مزایای آپارتمان های بسیار نزدیک شامل. بهتر است: آپارتمان یا آپارتمان؟ تفاوت قانونی بین این دو نوع املاک و مستغلات چیست؟ تنوع تصمیمات طراح

تفاوت های اصلی آپارتمان ها از آپارتمان، جوانب مثبت و منفی از این مسکن.

در بازار داخلی، مفهوم آپارتمان ها به تازگی ظاهر شد و این به طور کامل محل اقامت نخبگان نیست. در حال حاضر این می تواند به اندازه کافی آپارتمان ساده طراحی شده برای ماندن دانش آموزان. در مقاله ما به تفاوت های اصلی نگاه خواهیم کرد.

آپارتمان املاک و مستغلات آپارتمان چیست؟

آپارتمان ها یک اتاق برای زندگی با تعداد اتاق بیش از دو و حضور یک حمام و حمام است. این می تواند هر دو پنت هاوس شیک و استودیوهای کوچک دنج باشد. چند کلاس آپارتمان وجود دارد. کلاس بالاتر، مسکن زرق و برق دار تر. آپارتمان لوکس وجود دارد که در آن مسکن خوب با تعمیر عالی، یک اتاق گاراژ و امنیت وجود دارد.

تفاوت بین آپارتمان ها چیست؟

تفاوت ها در واقع بسیار زیاد هستند. آپارتمان ها در ابتدا بخشی از بنیاد مسکونی نیستند و می توانند در محل های غیر مسکونی ساخته شوند. در ابتدا، چنین مسکن در مناطق PROM سازماندهی شد، که برای شهرهای بزرگ بسیار مناسب است که فضای کافی برای ساخت یک ساختمان مسکونی وجود ندارد. در اصل، آپارتمان ها می توانند در مجتمع های بزرگ نخبه، مراکز کسب و کار ساخته شوند.

اگر شما گسترش می دهید، می توانید در یک مرکز کسب و کار در طبقه بالا زندگی کنید. تمام این طبقه از آپارتمان ها تشکیل شده است. دفاتر در طبقه های پایین تر قرار می گیرند. اما در واقع، این همیشه مورد نیست، زیرا چنین مسکن را می توان در مینی هتل ها و مجتمع های مسکونی فردی ارائه داد. اما تفاوت های بزرگی در تفاوت های قانونی وجود دارد و نه تنها.

آپارتمان ها و آپارتمان - چه بهتر، سودآور تر است: جوانب مثبت و منفی

در حال حاضر بازار آپارتمان به دلیل کم هزینه مسکن بسیار محبوب است. قیمت پایین به دلیل این واقعیت است که توسعه دهنده باید هزینه و زمان بسیار کمتر برای به دست آوردن مجوز ساخت و ساز صرف شود. در عین حال، این سطح مسکن بسیار کمتر مورد نیاز مربوط به زیرساخت ها است.

پلاس های آپارتمان:

• قیمت پایین
• محل مناسب در مرکز شهر
• در دسترس بودن مزایای اضافی (امنیت، پارکینگ)

معایب آپارتمان:

• عدم امکان ثبت نام
• کمبود مدارس و Sadikov
• ناتوانی در دریافت جایگاه رایگان در مؤسسات مدرسه یا پیش دبستانی به دلیل عدم ثبت نام
• قیمت بالا برای خدمات و خدمات اتاق

تفاوت بین آپارتمان ها از آپارتمان در ساختمان های جدید، هنگام خرید؟

شما باید درک کنید که در اسناد تمام آپارتمان ها علامت گذاری برای زندگی نیست. اگر اسناد به وضوح بیان کنند که این یک هتل یا هتل است، پس می توانید ثبت نام موقت برای مدت 5 سال دریافت کنید. اگر یادداشت ها در مورد هتل یا هتل وجود دارد، متاسفانه، شما حق ثبت نام را دریافت نخواهید کرد.

بر این اساس، شما نمی توانید فرزند را در نزدیکترین باغ یا مدرسه به صورت رایگان منتقل کنید، یک کار یا مراقبت های پزشکی رایگان دریافت کنید. قیمت چنین مسکن بسیار پایین تر از آپارتمان ها است، اما کیفیت بسیار بالاتر است. این یک طرح مناسب و امکانات اضافی ممکن است، مانند پارکینگ، امنیت.

آپارتمان ها و آپارتمان: تفاوت قانونی چیست؟

در واقع، این یک املاک مسکونی نیست، بلکه تجاری است. در واقع این اشکال اصلی است. همچنین بسیاری از ظرافت های قانونی وجود دارد. اشکال اصلی عدم ثبت نام دائمی است. در عین حال، تمام آپارتمان ها نیز نمی توانند به دست آورند و ثبت نام موقت. همچنین، توسعه دهنده موظف به ساخت مدارس، باغ ها و ساختمانهایی است که نیاز به ایجاد یک بنیاد مسکونی دارند.

چگونه می توان آپارتمان ها را از آپارتمان تشخیص داد؟

در ابتدا، توسعه دهنده فروش آپارتمان ها را هشدار می دهد، و نه یک بنیاد مسکونی. اما هنوز برخی از فروشندگان در حال تلاش برای پنهان کردن این واقعیت هستند. اما در اسناد همیشه نشان داده شده است که اتاق به صندوق مسکونی اعمال نمی شود. برخی از توسعه دهندگان قول می دهند که برخی از آپارتمان ها را در یک بنیاد مسکونی ترجمه کنند، اما این کار دشوار است.

پس از همه، ابتدا لازم است که تمام الزامات محل های مسکونی را برآورده سازد. به این ترتیب، باید باغ ها، مدارس باشد. توجه داشته باشید که قیمت مسکن و خدمات عمومی و مالیات مسکن بالاتر از آپارتمان معمولی خواهد بود. به طور متوسط، قیمت های مسکن و خدمات عمومی برای 1 متر مربع در محدوده 5 تا 10 دلار متفاوت است.

با وجود کیفیت خوب مسکن و قیمت های پایین، آپارتمان ها دارای کمبودهای زیادی به آپارتمان های معمولی هستند. این باید هنگام خرید در نظر گرفته شود.

ویدئو: تفاوت آپارتمان ها از آپارتمان

در بازار املاک و مستغلات مسکونی متروپولیتن، تقاضای رو به رشد برای فرمت جدید "غیر استاندارد" - آپارتمان ها وجود دارد. به موجب محدودیت، تا همین اواخر، انتشار این اصطلاح فرض شده است که تقریبا هر آپارتمان لوکس می تواند آپارتمان ها نامیده شود.

