Schematy ramek Agencji do wynajęcia mieszkania. Najczęstsze sposoby oszustwa mieszkaniowego

Oszustwa do wynajęcia mieszkania - dla kogoś biznesu wysokiego rzędu, ale dla zwykłego klienta jest to bardzo niebezpieczne wydarzenie, ponieważ ryzyko utraty do trzech kwot czynszu z obiektu. W każdym dużym rosyjskim mieście jest zwyczajowo zapłacić za pierwszy i ostatni miesiąc do wynajęcia, plus opłaty agencyjne. Dla Moskwy i regionu Moskwy cena jest przetłumaczona, więc łatwo skontaktować się z reklamami, które wytrzeć każdy róg jest niezwykle niebezpieczny.

Ludzie próbują wykorzystać sprawdzone agencje, do negocjacji za pośrednictwem znanego obszaru wynajmu. Na pierwszy rzut oka jest niezwykle, stabilne opcje, które wycieku do oszustwa przy wynajmie mieszkania do wynajęcia przy niskich cenach. Taka sztuczka często przechodzi z odwiedzającymi. Ale wszystko jest w porządku: przeanalizujemy sytuacje pracujące w tym dniu wróżbowym najemcy.

Dane osobowe i dystrybucja

Klienci próbują teraz wybrać opcje za pośrednictwem sieci, pozostawiając swoje dane kontaktowe na sprawdzonych zasobach. Najczęściej jest rzucając. I robią to: Baza klienta "HOT" jest usuwana, na której wiadomości SMS lub podobny spam za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Ludzie, widząc, że istnieje reakcja na ich prośby, zaufaj tym informacjom i uzgodnić kuszące propozycje. Najczęściej, poprzez takie oszukańcze działania, otrzymuje się przedpłata lub tylko kilka tysięcy do usług, po czym nie pozostają żadne kontakty. I dzielna policja, takie problemy z odkładkami w długim pudełku.

Fałszywe agencje

Często znajdują się one na przystankach iw innych miejscach gromadzonych ludzi z niemal darmowymi metrów kwadratowych. Dzwoniąc do numeru wskazanego w broszurze, klient natychmiast uzyskuje zainteresowanie opisanym obszarem, ponieważ obiecują obszarze dogodnym dla służby urlopowej, korzystnej ceny, a mieszkanie / pokój ma się poddać.

Zainteresowane strony rzucają wszystkich dziadek, pośpiech do biura takiej agencji (a ostatni najczęściej układają się w centrum, pod mocą długoterminowego istniejącego biura z zamazaną nazwą). Osoba przychodzi do takiego biura, otrzymuje imponującą część "makaronów na uszach", a przez porozumienie na telefon stwierdza pustą umowę.

Od klienta nie za dużo (Nie więcej niż 10-12 tys.) Dają nawet czek i papier do podpisania na miejscu. Potem zostanie wysłany do obiektu, obok którego się spodziewa agent wyjściowy. I oczywiście nikt na spotkaniu jest, ponieważ przepisują takie wydarzenie kilka dni po przeniesieniu pieniędzy. Szukany ściągacz najpierw dzwoni do lewego numeru miasta, gdzie inna osoba ma już siedzi i próbuje wyjaśnić, mówią, z którymi mógłbyś zawrzeć umowę, jeśli to powinno złożyć stronę trzecią.

Co dalej? Naturalnie idziemy do biura, w którym nie ma przyjemnej sekretarza, a w swoim miejscu strażnik kuloodporny z kamienną twarzą i wymówkami. Policja jest nadal inna, ponieważ papier jest tym, że w rękach oszukanej osoby nie mają siły prawnej i zwracają niewielką ilość (dla wielkiego miasta) nie jest już możliwe.

Oszustwo wynajem apartamentów, z których tylko mit - Jest to jeden z najbardziej nieprożonych, ponieważ ludzie nawet nie pokazują obiektów, ale po prostu kłamią. Istnieją masowe takie firmy, a wszystkie te funkcje na tym samym schemacie. Ważne jest, aby nie natknąć wędki, ponieważ w podobnym przypadku o uczciwie słów nikt nigdy nie powie.

