؟ خب بالاخره روز نیروی هوابرد! خوب آیا این کار را می کنند؟ آنها نمی توانند شکست بخورند! سر و صدا؟ آدامس؟ پس از همه، وجود دارد؟ اما نه. آن ها ابتدا یکی دو مورد بود و بعد با افراد اجاره ای، اما در سر و صدا، افراد میانسال با بلبرینگ مشخص نظامی خود را از خانه های همسایه بیرون کشیدند و پس از پنج دقیقه مذاکره، همه مسائل حل شد. برای همه صداها ناگهان و بلافاصله متوجه شدند که کودکان و افراد مسن خواب هستند. و استراحت استراحت، و بازگشت لازم است که برگردد. و از افراد محترم اکیدا درخواست می شود که سر و صدا نکنند. خب یه چیزی شبیه این

اما چه فضایی برای کسانی که در روستا زندگی می کنند. نسل قدیم فوراً به دلیل علایق از "و من به سرژا می گویم بگذار دانه های خیار ما را برای من بیاورد و ببینیم چه کسی جوانه می زند" به "و چنین صلیب معمولی به سراغ کرم می رود، خوب، نه یک صلیب، بلکه محلی، شکم گلدانی» و دور. باید بگویم که عدم تمایل به سقوط به انیمیشن معلق گرمسیری توسط خود مدیریت دهکده پشتیبانی می شود. یا مسابقات ماهیگیری دارند، سپس مسابقه ای برای بهترین کیک، با خوردن مشترک بعدی آن، و سپس یک قهرمانی پرش گسترده در بین کودکان پیش دبستانی. با توجه به جمعیت نسبتاً بزرگ (حدود 700 خانه) و جامعه روسی زبان، نسل قدیمی این فرصت را دارند که در ابتدای اقامت خود در تایلند از یک کلینچ زبانی سخت اجتناب کنند. هیچ مشکلی در سفر برای خرید مواد غذایی وجود ندارد، زیرا. همیشه "نادژدا پترونا، که قبلاً آنجا بوده و همه چیز را می داند" وجود دارد.

بچه ها خیلی سریع بر اساس سن جمع می شوند، زیرا آنها نیاز به بازی با کسی دارند و "دزدان قزاق" بی پایان، بازی های فوتبال، سفرهای مشترک به سواحل آغاز می شوند. به عنوان یک متخصص املاک و مستغلات، باید به رویکرد منطقی Vaan Dusit Pattaya Lake به عنوان یک توسعه‌دهنده نیز اشاره کنم. آنها به سرعت به فرمت تغییر کردند - این یک خانه نیست، این یک سازنده مدولار است! که از آن می توانند تقریباً هر ترکیبی را کنار هم بگذارند. همه چیز فقط با بودجه و خواسته های مالک محدود می شود. یعنی واقعا می توان اتاق خواب ها را به طبقه دوم منتقل کرد، آشپزخانه را زیاد کرد، پارکینگ ماشین را جابه جا کرد یا در کل به جای پارک، اتاق خواب دیگری درست کرد.

خوب، طرح پرداخت فقط عالی است! تسویه حساب با پرداخت 50% امکان پذیر است و 50% به صورت اعتباری به مدت 2 سال با 10% در سال قابل دریافت است. اجاره در روستا امکان پذیر است و تقاضای زیادی دارد. بنابراین، شما باید از قبل نگران باشید. متوسط ​​اجاره یک خانه حدود 40000 در ماه است. همه چیز دیگر به فصل و مدت اجاره بستگی دارد.

توضیحات: دهکده روسی در پاتایا در محیط زبانی و فرهنگ روس ها به مکانی برای زندگی راحت تبدیل شده است. همه شرایط در اینجا ایجاد شده است - خانه های راحت، زیرساخت های توسعه یافته، فرصت گذراندن اوقات فراغت، یک مهدکودک روسی زبان نه چندان دور از مجموعه. در مدارس Znanie و Diplomat در پاتایا، یک کودک می تواند به زبان روسی آموزش ببیند. همچنین می توانید فرزند خود را به یک مدرسه بین المللی بفرستید.