با این حال، این مورد نیست، در واقع، آپارتمان ها یک بخش ویژه از بازار املاک و مستغلات را اشغال می کنند و دارای وضعیت قانونی ویژه ای با تمام مزایا و معایب پس از آن هستند. روزنامه نگاران دلایل محبوبیت و ویژگی های اصلی این نوع املاک و مستغلات را در نظر گرفتند که به دانستن هر خریدار بالقوه کمک می کند.

آپارتمان ها چیست؟

بنابراین، آپارتمان ها در مجتمع های کسب و کار چند طبقه در نظر گرفته می شوند، بر روی مربع که همه چیز برای اقامت راحت لازم است. با این حال، قانون فعلی آنها را به عنوان یک نوع جداگانه املاک و مستغلات، از نقطه نظر قانون، در نظر نمی گیرد، آپارتمان ها فقط تعدادی از بالاترین دسته است.

بر اساس نظم وزارت امور خارجه فدراسیون روسیه، تاریخ 25 ژانویه 2011 شماره 35 "در تصویب روش طبقه بندی برای طبقه بندی اشیاء صنعت گردشگری، از جمله هتل ها و سایر وسایل اقامت، بزرگراه اسکی، سواحل، "آپارتمان دو یا بیشتر اتاق نشیمن (اتاق خواب / اتاق ناهارخوری و اتاق خواب (کابینت)) با مساحت کل حداقل 40 متر مربع است. متر

آپارتمان ها نوعی پیوند متوسط \u200b\u200bبین آپارتمان در یک ساختمان مسکونی و اتاق در هتل هستند. تفاوت اصلی آنها از آپارتمان در حضور یک بسته کامل از خدمات (خدمات تمیز کردن، امنیت، نظارت تصویری، خدمات کنسرت)، و برای خدمات، تعمیر، عملیات ساختمان، به منطقه تعمیر و نگهداری پاسخ نمی دهد خدمت ساختمانی که در آن آپارتمان واقع شده است.

از اتاق در هتل، آپارتمان ها، اول از همه، هزینه های اقامت بسیار پایین تر، و همچنین این واقعیت است که در چارچوب همان ساختمان یا مجموعه ای از ساختمان ها، اتاق های مسکونی به صورت مسالمت آمیز همراه با دفاتر شرکت ها، بوتیک ها و امکانات سرگرمی.

اغلب آپارتمان ها مسکن اصلی نیستند و در نظر گرفته شده اند تا تأکید بر وضعیت مالک شوند. بنابراین، در طول طراحی آنها، راه حل های غیر استاندارد استفاده می شود - طرح طراحی جالب، دکوراسیون گران قیمت، و اکثریت ارضی چنین پیشنهادی در مرکز پایتخت متمرکز شده است. امروز، زندگی در آپارتمان تبدیل شده است مد روز تبدیل شده است، و علاوه بر این، انتخاب این نوع مسکن، صاحب یا مستاجر در یک مقدار مشخص حل مشکل حمل و نقل - نیازی به رفتن به کار و بازگشت از طریق کل megalopolis وجود دارد.

ثبت نام، ثبت نام، حقوق مالکیت

یکی از تفاوت های اصلی بین آپارتمان ها از، به عنوان مثال، آپارتمان های نخبگان در ساختمان های جدید وضعیت قانونی آنهاست: آپارتمان ها متعلق به املاک مسکونی نیستند. از نقطه نظر قانون، آنها برای اقامت دائم در نظر گرفته نشده اند، هرچند در عمل همه این مکان ها مجهز شده و برای این استفاده می شود.

در نتیجه، سوالات ثبت نام (ثبت نام دائمی در محل اقامت) با کمک آپارتمان تصمیم گرفته شده است. با این حال، صاحب آنها یا مستاجر می توانند ثبت نام را در METOW ثبت کنند، این سند تا پنج سال صادر می شود و می تواند گسترش یابد. و بر اساس آن، در حال حاضر امکان برقراری ارتباط با ساختارهای اجتماعی وجود دارد - برای ثبت نام در کلینیک، یک کودک را به مدرسه بفرستید مهد کودک، و غیره.

علاوه بر این، نه تنها فیزیکی، بلکه نه تنها اشخاص حقوقی را می توان در آپارتمان ثبت نام کرد، که می تواند یک دفتر نمایندگی را سازماندهی کند. و اگر آپارتمان معمولی، به عنوان املاک مسکونی، نمی تواند در چنین منطقه عمل کند، صاحب آپارتمان می تواند از محل خود استفاده کند، هر دو محل اقامت و سازماندهی دفتر، نمایشگاه، فروشگاه.

پیاده سازی حقوق مالکیت به آپارتمان هنوز مشخص نیست از انواع اصلی املاک و مستغلات مسکونی. آپارتمان ها را می توان به تنهایی یا جمعی خریداری کرد، شامل در یک وام مسکن، همچنین مسکن را می توان بازدید کرد، ارائه شده است.

زیرساخت های مجتمع مسکونی مسکو با آپارتمان ها

از معایب معایب ذاتی آپارتمان را می توان با فقدان زیرساخت های خرید ضروری متمایز کرد. ممکن است که خریداران بالقوه با فقدان زمین های بازی مواجه شوند، اما مکان هایی برای آرامش آرامش بخش در هوا تازه، سایت های ورزشی. ممکن است محوطه سازی ناکافی وجود داشته باشد، و همچنین تراکم بالا قرار دادن وسایل نقلیه در پارکینگ، که البته، ناراحتی های خاصی ایجاد می کند.

از سوی دیگر، تمام این هزینه ها ناشی از سطح بالایی از فعالیت های تجاری در یک مجتمع خوب است. خریدار که قصد دارد مشکلات حمل و نقل را حل کند، نه چندان دور از محل کار، اغلب اوقات، دلسوزانه با ناراحتی های مشابه قرار می گیرد.

هزینه آپارتمان ها

افتخارات مهم از آپارتمان ها از آپارتمان های معمولی بالا، هزینه های کوچکتر آنهاست. تفاوت می تواند به 20 و بیشتر درصد برای اشیاء مشابه برسد.