Co ważne jest zrozumienie, uczucie oszustwa

Najlepiej jest zrozumieć, że wynajem mieszkania, obudowy na długotrwałą procedurę, w której trzecia strona jest koniecznie zaangażowana. Zwykle przedstawiciel firmy lub IP. Niech te osoby otrzymają imponujące opłaty, ale także pracują nad noszeniem. Ponieważ wynajem mieszkania jest oficjalnie ułożony w następujący sposób: Właściciel jest stosowany do Agencji, w której ustalona jest konkretny pracownik. Ponadto, on (ten pracownik) dla części wynagrodzenia szuka klienta z pieniędzmi. Jak szybko znaleźć odpowiedni najemcę? Oczywiście przez pośrednik.

Okazuje się, że część agencji 100, a czasem w 120% nie ma jednego agenta, ale na obu stronach - przedstawiciele klienta i klienta. Co jest interesujące, takie informacje można uzyskać na dobrej stronie Cyan

To nie jest jedyny zasób, w którym można dokonać tymczasowej obudowy bez żadnych problemów. W końcu nawet są ci, którzy udaje się chorych z metrów kwadratowych mieszkaniowych.

Wątpliwy lub nielegalny Suboble

Już oszustwa z wynajmującymi apartamentami, a nie oszustwa mogą być spełnione przez wszystkich i na sprawdzonych zasobach. I do tego użycia proste, zrozumiałe schematy. Każdy agent widzi go w cenie, wynagrodzenia lub na psychologicznym nastroju właściciela.

Najczęściej ludzie spoczywa na adwokata od właściciela. Taki obywatele nie mają prawa do sprzedaży mieszkania, ale mogą wynająć, ustalając swoje ceny. I często chciwość takich "gospodarzy" prowadzi do faktu, że w apartamentach jest w tym samym czasie. Możliwe jest zrozumienie, że jest to możliwe tylko wtedy, gdy cena znajduje się poniżej rynku o 10%. Na przykład ta opcja: apartament do wynajęcia w Krasnogorsku, w odległości spaceru od elektrowni lub szkoły, ale nie znamy 25-30 tys., A pięć tysięcy tańszych.

Wystarczająco dużo wątpliwych opcji Oszustwa są również zauważalne, a nie zbrojne oko. Oto takie obiekty z masy podobnych propozycji zazwyczaj przeznaczyć:

1. Niska cena.
2. Agencje nie uczestniczą w transakcji.
3. Właściciel osobiście nie pokazuje obszaru.
4. Prosta powierzchnia ponad 1-2 miesiące.
5. Oferta jest zbyt kusząca.

Co się stanie, gdy oszukujesz

Kiedy rzeczy są już transportowane i nie ma wątpliwości, że wszystko jest prawnie, nagle można zdarzyć się:

1. Właściciel lub powiernik jest niepokojący.
2. Nagle istnieją ukryte długi związane z płatnościami.
3. Meble, urządzenia gospodarstwa domowego i inne w mieszkaniu w momencie rozliczenia znikają.
4. Zmień blokadę komórek.
5. Presja moralna od sąsiadów.
6. Wątpliwe krewni mające miejsce zamieszkania na kwadrat.

A lista może być kontynuowana, ale obietnica jest jasna. Kiedy pozbawiony skrupułów właściciel pojawia się powód, by cię wydalić, zwykle jeździć na różne rodzaje sztuczek. Jak się chronić? Oczywiście, zawierając umowę (najlepiej przez 11 miesięcy), co zostanie potwierdzone przez stronę trzecią.

Metody oszustwa

Nowoczesne humanitarne metody oszustwa

Również wynajem apartamentów, oszustwa, na którym praktykują się z konsekwencjami, można wykryć nawet z oficjalnym projektem. Często są niskie.