دهکده روسی در پاتایا - این نام مجموعه کلبه Baan Dusit Pattaya است. این روستا به محل استقرار مهاجران روسی تبدیل شده است - بیشتر خانه های آن توسط هموطنان ما خریداری شده است.

آموزش به زبان روسی در پاتایا در دو مدرسه انجام می شود:

• "دانش"؛
• "دیپلمات".

مدرسه دانش در یک ساختمان چهار طبقه واقع در منطقه پراتومناک واقع شده است. در هر کلاس 10 دانش آموز وجود دارد که امکان رویکرد فردی را فراهم می کند. به دانش آموزان کتاب های درسی از روسیه ارائه می شود. پایه مادی مدرسه نیز با رایانه و پنل های پلاسما نشان داده شده است.

زبان آموزش روسی است. آموزش در مدرسه طبق استانداردهای دولتی انجام می شود و در پایان دوره آموزشی گواهینامه دولتی صادر می شود. معلمان بالاترین رده از مسکو و سن پترزبورگ به آماده سازی کودکان برای امتحان کمک می کنند، اما خود امتحان باید در سن پترزبورگ برگزار شود.

هزینه تحصیل در این مدرسه برای والدین حدود 200000 بات است.این مدرسه دارای یک گروه روز طولانی است. خدمات غذایی و پزشکی ارائه می شود. تحویل سازمان یافته کودکان با اتوبوس مدرسه. به گفته مادران، وعده های غذایی مانند غذاخوری شوروی است، بنابراین فرزندان شما احساس می کنند که در خانه هستند. از معایب مدرسه می توان به نداشتن دفترچه یادداشت، متوسط ​​سطح آموزش در رشته های پایه و زبان انگلیسی ضعیف اشاره کرد.

گروه دوزیت از تاریخ 11 جولای 2015 به تمامی خریداران پیشنهاد می دهد و در بسته بندی خود شامل می شود:

• ویزای سالانه از هر نوع برای مشتری
• افتتاح یک شرکت با هزینه ما
• ثبت مجدد حقوق مالکیت با هزینه ما

بیش از 450 خانواده روسی زبان قبلاً در اینجا خانه خریداری کرده اند!

چه چیزی خریداران روسی را جذب می کند؟ - هزینه خانه ها از 3.4 تا 30 میلیون بات، اقساط تا 5 سال، برنامه پرداخت - پیش پرداخت می تواند 10، 15 یا 20 درصد هزینه باشد، هرچه اولین پرداخت بیشتر باشد، دوره اقساط طولانی تر می شود. باشد، سپس ماهانه فقط 2٪ از هزینه، برنامه ریزی فردی امکان پذیر است، برنامه ریزی رایگان خانه های یک - دو طبقه با دو تا شش اتاق خواب، از 95 تا 300 متر مربع با استخرهای 35 - 100 متر مربع، نه چندان دور از دریا

زیرساخت - زمین های تنیس، بسکتبال، زمین های والیبال، مینی گلف، یک دریاچه بزرگ خصوصی با قایق های کاتاماران و ماهیگیری، یک پارک، تلویزیون کابلی روسیه 33 کانال (sts، ntv، tnt، 1، 2، ورزش، روسیه، ren tv و غیره .) ، اینترنت WI FI رایگان، استخر بزرگ مشترک، مرکز تناسب اندام، مسیرهای دوچرخه سواری و دویدن، زمین بازی کودکان، خدمات خدمه استخر، باغبان، خدمتکار، رستوران، کافه، نگهبانی 24 ساعته و نظارت تصویری.

از قلمرو ویلاهای مجتمع "Baan Dusit Pattaya Lake" باز می شودمناظر زیبای پانوراما از کوه ها، درختان نخل و جنگل های اطرافروستا و همچنین نمایی زیبا از تصویر بودای طلایی
حک شده در طلا بر روی یکی از صخره ها - مکانی به خصوص محبوب ومورد علاقه گردشگران

مدت ساخت 2-8 ماه است، فرصت انتخاب گزینه های خود برای تکمیل، طراحی و داخلی، خانه ها کاملاً آماده برای زندگی اجاره داده می شوند. بسته شامل همه چیز استتجهیزات منزل، استخر، سیستم دزدگیر، درب اتوماتیک، باغ، آبرسانی و فاضلاب متمرکز.