آپارتمان ها در ساختمان های ساخته شده در مناطقی که برای ساخت املاک مسکونی طراحی نشده اند، واقع شده اند. فقدان هدف وضعیت "مسکونی"، توسعه دهنده را از دست دادن مجوز های مناسب حذف می کند، همان اشاره به برخی از استانداردهای ساختمانی است که در مورد توسعه غیر مسکونی ضروری نیست. بنابراین، توسعه دهنده این فرصت را دارد تا بتواند به طور قابل ملاحظه ای صرفه جویی کند، با حذف ساختمان، که اساسا به همان شیوه ای از انواع املاک مسکونی استفاده می شود.

حجم جمع و جور آپارتمان ها و چگالی چک بسیار بالا نیز بیشتر تعیین می شود قیمت پایین مسکن در مجتمع های کسب و کار. علاوه بر این، ارائه آپارتمان، توسعه دهنده می تواند طیف پیشنهادات برای اموال را گسترش دهد، در نتیجه گسترش مخاطبان مشتریان بالقوه.

انتصاب آپارتمان و عملیات

تا به امروز، آپارتمان به خصوص جذب سرمایه گذاران که می خواهند برای خرید مسکن جدید به عنوان یک ابزار برای سود از اجاره. در این مورد، آپارتمان های واقع در مجتمع های تجاری دارای مزایای متعددی نسبت به آپارتمان های ارائه شده در ساختمان های جدید نخبگان و کلاس کسب و کار دارند.

اولا، هزینه آپارتمان به طور قابل توجهی پایین تر از هزینه آپارتمان های لوکس در همان قیمت اجاره است، و دوم، مراکز تجاری که در آن آپارتمان اجاره در دسترس هستند، سطح بالاتری از دسترسی حمل و نقل را دارند. مجتمع های مسکونی که در آن آپارتمان ها کمتر از آپارتمان ها راحت نیستند، آپارتمان های نخبگان در راحتی قرار دارند، اما از بخش کسب و کار شهر، مناطق تا حدودی دور هستند. آپارتمان ها در مجتمع های کسب و کار ارائه می شوند که عمدتا برای انجام کسب و کار ارائه شده است و انتخاب مکان برای ساخت و ساز تعیین می شود.

همچنین، خرید آپارتمان یک راه حل ایده آل برای نمایندگان ساختارهای تجاری و محافل سیاسی است. در اینجا شما می توانید یک دفتر نمایندگی، دفتر مرکزی یا محل را برای حل کارکنان شرکت که به شهر با یک دوره خاص تبدیل می شوند، سازماندهی کنید. در همان زمان، بودجه تعبیه شده در کسب این نوع املاک و مستغلات بسیار آسان است برای بازگشت بازگشت - تقاضا برای آپارتمان بسیار بالا است.

در اینجا چیزی است که گروه های اصلی ساکنان بالقوه آپارتمان به نظر می رسد:

• بازرگانان حضور دوره ای خود را در شهر با منافع تجاری مرتبط می کنند؛
• نمایندگان "جوانان طلایی" به دنبال سطح بالایی از زندگی؛
• مدیران برتر ترجیح می دهند که در نزدیکی محل کار زندگی کنند؛
• شهروندان ثروتمند اجاره آپارتمان ها را به منظور تأکید بر وضعیت خودشان.

بنابراین، آپارتمان ها برای اولین بار از همه مسکن موقت قادر به ارائه راحتی لازم و تأکید بر وضعیت مستاجر یا مالک است. به عنوان یک مکان برای اقامت دائم با خانواده، آپارتمان ها بسیار مناسب نیستند، زیرا ریتم زندگی مرکز زندگی به خوبی با راحتی خانواده ترکیب نشده است. در حضور کودکان در خانواده، اقامت در آپارتمان حتی کمتر راحت می شود - فقدان اشیاء لازم از زیرساخت های اجتماعی تاثیر می گذارد.

مجتمع های جدید با آپارتمان ها در مسکو و روند بازار

به عنوان مثال موفقیت آمیز از مجتمع های جدید (استخراج شده)، که در آن آپارتمان ها در حال حاضر فروخته می شوند، دو اشیا را می توان از آن استفاده کرد. این یک مجموعه پیچیده چند منظوره Fili-grad (عبور ساحلی) و آب IFC در بزرگراه Golovinsk است.

• این یک همبستگی کلاسیک منطقه کسب و کار، آپارتمان های مسکونی و مراکز خرید و سرگرمی است. این پروژه یک مکان سودآور را متمایز می کند - Fili-Grad در نزدیکی بزرگترین بزرگراه های حمل و نقل است که تقریبا دسترسی کامل حمل و نقل را تعریف می کند.
• آب MFK ممکن است به عنوان یک پروژه با یک زیرساخت اجتماعی به خوبی فکر، واقع در یک منطقه سازگار با محیط زیست (در نزدیکی مخزن خیمکی) باشد. پروژه های شرح داده شده شامل آپارتمان های راحت کلاس، ساخت و ساز مسکن در این بخش به دست آوردن حرکت هر سال، در حال توسعه به دلیل کاهش ساخت و ساز کلاس اقتصاد ساخت و ساز.

فقط چند سال پیش، آپارتمان مسکو تنها در بخش های کسب و کار و حق بیمه ارائه شد، با این حال، به دلیل توسعه سریع این بخش بازار، ما می توانیم یک رونق سریع به مجتمع های چند منظوره با آپارتمان های راحت کلاس انتظار داشته باشیم. این به دلیل سودآوری بالاتر در مقایسه با فروش اموال کلاس اقتصادی و با تقاضای بالاتر برای املاک و مستغلات از بخش های بودجه بالا است.

سایت خلاصه

بنابراین، آپارتمان ها هستند گونه های ویژه املاک و مستغلات، که قادر به ارائه سودآوری سرمایه گذاری و سطح بالایی از محل اقامت است. با توجه به تقاضای رو به رشد و روند در بازار اولیه، آپارتمان ها می توانند به عنوان یک سرمایه گذاری امیدوار کننده نامیده شوند، هر دو به طور مستقیم برای نیازهای خود و برای اجاره.

با افزایش تعداد پیشنهادها، به دلیل ساخت و ساز فعال IFC های مختلف، و همچنین توسعه بخش آپارتمان راحت کلاس، مرز قیمت آپارتمان ها می تواند تا حدودی کاهش یابد در سال های آینده. با این حال، محبوبیت آپارتمان ها همچنان رشد می کنند، که به نوبه خود، قیمت ها را در جهت مخالف قرار می دهد.