Gospodarz i agent w zmowa

Ważne jest, aby zrozumieć fakt, że nawet dostępność umów papierowych i zarejestrowanych nie zatrzyma śrub. W końcu wykonali początkową scenę - oficjalnie zdali mieszkanie. Wydali papier, w którym zostałby napisany, że możesz zostać zapytany, czy hałas, uszkodzenia lub użycie obszaru mieszkalnego nie jest przeznaczone. Zhulikov musi być zrobione, aby odejść kilka dni po osadzie, a Agencja została podzielona na właściciela i jego towarzysza. Tak, pieniądze na ostatni miesiąc mogą powrócić, ale 2/3 kwoty spadnie na zawsze.

I jak cię prowadzić, jeśli wszystko jest w porządku? Wymaga to fantazji z kinninga z podłością: szalejącym, przekupionym bezdomnym, sztuczne wypadki w pomieszczeniu, uszkodzenia mebli w momencie braku i więcej. Nawet władze lokalne mogą być podłączone, które są jak ukrywać się za właścicielami górskimi. Oczywiście nie jest tak łatwo sobie z tym poradzić.

Wynajem mieszkań bez udziału całej rodziny

Zgodnie z prawem nie można po prostu przekazać mieszkania, jeśli kilku właścicieli. Jednak nie rzadkie przypadki sporządzania rodziny, gdy całkowity salon jest już narzędziem do delegata mienia. Okazuje się często, że jeden właściciel organizuje wynajęcie wspólnego mieszkania, aby poprawić własną sytuację finansową. Co nie zna małżonka / małżonka.

Wynajem mieszkań, oczywiście nie są winni za nimi, ale często znajdują się w centrum demontażu rodziny. Włącza się do obcych wzrostu kosztów wynajmu, przybycia policji i różnych nerwów. Chociaż, jeśli istnieje umiejętność komunikatywna, w tej sytuacji cena może zostać zapukana.

Nie pieniądze, ale pracy

Bardzo często właściciele i naprawa kosmetyczna, przekonując nie płacąc za mieszkania, ale wypracować. Wynik najczęściej nie jest zadowolony z boku właścicieli. I jak ocenić wykonane? Jeśli nie jesteś profesjonalnym malarzem, nie zalecamy żadnego problematycznego impulsu dla świadomego problemu.

Być może podpisano umowę na rok, dokonuje się zamówienia normalnego materiału. Ludzie nie prowadzą prawie żadnych pieniędzy, płacąc użyteczność i codzienne oczywiste sumienie. Gospodarze są zachęcani taką gorliwością, sugerują i często pomagają w ważnych momentach dla mieszkań. I jak tylko zakwaterowanie nabywa dobre wnętrze, umowa zostanie zakończona w tej chwili, z ludźmi w trudnej formie, że pożegnają, a obszar rezygnuje z wspaniałego mieszkania dopiero po naprawie. Okazuje się więc, że wydaje się być korzystne dla wszystkich, ale jest niebezpieczne pod względem wypasanego ustawy od właściciela.

Uwaga! Nieuczciwych nieruchomości

Aby nie być w skórach ofiary, potrzebujesz ...

Dokumenty studiów. Tak, istnieją sytuacje, gdy nie wszystko nie działa, ponieważ struktura samego biznesu nie jest zorganizowana na korzyść, kto płaci. Gospodarz - Barin. Ale aby dowiedzieć się, że wszystkie dostępne dokumenty jest bezpośrednią odpowiedzialnością zbiornika mieszkalnego zamówienia. Najważniejszym dokumentem jest certyfikat własności. Następnie już w odniesieniu do płatności za media.

W trudnej sytuacji, gdy jest zawsze celowo, przetrwać z ich mieszkania, jest normalne w każdym poczuciu rodziny, a nie i po prostu zachować obronę. Tutaj jest znowu ważny obecność osób trzecich jako świadków. Ale nie powinno być zainteresowani obywateli i trudno znaleźć taki w krótkim czasie, w obecnym czasie nerwowym.