خانه های قسمت سوم روستا - ویلاهای یک طبقه دو طبقه (100-211 متر مربع)

خانه های قسمت دوم روستا:

A و AA - ویلای یک طبقه با دو اتاق خواب، (173-207 متر مربع)

B و BB - ویلای یک طبقه با سه اتاق خواب، (191-233 متر مربع)

C و CC - ویلای دو طبقه چهار - شش خوابه (262-283 متر مربع)

تمامی ویلاها و تاسیسات مجموعه مطابق با آخرین دستاوردها در زمینه ساخت و ساز و با استفاده از مصالح ساختمانی مدرن ساخته شده است. ویلاها همچنین به طرز ماهرانه ای در طبیعت گرمسیری و سرسبز حک شده اند و به طور موثر در میان انبوه پروژه های توسعه ای در تایلند برجسته می شوند.

در این مجموعه می توانید یک ویلای دو، سه و حداکثر شش خوابه را انتخاب کنید. هر ویلا را می توان مطابق با میل شما مبله کرد و ویلاها همچنین دارای یک اتاق نشیمن راحت با ناهار خوری، قسمت نشیمن و آشپزخانه هستند.

سبک زیبای تایلندی-بالینی در فضای داخلی اتاق ها حاکم است. امکان ساخت استخر در هر اندازه ای با تراس روباز وجود دارد. یک باغ سبز به خوبی نگهداری شده، فضایی از صلح و آرامش را ایجاد می کند. اگر قبلاً پروژه هایی را برای خرید ملک در تایلند مشاهده کرده اید، با مزایای ما مقایسه کنید و ما تعداد کمی از آنها را داریم. آنچه خود ساکنان روستای روسی در تایلند می گویند

هزینه خانه از 3.3 میلیون بات تا 30 میلیون بات

1. این قیمت شامل: یک خانه تمام شده با تمام روشنایی و حمام. لوازم فنی، زمین 440 متر مربع (امکان افزایش متراژ برای پرداخت اضافی)، باغ، گاراژ، استخر (35 یا 50 متر مربع بسته به پروژه قابل افزایش برای پرداخت اضافی)، آلاچیق.

2. سپرده (رزرو سایت) به مدت 15 روز معتبر است، تمام قیمت ها به بات می باشد

3. در مورد حواله بانکی کلیه هزینه های بانکی توسط خریدار پرداخت می شود.

4. خریدار هزینه ثبت و نصب کنتور برق و آب (تقریباً 8000 بات) را پرداخت می کند.

5. هزینه های ثبت قرارداد خرید و فروش (در پایان پرداخت) در صورت پرداخت حداکثر تا 1 سال - به صورت نصف، بیش از یک سال توسط خریدار پرداخت می شود.

6. برای قطعات واقع در گوشه (مرز جاده در دو طرف از چهار طرف سایت) 100000 بات اضافه هزینه.

7. برای زمین های واقع در اطراف دریاچه (با دید دریاچه) 500000 بات اضافه شارژ کانال مجهز 150000 بات.

8. هزینه اضافی برای زمین اضافی (استاندارد 110 متر مربع SQW = 440 متر مربع) - 20000 بات در هر 1 متر مربع SQW (4 متر مربع)، i.e. 5000 بات در هر 1 متر مربع

9. پرداخت آب و برق (امنیت، حذف، زباله، نظافت، روشنایی محوطه، نگهداری استخر مشترک، مرکز تناسب اندام، تنیس / والیبال / بسکتبال / زمین بازی کودکان و سایر اموال مشترک) در روستا به ازای هر 1 متر مربع 15 بات است. SQW در ماه. هنگام ثبت قرارداد فروش، 2 سال پیش پرداخت.

10. خریدار برای پرداخت می تواند از هر گونه وجوهی که از موسسات مالی دریافت می کند با توجه به شرایط خود استفاده کند.