املاک با ترفند؟

امروزه، مردم بیشتر و بیشتر، مسکو را برای اقامت دائم غیرفعال می کنند، توسط آپارتمان به اصطلاح به دست می آیند. آنها ارزان تر از مسکن معمولی هستند، اما رسما برای اقامت دائم در نظر گرفته نشده است. مقامات فدرال و متروپولیتن بارها و بارها موضوع ترجمه آپارتمان را به وضعیت مسکن مطرح کرده اند. و روز دیگر، مارت خسونلین، مارت حسینلین، تأکید کرد که این موضوع مورد بحث قرار گرفته است و اصلاحات مربوط به قوانین فدرال قبلا برای هماهنگ کردن وزارت امور داخلی ارائه شده است.

در عین حال، سازندگان آپارتمان به مستاجران آینده قول می دهند تا همه چیز را برای راحتی خود انجام دهند، که نباید بدتر شود، و شاید بهتر از ساکنان محرمانه خروشچف.

بنابراین ارزش خرید آپارتمان ها با وضعیت در حالی که هنوز هتل ها؟ آنها از خانه های عادی متفاوتند؟ و چه کسی از ساخت شیشه ای با ارتفاع بالا در مناطق بلند مدت منجر خواهد شد؟ پاسخ به این سوالات خبرنگار "MK" را یاد گرفت.

پارادوکس اصلی وضعیت این است که آپارتمان ها در مسکو، به رغم همه چیز، در حال حاضر بسیار تقاضا از خریداران بالقوه به دلیل هزینه ارزان تر از آپارتمان ها هستند. مردم اشتباه نمی کنند که در آپارتمان ها نوع هتل، ثبت نام تنها می تواند به طور موقت به دست آید، برای مدت 5 سال، و پرداخت هزینه LCQ باید تعرفه های بیش از حد داشته باشد. بسیاری از آنها حتی آماده هستند تا با ضبط کودکان به یک مهد کودک یا مدرسه صبر کنند، زیرا طبق قانون، اولویت به شهروندان با تفریح \u200b\u200bمداوم داده می شود.

به گفته رئیس یکی از مراکز تحلیلی و مشاوره ولادیمیر بوگدانیوک، تقاضا برای آپارتمان امروز، البته، تا حدودی پایین تر از آپارتمان ها است، اما پروژه های آپارتمان در مسکو کمتر اجرا می شود.

او می گوید: "تقاضای خوب برای آپارتمان ها همراه با این واقعیت است که این فرمت ارزان ترین املاک و مستغلات برای زندگی در مرزهای قدیمی مسکو است." - در همان زمان، حدود 70-80٪ از حجم تقاضا برای آپارتمان برای خریداران که در آن مناطق زندگی می کنند که در آن این اکثر آپارتمان ها واقع شده اند، یا در مناطق مرتبط.

در همین حال، در پیگیری پول سریع، توسعه دهندگان اغلب آپارتمان های آباب را ساختند. به عنوان مثال، مستندات طراحی یکی از مجتمع های جداگانه ای در حال ساخت در منطقه Obruchevsky با نقض صورت گرفت. به طور خاص، با توجه به Mosgosexpertiz، پروژه های پیاده رو، چمن ها و دامنه های پله ها فراتر از مرزهای منطقه اختصاص داده شده در خطوط قرمز شبکه خیابان خیابان ارائه شده است. فاصله ای از ساختمان های طراحی شده و موجود برای باز کردن پارک های خودرو وجود ندارد. پارکینگ عمودی آینده ارتباطات زیرزمینی را در نظر نمی گیرد و ساختمان با زهکشی ارائه نمی شود. علاوه بر این، با توجه به سند، الزامات و الزامات ایمنی آتش نقض می شود. با وجود این نقض، ساخت و ساز همچنان ادامه دارد، هماهنگی لازم به دست آمده است.

- به زودی آپارتمان به طور قانونی نیاز به سرمایه گذاری در زیرساخت ها را تحمل می کند، اما موفق به انجام مدارک در پیشبرد، او با حداقل سرمایه گذاری می کند، "فعال، جامعه ولادیمیر ایوانوف می گوید.

به گفته ولادیمیر Bogdanyuk، توسط و بزرگ، ساخت آن پروژه های آپارتمان، که مستندات مجاز در حال حاضر دریافت کرده است، نمی تواند به حالت تعلیق درآمد. قانون نیروی معکوس هیچ. با این حال، خطرات ناتمام و اختلالات زمان ساخت و ساز هنگام خرید اشیاء بازار اولیه هنوز هم می تواند به حداقل برسد، اگر شما به دقت بررسی تمام اسناد مربوط به شیء، و همچنین نمونه کارها پروژه های توسعه دهنده و موقعیت مالی آن را بررسی کنید.

در عین حال، کارشناسان خاطرنشان می کنند که امروزه روند بازار به گونه ای است که آپارتمان های بیشتری و بیشتر با حداکثر انطباق با الزامات مسکن نصب شده اند. دلیل اصلی این رقابت با پروژه های مسکونی است.

مزایای آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان ها

- آپارتمان ها 10-15٪ ارزان تر از آپارتمان های استاندارد هستند - قیمت میانگین یک جمله در بخش آپارتمان راحت کلاس در مسکو 133،400 روبل / متر مربع است. مسکن گران تر است - به طور متوسط \u200b\u200b146 360 روبل / متر مربع

- اغلب بیشتر مکان مناسب - در مسکو قدیمی. به گفته رئیس بخش ساختمان های جدید "میکروفن" الکساندر Engel، امروز آپارتمان ها تقریبا در تمام ولسوالی های مسکو اجرا می شود. رهبران Cao (حدود 40٪ از پیشنهاد) و CAO (حدود 30٪ از پیشنهاد) هستند.

- در آینده نزدیک، چنین پروژه هایی لزوما شامل اشیاء لازم از زیرساخت های اجتماعی نیستند.

- به دست آوردن سیاست چام و ثبت نام در کلینیک در حضور ثبت نام موقت بدون مشکلات رخ می دهد.

- بسته به کلاس مسکن، این پروژه ممکن است بسته خدمات خود را از شرکت مدیریت ارائه دهد، در حالیکه عملا تمام پروژه ها تمیز کردن، حفاظت، دفع زباله، تلفن ارائه شده است.

معایب آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان ها

- چک کن ثبت نام دائمی در آپارتمان غیرممکن است، اما برای 5 سال ممکن است موقت باشد. درست است، نه در همه، اما فقط در کسانی که وضعیت هتل دارند.