Zmień zamki. Standardowe warunki kontraktów wynajmu potwierdzają fakt, że właściciele nie są w prawo, aby sprawdzić obudowę bez wiedzy o odwrotnej stronie. W tym przypadku może odwiedzić swoją nieruchomość w tym przypadku nie więcej niż raz w miesiącu. To jest ważne.

Studiuj wszystko w mieszkaniu, jak z wersją. Tak, normalny umowa obejmuje malowanie nawet stanu hydraulicznego. Możesz wzmocnić to ze zdjęć, aby nie za co znaleźć winy.

Zapoznaj się z każdym sąsiada. Ważne jest, aby wiedzieć, kto będzie obok ciebie 24 godziny na dobę. Jeśli istnieją wątpliwości co do rozsądnej lub adekwatności, natychmiast muszą być powiadamiane. Tak, aw przeciwnym kierunku działa: jeśli sąsiad (właściciel) wyraźnie nie negocjuje czegoś, a potem uprzejma babcia, która wszystko jest zmęczona, na pewno nie wskazuje i nic w zamian nie poprosi.

Obejmować intuicję. Nie ma pełnej ochrony przed oszustwami. Jest to, że dla przedstawicieli struktur energetycznych są wyjątki, ale te osobowości są rzadko zaangażowane w prywatny wynajem.

Prawdziwe przypadki nowoczesnej metropolii

Rozważ częste i wystarczająco prymitywne metody, dla których większość powinna natychmiast się wypłacić.

1. Praktycznie w centrum miasta jest jednopokojowym mieszkaniem po naprawie. Co więcej, ogłoszenie mówi, że spojrzenie słowiańskie (rodzina) mieszkała wcześniej. Ale podczas oglądania mieszkania widzimy, że gdzie przyzwoici ludzie widzą czystość, kurz koło i brud. I ze słowami właściciela, młody risal kilka dni temu. Coś jest nie tak. Plus, jeśli w takiej sytuacji po prostu porozmawiaj z osobą o swojej pracy, hobby, spróbuj jakoś wycofać się do rozmowy, natychmiast pojawi się coś odprężonego w dialogu. Jakby takie spotkania w swoim dniu, nie jeden tuzin i rzeczywiście właściciel nie jest zainteresowany dobrymi gośćmi. Podobnie, wykluczamy od razu, ponieważ nie będziesz żył.
2. Wynajem dla dobrego znajomego z kolegów w pracy. Wydawałoby się, że tutaj jest przestępca? Ale na takich metrach kwadratowych lepiej nie widzi. Albo towarzysze będą dalej relacjami z konfliktami lub dużą ilością problemów z tymi znajomymi.
3. Weryfikowana agencja. Najlepsze jest zawsze na rozprawie, ale nawet są nasze kłopoty. Możliwość negocjacji jest depozyt zabezpieczający nie tylko dla nieruchomości lub agenta. Sam Klient, czując, że mieszkanie "Stagnant" (nie poddawanie się przez długi czas, ale opcja jest dobra), może i poprosi o mniejsze procent transakcji, ponieważ niewiele osób jest zainteresowanych obiektem. Na agenci slangu nazywa się to ", aby przejść do procentu". A to zdanie może działać, ale tutaj wszystko jest w sytuacjach.
4. Luksusowe przedmioty. Kryzys jest bardzo słaby. Na ogół łatwiej jest negocjować bez stron trzecich. Najczęściej właściciele wspaniałych domów lub apartamentów są dość zabezpieczonymi ludźmi, ale bardzo czytelnych. Jednak kto zdecyduje się dać kontakty z Agencji? To cała sól.

A co za papiery wartościowe

Nie wszyscy wiedzą, że właściciele mieszkalni z obowiązkowej listy dokumentów powinny być zapewnione. A lista jest następująca:

1. Wszystkie oryginały potwierdzające własność.
2. Paszport w mieszkaniu (jego oryginalny).
3. Paszport właściciela (oryginalny).
4. Jeśli w tym procesie jest zaangażowany przez powiernik, na pewno potrzebujesz pełnomocnictwa na prawo do wdrożenia innej osoby. A papier jest potrzebny od każdego z właścicieli (jeśli jest na przykład, dwa).
5. Ostatni otrzymanie płatności dla wszystkich typów narzędzi.