11. چیدمان خانه ها به درخواست مشتری می تواند رایگان باشد. قیمت منتشر شده ممکن است در طول زمان تغییر کند (مگر اینکه قراردادی امضا شده باشد یا سپرده ای پرداخت شده باشد).

50000 بات واریز کنید، برای 2 هفته رزرو وجود دارد، حداقل مبلغ پس از امضای قرارداد 20% هزینه است.

فروش خانه در قسمت ششم روستا آغاز شده است

آیا می خواهید خانه ای اقساطی در روستای روسیه بخرید؟

آیا به حداکثر اعتبار نیاز دارید؟ تا 4.5 سال؟

چیدمان استاندارد یک خانه نوع A در قسمت ششم

اتاق خواب اضافی 180000 بات

استخر شنا 25 متر مربع 462 500 (هزینه 1 متر مربع استخر 18 500، حداقل اندازه می تواند حداقل 20 متر مربع باشد)

شروع زمین در قسمت ششم از 256 متر مربع (اضافه برای زمین 92000)

در مجموع، یک خانه با سه اتاق خواب، با استخر 25 متر مربع، در زمینی به مساحت 256 متر مربع به عنوان مثال هزینه خواهد داشت.

3,390,000 بات (طبق لیست قیمت)

92000 بات (اضافه برای زمین)

462500 بات (استخر)

180000 بات اتاق خواب اضافی

4,124,500 بات

با پرداخت اقساطی:

اگر طبق بند 2 بلافاصله 20 درصد را پرداخت کنید، در بند 3 30 ماه وجود دارد، در مجموع برای 30 ماه (2.5 سال) 50000 + 20 درصد + (2 * 30 ماه \u003d 60 درصد) \u003d 80 درصد + 50000 پرداخت خواهد شد

طبق بند 4: 24 ماه دیگر به میزان 10 درصد در سال به صورت ماهانه تعلق می گیرد، اگر به صورت اقساط مساوی پرداخت کنید، اضافه پرداخت تنها 5.5 درصد از بدهی اصلی خواهد بود:کل 4.5 سال خواهد بود

جزئیات خود را به ما بگویید: FI، از کجا هستید، ترجیحا یک آدرس و یک شماره تلفن. و ما با توجه به بودجه شما گزینه هایی را برای شما انتخاب می کنیم. پرداخت اول کمتر نیز امکان پذیر است، از 10٪ هزینه، اما این در حال حاضر در حال بحث است و برنامه پرداخت متفاوتی وجود دارد، و شرایط اقساط بیش از 4 سال نخواهد بود.

شما می توانید بدون پرواز به تایلند یک خانه یا آپارتمان بخرید -

پاسخ سوال

1. چه چیزی در قسمت 6 قرار خواهد گرفت؟: در قسمت ششم یک منطقه پارک جنگلی، زمین بازی، یک زمین فوتبال وجود خواهد داشت.

2. پارک آبی، چه زمین های بازی، چه چیزی این قسمت را جذاب می کند؟: پارک آبی در قسمت سوم روستا قرار دارد، قسمت سوم از قسمت ششم 150 متر فاصله دارد.

3. من یک قطعه سبز می خواهم، به طوری که یک باغ وجود داشته باشد.: پس شما به یک قطعه بزرگتر، حداقل 3-4 هکتار نیاز دارید.

4. چه زمانی روستا تحویل داده می شود؟: پایان سال 2016 کل روستا، اما اولین خانه ها قبلاً در نیمه اول سال 2016 تحویل داده می شود.

5. آیا می توانید یک قطعه با بهترین دید را توصیه کنید؟: در کانال از 65 تا 72 قطعه، مساحت آنها بزرگتر است.

6. معامله چگونه انجام می شود؟: سپرده، قرارداد، اولین پرداخت طبق قرارداد، طرح ساخت مورد بحث و تصویب، انتخاب پایان کار، ساخت و ساز انجام شده، پذیرش خانه، پرداخت کامل، ثبت مالکیت.

اخبار دهکده روسی در تایلند برای فوریه 2015

مقاله را بخوان