برای نوشتن یک کودک به مدرسه یا مهد کودک، به محل اقامت متصل نیست، برنامه های کاربردی آنها پس از کاربرد ساکنان خانه های متصل به مدرسه یا باغ و داشتن ثبت نام دائمی در نظر گرفته می شود.

در حال حاضر، آپارتمان ها بارگذاری بر روی زیرساخت های موجود و مکان های موجود در مهد کودک های نزدیک، مدارس و کلینیک ها ممکن است به سادگی مانند فضاهای پارکینگ برای اتومبیل ها نباشد.

- پرداخت های عمومی برای آپارتمان ها نسبت به نرخ آپارتمان افزایش ضریب و به عنوان یک قاعده، در نرخ مالیات بر ارزش افزوده متفاوت است. در ارقام، محاسبات به شرح زیر است: در آب + 10٪، بر روی حرارت + 25٪، بر روی برق + 27٪ (در محاسبه تعرفه میانگین 2.5 روبل / کیلووات ساعت). به عنوان یک نتیجه، اجاره ماهانه آپارتمان های 100 متر خواهد شد 2-2.5000 بالاتر از یک منطقه آپارتمان است.

- مالیات بر آپارتمان بالاتر از مالیات مالیات است و 0.5٪ از هزینه تخمین زده شده از آپارتمان، در برابر 0.1٪ برای آپارتمان است. از 1 ژانویه 2015، بر اساس ارزش کاداستر جسم محاسبه خواهد شد.

چه چیزی را به خرید آپارتمان توجه کنید؟

به گفته رئیس بخش ساختمان های جدید "MIC"، الکساندر Engel، هنگام انتخاب ملک در بخش آپارتمان، قوانین مشابهی مانند انتخاب یک آپارتمان وجود دارد. شما باید به محل جسم، کیفیت و سرعت ساخت و ساز توجه کنید. مطلوب است که آپارتمان ها در میان خریداران از مناطق مسکو تقاضا داشته باشند. منطقه توسعه باید دسترسی به حمل و نقل خوب (صمیمیت مترو، بزرگراه های بزرگ، و غیره) متفاوت باشد. نه کمتر مسئولانه، ارزش نزدیک شدن به انتخاب خود را توسعه - لازم است مطالعه تاریخچه شرکت، پروژه های قبلا اجرا شده، و همچنین مستندات برای شیء ساخت و ساز ضروری است. این بسیار مطلوب است که فروش آپارتمان ها مطابق با 214 FZ انجام می شود که امروز از حقوق سهامداران محافظت می کند.

کمک به "MK"

آپارتمان ها (در روسیه) محل هایی هستند که به صندوق مسکونی مربوط نیستند، اما داشتن شرایط لازم برای اقامت. آپارتمان ها در ساختمان های اداری فروخته می شوند، و همچنین در ساختمان ها با وضعیت هتل.

بازار جهانی املاک و مستغلات چندین نوع آپارتمان را اختصاص می دهد:

- اتاق ها در هتل های جداگانه - اتاق ها با آشپزخانه و تجهیزات آشپزخانه که به اجاره کوتاه مدت خرد می شوند و پیشنهاد می کنند. خدمات هتل;

- آپارتمان ها در سود - آپارتمان هایی که در آن اجاره می شوند اجاره بلند مدت و پیشنهاد تعمیر و نگهداری خدمات (تغذیه، Clining، Guard، و غیره)؛

- آپارتمان ها در آپارتمان ها آپارتمان ها - آپارتمان هایی که می توانند برای اقامت خود مالکیت مورد استفاده قرار گیرند و تحت مدیریت اپراتور هتل منتقل شوند؛

- آپارتمان ها در مجتمع های چند منظوره و آپارتمان که به عنوان آپارتمان برای اقامت دائم استفاده می شود (تعداد زیادی از آپارتمان ها در روسیه).

آپارتمان ها همیشه توسط روس ها به عنوان مسکن لوکس درک شده بودند، به عنوان ویژگی لوکس و ثروت در نظر گرفته شدند. امروز، تبدیل شدن به هر سال بیشتر برای مصرف کنندگان معمول قابل دسترسی است، آنها به سرعت در حال افزایش محبوبیت هستند. در عین حال، چنین فرمت املاک و مستغلات غیر معمول است و از بسیاری جهات غیر قابل درک است. افرادی که در واقعیت های مدرن برنامه ریزی می کنند، خرید مسکن در یک ساختمان جدید عمدتا به دنبال پاسخ به این سوال هستند: آپارتمان ها و یک آپارتمان، تفاوت چیست؟

آپارتمان ها - این چیست؟

برای کشف کردن، ابتدا ارزش درک را نسبت به ماهیت آن آپارتمان ها است.

تفاوت اصلی آپارتمان این است که آنها متعلق به رده نیست، اما املاک تجاری تجاری.

این به طور عمده توضیح می دهد که چرا آنها اغلب در زمینه های کسب و کار، ساختمان های دفاتر گرا و مجتمع های هتل های بزرگ قرار می گیرند، و ساخت و ساز ساختمان های جدید برای آپارتمان ها بر روی فضاهای شهری بسیار معتبر و بسیار جذاب انجام می شود.

آپارتمان های داخلی و خارجی طراحی مدرن متفکرانه و تمام ارتباطات لازم را دارند. با توجه به وضعیت آن، آنها برابر با اتاق های هتل هستند: در آنها، همانطور که در هتل ها، خدمات جامع از محل اقامت، از جمله خدمات برای نگهداری مسکن در پاکیزگی، حفاظت از ساعت و محل در پارکینگ وجود دارد. در همان زمان، محل مالکیت مالک خصوصی است.

مزایای آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان

قیمت مقرون به صرفه تر

به گفته کارشناسان، هزینه آپارتمان ها به طور متوسط \u200b\u200bکمتر از هزینه مشابه در منطقه آپارتمان 10-15٪ است.

با توجه به وضعیت در بازار املاک و مستغلات، این شاخص کاملا قابل توجه است، به خصوص اگر شما در نظر بگیرید که برای بسیاری از آپارتمان ها راحت تر خواهد بود: افراد کسب و کار که عادت به زندگی در ریتم ریتمهمیشه آماده نیست که هر روز برای مدت طولانی کار کنید. برای بسیاری از آنها، بسیار عملی است که در نزدیکی دفتر خود زندگی کنید. و هنگامی که با توجه به اینکه آپارتمان ها اغلب نماینده مسکن به پایان رسید "کلید"، علاوه بر صرفه جویی در بودجه در هنگام خرید، صاحب چنین املاک و مستغلات تعدادی از نگرانی های اضافی را حذف می کند.