Ponadto, jeśli transakcja zostanie oficjalnie, wskazana jest oficjalnie przeniesienie pieniędzy. W tym celu dość prosty pokwitowanie. To zamówienie jest lepsze do natychmiastowego ustalenia i za co miesiąc.

Wyniki

Właściwe wynajem mieszkania: Jak nie dostać się do oszustów, jest zbudowany na skrupulatnych studiów lokalnego rynku nieruchomości. Ważne jest, aby zapoznać się z procesem, a więc spróbuj poruszać się po średniej cenie.

Niezawodna wypożyczalnia bez pośredników jest niezwykle rzadka. Zwykle w nim uczestniczą dobrze znani lub krewni. Wynajem zakwaterowania w dużym mieście nie jest trudne, zwłaszcza w czasach ogólnych komputerów. Jest to trudniejsze z czynnikiem ludzkim, a czasem nawet wychowaniem (kaprysy) tych, którzy próbują zarabiać na swoich rodzinach. Oszuści - ten kontyngent jest dość tchórzliwy, a osobiste spotkania z podobnymi osobami są zwykle bardzo zdenerwowane, rozciągnięte.

Pamiętaj, że oszustów starają się wziąć ich jak najszybciej i kontynuować, więc w wątpliwej sytuacji lepiej jest ciągnąć gumę.

Agenci nieruchomości nie są na próżno, są uważani za oszustów, którzy oszukali ludzi. Zbyt wielu ludzi, zamiast otrzymywać profesjonalną pomoc od nich do wynajęcia mieszkania, cierpiał na nich i stracili pieniądze. Agenci fantasy czasami niespodzianki. Wymyślają nowe schematy, jak oszukać łatwowierną osobę i sprzedawać mu. Co? A pieniądze zostaną odebrane i nie jest szczególnie konieczne do obciążenia.

Mieszkanie do wynajęcia! Niedrogi! Wszystko jest uczciwe!

W miejscach nieruchomości, reklama dzierżawy komfortowej obudowy z kompletnym kompletem mebli, w dobrym obszarze i, co najważniejsze, w bardzo atrakcyjnej cenie, która jest niższa niż na rynku. Aby nie przenieść potencjalnego klienta, wskazuje, że ogłoszenie właściciela. Dopiero po wywołaniu pod określoną liczbą okazuje się, że jest to agencja, która zapewnia, że \u200b\u200btak, oferta jest prawdziwa, a cena jest naprawdę taka. Ostrożny najemca decyduje się udać do Agencji i dowiedzieć się wszystkich warunków transakcji. I na próżno. Będzie bardzo ostrożny. Więc nie zdaje sobie z tego sprawy, dopóki nie stracił pieniędzy.

Dwóch moich dobrych znajomych stracił pieniądze. Chociaż oba nie uwzględniali współpracy z agencjami nieruchomości, nawet z zapłaty na fakt, że już mówił o przedpłodzeniu! Niemniej jednak ich rozwiedli.

Program Dimmer jest następujący. Osoba zadziwiająca zgłosiła się, że jego zainteresowany apartament jest naprawdę tam, odpowiada również określonym w reklamie i organizuje spotkanie z właścicielem mieszkania i kontroli mieszkania. Ale konieczne jest prowadzenie do biura w celu wyjaśnienia wszystkich niuansów i zawarcia umowy. Oczywiście mowa o przedpłaty nie jest prowadzona. Agent milczy w tym momencie i uporczywie zaprasza cię do podjeżdżania do niego.

Po tym, jak chce usunąć zakwaterowanie przychodzi do Agencji, jego pracownik pod pretekstem "wyjaśnić, że mieszkanie jest dokładnie wolne," a także "prawdopodobnie masz pytania o mieszkaniu. Teraz znajdą je i dowiedzą właściciela, "wzywa właściciela. To wszystko składa się po prostu idealne: mieszkanie jest nadal bezpłatne, cena jest taka sama jak w reklamie, a właściciel nieruchomości jest gotowy do spotkania i sprawdzania mieszkania. Zainspirowany najemcą, który wkrótce będzie w dobrym i niedrogim mieszkaniu, nie zauważa, jak zostanie wysłany do niego umowa, zgodnie z którą musi dokonać przedpłaty.

Nie, ale dlaczego wątpię? Mieszkanie istnieje, a nie kolejne zdjęcie dla pragnienia, cena jest ważna, z właścicielem już się spotka. Ponadto kwota przedpłacona jest znacznie niższa niż ten, że agencje działają w rzeczywistości. Po zakończeniu umowy i płatności najemca otrzymuje ceniony numer telefonu właściciela mieszkania.

Czy lubiłeś film?! Subskrybuj nasz kanał!

Quest

A potem zaczyna się cyrk. Wraz z właścicielem obudowy zgodził się dalej zadzwonić przez godzinę lub dwie lub trzy na spotkanie, aby go potwierdzić na pewno. To nie ma znaczenia, ile osób spróbuje zadzwonić, nie zarządza go. Abonent jest poza strefą dostępu, albo zajęty, albo głupio nie odbiera telefonu. Czas spotkania minął. Najemca na nerwach. Próbuje dotrzeć, a później następny dzień, a następnego dnia. Niektórzy na tym etapie rozumiem, że zostali rozwiedzeni i zdobyli na wszystko. Inni, w sprawiedliwym gniewie idą do Agencji, aby dowiedzieć się, jaka była sprawa i winę dla oszustwa. Ale to nie działa. Dzięki burzliwej historii, że właściciel mieszkania nie odbiera telefonu, nie usunięto obudowy i ogólnie całe oszustwo, agent może pochwalić się z zaskoczeniem, mówi, że to wszystko nieporozumienia i nie może być. Współpracowali z tym mężczyzną przez długi czas, przekazały swój apartament sześć miesięcy temu i wszystko było w porządku. Demonstruje, wybiera liczbę właściciela mieszkania i voila! Dostarczone bez problemów.

Okazuje się, że nie zadzwoniłeś do tego źle, że nie możesz dotrzeć do niego do niego, a on nie oddzwonił, jak zapomniałem lub nie było pieniędzy na telefonie. Zdarza się wszystkim! W ogóle czekał na ciebie na tym spotkaniu, ponieważ zgodziłeś się! Dlaczego nie przyjść? Więc najemca od prokuratora zamienia się w oskarżony. Według własnego lenistwa, a nawet jakiś głupi powód nie dotarł przez mieszkanie, przybył tutaj, skandal do agenta, rozprasza go przed pracą, prezentowane są głupie opłaty.

Ładny najemca jest już sprzeciwiony na taką presję oskarżeń. Tak czy inaczej! Zdarza się wszystkim. Powołany jest nowe spotkanie. Wydaje się być w porządku. Ale znowu w odpowiedzialnym momencie z właścicielem mieszkania nie zadzwonił. Osoba może natychmiast zdecydować się na spotkanie na określonym adresie od razu, ponieważ wydawało się, że zostało uzgodnione, tym bardziej został oskarżony o oskarżenie, że nie przyszedł do sprawdzenia. To tylko drzwi mieszkania, nie otwiera ...

Jazda i skandalanie do agenta jest bez znaczenia. Dokłada cię tylko, że nawet nie próbowałeś się przejść, a teraz są jakieś bezsensowne opłaty. Osobiście z tobą bez problemów, wykształcony i omawiany wszystko! Jest gotowy po raz trzeci, więc być, aby po raz kolejny zdobyć właściciela mieszkaniowe, aby udowodnić, że się mylisz. Właśnie teraz najemca oczekuje, że smutne wiadomości - obudowa jest przekazywana bardziej sfrustrowaną osobą. Cóż, sam przegapiłeś swoje szczęście ... to jest dobre mieszkanie w cenie stodoły. Nie byli trwałe podczas dzwonienia lub, według agenta, nie nazywali ich, zmienili umysł, a teraz chcesz po prostu zwrócić pieniądze. Więc od oszukanej osoby zamienia się w oszustwa.