مکان مناسب

اکثر آپارتمان های موجود برای خرید در مناطق خواب شهر یا ساختمان های جدید قرار دارند. این به خاطر این واقعیت است که کسانی که می خواهند متر مربع خود را در مرکز به فروش برسانند، به عنوان یک قاعده، کمی، و عملا هیچ جایی برای ساختمان زندگی در قلب شهر وجود ندارد.

همانطور که برای املاک تجاری، که آپارتمان ها شامل، آن را کاملا واقع بینانه برای دریافت اجازه آن را در مناطق مرکزی. بنابراین، خریداران به نظر می رسد یک فرصت واقعی برای خرید مسکن مقرون به صرفه در جایی در حومه، اما در مرکز بسیار.

سرمایه گذاری مطلوب

با توجه به برآوردهای Realtors، خرید آپارتمان یک سرمایه گذاری موفق است. تا به امروز، حدود 20 درصد آپارتمان ها در حین حمایت سرمایه گذاری ساخته شده اند. درآمد از اجاره جذاب ترین آنها می تواند 9-12٪ در سال باشد. در مقایسه با آپارتمان ها بسیار سودآور است که قادر به آوردن تنها 4-7٪ در مدت زمان مشابهی است.

با این وجود، لازم است توجه داشته باشیم که آپارتمان تنها برای تصویب سودمند است.

فروش این نوع مسکن ممکن است بسیار دشوار باشد بیشتر مردم، انتخاب محل اقامت دائم، هنوز به اولویت آپارتمان ها را ترجیح می دهند.

تنوع تصمیمات طراح

اکثر آپارتمان ها در قلمرو ساختمان هایی که قبلا متعلق به گیاهان و کارخانه ها بودند، واقع شده اند. این مزیت غیر قابل انکار از لحاظ معماری است. انواع راه حل های دکوراسیون داخلی و خارجی بسیار زیاد است، که باعث می شود طراحی منحصر به فرد ایجاد شود.

در محل، اغلب ممکن است برای دیدار با شومینه، تراس سازگار تحت باغ زمستان، لعاب پانورامیک و بسیاری از راه حل های فوق العاده دیگر.

برای بازسازی در آپارتمان، شما نیازی به دریافت یک رزولوشن ویژه در این زمینه ندارید، در صورتی که تغییرات بر طراحی تاثیر نمی گذارد و قابلیت اطمینان را تحت تاثیر قرار نمی دهد امنیت مشترک ساختمان. و این بدان معنی است که بدون اغراق، شما می توانید مسکن را برای رویاهای خود ایجاد کنید!

بنابراین، آپارتمان ها مزایای قابل توجهی نسبت به تمام آپارتمان های معمولی دارند. و در عین حال، در این بشکه عسل یک قاشق غذاخوری وجود دارد. چنین فرمت خانه دارای اشکالاتی است که همچنین باید بداند. اگر یک انتخاب بین آپارتمان ها و آپارتمان وجود داشته باشد، وضوح کامل آن را می گیرد، تفاوت آنها چیست.

شما مایل به مدیریت مدیریت خانه خود هستید: شرکت مدیریت یا HOA؟ برای شما واقعا راحت تر و سودآور تر است، یاد بگیرید.

بدون اعصاب و صف های غیر ضروری، شهادت متر برق را با استفاده از اینترنت منتقل کنید :.

منفی آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان

ناتوانی در ثبت نام

با وجود این واقعیت که خرید آپارتمان ها تبدیل به اموال می شود، آنها نمی توانند ثبت نام در محل اقامت صادر شوند. به عنوان اشیاء املاک تجاری، به طور قانونی چنین محل را نمی توان مسکن نامیده می شود. حتی طراحی ثبت نام موقت تنها در شرایطی است که آپارتمان بخشی از هتل آپارتمان یا هتل است.

کمبود اشیاء اجتماعی

توسعه دهندگان املاک تجاری به ساخت چنین ساختمان های اجتماعی قابل توجه، مانند مدارس، مهد کودک ها و کلینیک ها متعهد نیستند.

Realtors معمولا سعی می کنند بر روی این موضوع تمرکز نکنند، با اشاره به این واقعیت که هتل های جداگانه در مناطق با زیرساخت های توسعه یافته موجود ساخته می شوند. با این حال، لازم به درک است که افزایش بزرگی در ساکنین ثبت نشده ممکن است از امکانات نهادهای منطقه اجتماعی موجود باشد. امیدوارم این مسئله به خودی خود تصمیم بگیرد، منطقی نیست. در این راستا، مشکلات جدی خانوادگی برای زندگی امکان پذیر است.

هزینه های بالا جمعی

از آنجا که آپارتمان ها املاک تجاری هستند، پرداخت خدمات برای آنها به غیر از محل های مسکونی محاسبه می شود. هزینه های آب سرد به طور متوسط \u200b\u200b10٪ گران تر، گرم - 21٪ است. هزینه های گرما بیشتر در حدود 22٪ خواهد بود. این به این معنی است که وضعیت به نظر می رسد اگر آپارتمان ها به طور مستقیم به شبکه های شهر متصل شوند. و در مورد سازمان های میانجی، پرداخت های ابزار حتی گران تر است.

مالیات بالا

مالیات بر آپارتمان ها نیز بر اساس لوازم جانبی خود به محل های تجاری محاسبه می شود. علاوه بر این، اگر برای مسکن، در هتل ها و هتل های جدا شده واقع شده، شرط 0.5٪ از ارزش کاداستر آن است، سپس آپارتمان هایی که بخشی از مجتمع های تجاری و اداری هستند، نرخ 2٪ دارند.

در مقایسه با آپارتمان ها، میزان آن 0.1-0.3٪ است، بار مالیاتی بر صاحبان آپارتمان بسیار بالاتر است.

فقدان کسر مالیات

آپارتمان ها - یک پدیده نسبتا جدید است: هر دو در مسکن، و هیچ کلمه ای در قانون مالیاتی در مورد صاحبان آنها وجود ندارد. بنابراین، خریدار چنین محل در مورد حق قانونی خود را به کسر مالیات بر املاک به عنوان مالیات دهندگان، و همچنین یارانه ها و مزایای زمانی که پرداخت برای خدمات، قرار دادن صاحب مسکن در درآمد زیر که توسط قانون تعیین شده است، می تواند با خیال راحت فراموش شود .