Srebrny lub przemyślany oszustwa?

W rzeczywistości mieszkanie nie rezygnuje, a agent rozmawiał w ogóle ze swoim właścicielem, ale z innym pracownikiem Agencji lub osoby ułożonej. Jedną z ofiar moich przyjaciół, facet jest rzecznikiem i uporczywem, postanowiłem osiągnąć prawdę po wszystkim. Kilka razy podróżował na adres sugerowany przez niego. I udało mu się złapać prawdziwego właściciela mieszkania - młodego faceta, który często był na wycieczkach biznesowych. Dlatego, podając swój adres, agenci byli pewni pewni, że najemca nie byłby w stanie złapać właściciela mieszkania.

Nie, facet nie przekazał nieruchomości i nawet o tym nie pomyślał. Naturalnie liczba właściciela mieszkania, również nie zbiega się z nim. Tak, a mieszkanie było dwupokojowy zamiast jednego pokoju i z całkowicie różnymi naprawami niż na zdjęciu. Później, przełamując zdjęcie mieszkania w Internecie, na którym był prowadzony, mój przyjaciel odkrył, że w ogóle była w innym mieście. A zdjęcie pojawia się w reklamie sprzedaży nieruchomości, a nie dzierżawy.

Najemca jest po prostu durried, oferując go pięknym i taniym mieszkaniem, którego "właściciel" jest gotowy do spotkania z tobą bez żadnych problemów. W rzeczywistości mieszkanie i może nie poddawać się w ogóle, a "właściciel" ostro staje się właścicielem nieruchomości tylko dla rozmowy z nim. Następnie pozostaje tylko zgodzić się na spotkanie z najemcą, zignoruj \u200b\u200bgo, a następnie oświadczam, że jego wina, że \u200b\u200bnie przejdzie. Cóż, mieszkanie już poszedł do innego, co możesz zrobić ... ja jest winę.

Dlaczego schemat oszustwa jest skuteczny

Dlaczego ludzie są tak pod tym schematem oszustwa? Tutaj uruchomiono 3 czynnik psychologiczny:

1. Rzeczywistość tego, co się dzieje. W końcu, w samym przyszłym najemcy, agent omawia kontrolę mieszkania, wyjaśnia wszystkie pytania dotyczące tego, które powstały z klienta potwierdza cenę. Osoba widzi, że mieszkanie naprawdę istnieje, ponieważ został zadzwonił z nim z jej właścicielem, a cena jest prawdziwa, a nie jest prosty wypadek. Wszystko to w agregacie powoduje jego pewność siebie.
2. Ładne mieszkanie i niska cena. Kiedy okazało się, że mieszkanie nie było fałszywe, a cena określona w reklamie odpowiada prawdziwym, a potem nie chciałbym stracić takiej korzystnej oferty.
3. Wezwanie do "właściciela" mieszkania jest wymagane nie tylko wzywanie zaufania dla klienta. Jest również na nim dźwignia ciśnienia. W końcu agent natychmiast negocjuje spotkanie. Wszystko dzieje się tak szybko i uporczywie, że klient nie ma czasu, aby myśleć o niczym. Wszystko, co może powiedzieć - "Tak, zgadzam się na spotkanie". Większość niewygodnie już porzuca ich słowa, zwłaszcza od dwóch osób są zaangażowani - agent i właściciel mieszkania. Ale nawet jeśli natychmiast zmienia zdanie, agent spróbuje przekonać go ze wszystkimi siłami, a nawet w tej cenie rzadko pojawia się, więc warto się spieszyć, zwłaszcza, że \u200b\u200bwszystko jest bardziej powszechne z właścicielem mieszkania.