با پرسیدن سوال از آنچه بهتر است: یک آپارتمان یا آپارتمان، در درجه اول برای درک تفاوت آنها چیست.

چه اهدافی توسط املاک و مستغلات خریداری می شود، همانطور که از آن استفاده می شود، و چگونه معقول خرید، بر اساس عواقب آن، دلیل جدی برای صاحب آینده به دقت فکر می کند.

نگاهی به توضیح ویدئو یک متخصص: آنچه شما باید قبل از خرید مسکن بدانید.

چند سال پیش، چنین اشیاء ویژه مانند آپارتمان ها در بازار املاک و مستغلات ظاهر شد. با استفاده از این مفهوم، هر کس مورد استفاده قرار گرفت تا برخی از مسکن نخبه را با شماره های پانورامیک یا شیک در هتل های خارجی مرتبط سازد. بخشی از آن بود که یک بار بود، اما امروز همه چیز به طور چشمگیری تغییر کرده است، و در حال حاضر درک آنچه که تفاوت بین آپارتمان عادی و آپارتمان ها در سال 2019 بسیار آسان نیست.

آپارتمان ها چیست و چه نوع املاک و مستغلات آنها را مرتبط می کنند؟

به منظور کشف این سوال، لازم است ابتدا پیدا کنید که آپارتمان ها چه هستند و چه چیزی از آپارتمان متفاوتند. به منابع مختلف تبدیل می شود، می توان متوجه شد که این اصطلاح ریشه های فرانسوی یا ایتالیایی دارد و در روسیه درست مثل "آپارتمان" ترجمه می شود. فرهنگ لغت UShakov آپارتمان را به عنوان یک اتاق بزرگ یا صلح تعیین می کند. با این حال، این به هیچ وجه تفاوت قانونی بین آپارتمان ها و آپارتمان را توضیح نمی دهد.

اگر با قوانین مسکن روسیه تماس بگیرید، می توانید به راحتی متوجه شوید که تحت شرایط مسکونی درک می شود:

• خانه مسکونی یا بخشی از آن؛
• آپارتمان هر دو بخشی از آن؛
• اتاق

این لیست جامع و آپارتمان در آن است. بنابراین، این نوع املاک و مستغلات نباید به صندوق مسکونی نسبت داده شود. با این حال، چنین محل هایی برای اقامت و مجهز به تمام امکانات لازم استفاده می شود. برای نزدیک شدن به درک، تفاوت بین آپارتمان ها و یک آپارتمان، لازم است بدانیم که کدام ساختمان ها این اشیا هستند و هدف عملکردی آنها چیست.

اگر تجربه خارج از کشور را تجربه کنید، می توانید ببینید که آپارتمان دارای املاک و مستغلات برای اقامت موقت با خدمات هتل است. تا حدی این برای روسیه درست است. به عنوان مثال، سفارش وزارت فرهنگ، که اشیا را طبقه بندی می کند صنعت گردشگری، این شامل مفهوم آپارتمان است که به طور قابل توجهی از تعریف متفاوت است اتاق هتل. این شامل اتاق ها با مساحت حداقل 40 متر مربع است که شامل دو یا چند اتاق مجهز به مبلمان، حمام ها و همه چیز لازم برای اقامت موقت است.

گاهی اوقات چنین بلوک های مسکونی در ساختمان های اداری یا در مراکز کسب و کار بزرگ قرار دارند. آنها طراحی شده اند تا کارکنان را که از شهرهای دیگر برای انجام وظایف زمان خاصی استفاده می کنند، جایگزین کنند. آپارتمان ها نیز برای پرسنل ارائه شده اند که مسکن خود را ندارند.

امروز در کلان شهرها شما می توانید ساختمان های جدیدی را که به طور کامل از آپارتمان هایی که از آپارتمان ها متفاوت هستند، برآورده می کنند که دارای ارزش تجاری بزرگ هستند. افراد ثروتمند در ساخت و ساز یا خرید چنین املاک و مستغلات برای استخراج سود بعدی سرمایه گذاری می کنند.

بنابراین، پاسخ به این سوال، به این معنی آپارتمان، و نه یک آپارتمان، می تواند به صورت زیر فرموله شود. اتاق در نظر گرفته شده برای محل اقامت موقت با ورودی جداگانه شامل هتل نوع آپارتمان یا در یک ساختمان اداری قرار دارد، برای تماس با آپارتمان معمول است. بر خلاف آپارتمان، آن را به صندوق مسکونی تعلق ندارد.

معایب و پلاس های آپارتمان

در نظر بگیرید تفاوت بین آپارتمان ها از آپارتمان در طرح عملی: جوانب مثبت و منفی به دست آوردن چنین املاک و مستغلات. همانطور که قبلا تاسیس شد، آپارتمان ها به صندوق مسکونی تعلق ندارند. از این شرایط و معایب موجود این اشیاء جریان است:

• ثبت نام دائمی در محل اقامت غیرممکن است. موانع واقعی برای ثبت نام موقت در محل اقامت هیچ وجود ندارد، اگر اتاق دارای خدمات هتل باشد. همانطور که در هر اتاق، آپارتمان می تواند به طور موقت ثبت نام تا 5 سال. فقدان حداقل ثبت نام موقت می تواند مشکلات را با دستگاه برای کودکان به مدرسه یا مهد کودک ایجاد کند و سیاست OMS را برای خدمات در موسسات پزشکی دریافت کند؛
• املاک تجاری املاک و مستغلات غیر قابل استفاده از خدمات مسکن و خدمات جمعی است که برای محل های مسکونی استفاده می شود. در این راستا، پرداخت هزینه ها بسیار بیشتر از در مورد آپارتمان همان منطقه است. تفاوت می تواند در برخی از شهرها به 20٪ برسد؛
• بسیار دوستانه برای املاک و مستغلات تجاری و قوانین مالیاتی اعمال نمی شود. بنابراین نرخ مالیات بر املاک در آپارتمان ها 0.5٪ است، بر خلاف آپارتمان، که تنها 0.1٪ از پایگاه اتهام شده است، که در املاک تجاری، با این حال، کمتر از 1.44 بار است. محاسبه کسر در طول فروش با توجه به قوانین برای محل های غیر مسکونی ساخته شده است. در عین حال، خرید خرید ارائه شده است، و همچنین برای آپارتمان - در مقدار 2 میلیون روبل؛
• آپارتمان ها هنوز هم بدتر از آپارتمان هستند، بنابراین این است که توسعه دهندگان موظف به سازماندهی زیرساخت های Socialcultum در ساخت و ساز مکان های ساختمانی نیستند. به همین دلیل، مهد کودک ها، مدارس و کلینیک ها می توانند در فاصله قابل توجهی از مجتمع ها باشند، و راه های دسترسی به طور کامل وجود ندارد؛
• این قانون استانداردهای Sanpin را ارائه نمی دهد، ارائه شده برای محل های مسکونی، برای آپارتمان، که دست به توسعه دهندگان را آزاد می کند. پس از همه، آنها نیازی به مشاهده سطح نور، عایق صدا و سایر پارامترهای مورد نیاز نیستند؛
• با ساخت و ساز سهام آپارتمان، وضعیت سهامداران اساسا متفاوت از آن است که اگر خانه با آپارتمان بود. آنها به سادگی توسط قربانیان از طریق پارامترهای وزارت توسعه منطقه ای در صورت ورشکستگی توسعه دهنده به رسمیت شناخته شده اند.

لیستی از معایب کاملا چشمگیر است، اما مزایای آپارتمان ها در مقابل آپارتمان، که تقاضا برای آنها هر ساله رشد می کند. همه چیز در اینجا ساده است، زیرا کمبود نیاز به تطبیق با بسیاری از رسم ها در طول ساخت و ساز، هزینه های این املاک و مستغلات را کاهش می دهد. در عین حال، خریدار نهایی نیاز به پرداخت هزینه آپارتمان ها را برای آپارتمان بسیار کمتر از زمانی که خرید، که برای خرید یک آپارتمان مفید است. این باعث می شود که نه تنها برای خرید اقامت نسبتا ارزان، بلکه همچنین برای کسب درآمد در اجاره، امکان پذیر است.

مشاهده ویدئو مفید

آیا باید آپارتمان ها را به جای یک آپارتمان خرید کنم؟

بسیاری از مردم تعجب می کنند که آپارتمان یا آپارتمان بهتر است؟ با این حال، این سوال کاملا درست نیست. این در مورد مقایسه درمانگر و دندانپزشک است. به نظر می رسد هر دو پزشک، اما وظایف کاملا متفاوت هستند. در عمل، آپارتمان بهتر است برای خرید کسانی که هیچ مسکن دائمی دیگر ندارند. پس از همه، حضور یک محل مسکونی، اجازه اقامت دائم را تضمین می کند و به عنوان یک نتیجه دسترسی آزاد به نیازهای اجتماعی مختلف خانواده را تضمین می کند.

اگر قبلا یک ثبت نام دائمی وجود داشته باشد، سوال این است که آپارتمان ها را انتخاب کنید یا یک آپارتمان دیگر به گونه ای بی نظیر نیست. در این مورد، املاک تجاری می تواند برای اهداف زیر خریداری شود:

• برای اقامت خود را با توجه به نزدیکی به محل کار یا مطالعه، و یا برای شرایط راحت تر. در عین حال، یک آپارتمان دائمی می تواند منتقل شود؛
• برای اجاره به منظور استخراج سود تجاری؛
• برای سازماندهی کسب و کار هتل.

این جزء تجاری است که دلیل اصلی ساخت آپارتمان ها را تعیین می کند، نه آپارتمان ها، به ویژه در مسکو.

پاسخ به برخی سوالات

با توجه به همه موارد فوق، می توانید به این سوال پاسخ دهید، استودیو یک آپارتمان یا آپارتمان است؟ این همه به وضعیت قانونی بستگی دارد و نه از برنامه ریزی. پس از همه، استودیو یک اتاق برای اقامت است که پارتیشن بندی نمی کند، یعنی برنامه ریزی رایگان. این ممکن است مربوط به هر دو صندوق مسکونی و املاک تجاری است. در مورد اول این یک آپارتمان است، و در آپارتمان دوم.

سوال دیگری این است که آیا امکان انتقال آپارتمان ها به آپارتمان در سال 2019 وجود دارد، و قیمت این روش چیست. امکان انتقال محل های غیر مسکونی در مسکونی در قوانین مسکن ثابت شده است. باید در نظر داشته باشید که این روش کاملا پیچیده است. مانع اصلی این است که اطمینان از انطباق کامل با استانداردهای بهداشتی، به عنوان مثال، نور خورشید باید حداقل 2 ساعت در روز به هر اتاق نشیمن اتاق برسد. بنابراین، آپارتمان هایی که توسط Insolation متمایز هستند، به وضعیت آپارتمان ها تبدیل نمی شود. علاوه بر این، بدون بار املاک و مستغلات باید بر اساس املاک و مستغلات تحمیل شود.

در مورد زمانی که تمام قوانین انجام می شود، می توانید سعی کنید انتقال دهید. برای انجام این کار، شما باید با یک بیانیه با اداره مسکن شهر خود تماس بگیرید.. اسناد زیر باید به آن پیوست:

• منبع تغذیه املاک و مستغلات؛
• راهنمایی؛
• طرح برنامه ریزی طبقه؛
• بازسازی پروژه، اگر آن را برنامه ریزی شده برای نگه داشتن آن.

علاوه بر این، لازم است هماهنگ سازی در خدمات مختلف و نهادهای دولتی، پس از ارسال منابع مربوطه، انجام شود. برای همه این ها می توانند بیش از یک ماه را ترک کنند و ابزارها هنگام خرید آپارتمان ها به جای یک آپارتمان استفاده می کنند. علاوه بر این، موفقیت رویداد تضمین نمی شود. بنابراین، ترجمه به صورت جداگانه از لحاظ اقتصادی توجیه نمی شود. درست است، مواردی وجود داشت که صاحبان توده ها به توسعه دهنده با درخواست جمعی مربوطه برای انتقال آپارتمان ها به وضعیت محل های مسکونی در مرحله ساخت و ساز قبل از راه اندازی تبدیل شدند. در عین حال، سوال آنها به طور مثبت حل شد.

بنابراین، آپارتمان ها از آپارتمان در غیاب وضعیت محل های مسکونی متفاوت هستند. آنها ارزان تر هزینه می کنند، اما اگر آنها در جای دیگر ثبت نام ثابت وجود داشته باشند، آنها را بهتر بدست آورید. پس از همه، ترجمه محل غیر مسکونی در خانه بسیار دشوار است، و اغلب آن غیر ممکن است. در همان زمان، خرید آپارتمان ها سرمایه گذاری بسیار سودآور در املاک و مستغلات است، به عنوان تقاضا برای مسکن اجاره همیشه بسیار بزرگ است.