Wszystkie te czynniki mają taki potężny wpływ, że osoba jest gotowa podpisać umowę, zaliczyć zaliczki i prowadzić na spotkanie z właścicielem "mieszkania jego marzeń". Nawet ci ludzie, którzy nie lubią agencji nieruchomości i nie ufają współpracy na przedpłaty, są również w toku. Co stało się z moimi przyjaciółmi.

W żadnym przypadku nie powinno ufać słodkich przemówieniach agentów nieruchomości pracujących na zaliczce, nawet jeśli są one wynegocjowane z właścicielem mieszkania o spotkaniu z nim. Jest znacznie bardziej niezawodny do pracy z agentami z zapłatą na fakt usunięcia i rozliczenia. Jednak tutaj możesz oszukać. Jak możesz przeczytać w naszym następnym wydaniu.

Dzisiaj porozmawiamy jak wynająć mieszkanie i nie stać się ofiarą oszustów, Nie wpływać w jakąś rozwód lub oszustwa, który jest obecnie podany w tym obszarze. W tym artykule rozrzucę nieco najczęstsze sposoby oszustwa i oszustwa związane z mieszkaniem wynajmu. Dowiedzieć się o nich nie tak trudno: piszą o tym na różnych forach, na innych blogach, informacje o oszustwie rozprzestrzeniają się dość szybko.

Niemniej jednak nowi najemcy nadal spotykają swoje sztuczki, ponieważ nie wiedzą ani nie chcą wiedzieć, jak wynajem prawidłowo wypożyczyć mieszkanie. Polecam, aby uważnie zapoznać się z następującymi opcjami oszustwa, aby nie stać się ofiarą oszustwa przy wynajmie mieszkania.

Metody oszustwa i oszustwa przy wynajmie mieszkania do wynajęcia.

Metoda 1. Inne zdjęcia z mieszkania. Szukasz gdzie wynająć mieszkanie w Internecie i znajdź reklamę z bardzo imponującymi zdjęciami wnętrza dzierżawionej obudowy w połączeniu z w pełni dostępną i ciekawą ceną. Z radością skontaktujesz się z właścicielem lub nieruchomością, ale doniosłeś, że to mieszkanie rzekomo zostało już wynajęte, ale są inne podobne, a zaoferować, aby je zobaczyć, często poproszono o zapłatę zaliczki.

Co robić? Jeśli połączenie ceny / wnętrza wydaje się nieco podejrzane, a także w innych przypadkach, sprawdź wykazane apartamenty na wyjątkowość. Spraw, by jest absolutnie łatwe - istnieją specjalne usługi w Internecie. Na przykład jeden z tych - Google Images. Wystarczy wstawić link do zdjęcia w pasku wyszukiwania lub zapisz zdjęcie na swoim komputerze, a następnie pobrać usługę, a następnie pokaże wszystkie analogi tego zdjęcia w Internecie. A kiedy zauważysz, że "One i to samo" mieszkanie jest renderowane w Moskwie, Petersburgu, Kijowie i innych miastach - myślę, że powinieneś być jasny, że chcesz mieć przynajmniej, aby przynieść to oszustwo, ale najprawdopodobniej - do rozcieńczyć, co - coś "przedpłaty". Dlatego pilnie nie zalecamy kontaktu z takimi reklamami.

Metoda 2. Nieistniejące apartamenty. W rzeczywistości w ten sam sposób, tylko zdjęcie może nie być w ogóle, podczas gdy sam mieszkanie jest też. Oszuścicy dają reklamy na wynajem mieszkań, z reguły, przyciągając dobrą cenę, a następnie skontaktujesz się z nimi, możliwe są dwie opcje rozwijania wydarzeń.

W pierwszym przypadku (jest to najlepsza opcja) po prostu zapaliłeś swój numer / e-mail, a zaczniesz dzwonić / pisać nieruchomości, oferując odpowiednio opcje wynajmu apartamentów, już już droższe i mniej interesujące. Cóż, zgodnie z tym nieistniejącym mieszkaniem, po prostu powiedzą, że został już przekazany.

W drugim przypadku (jest to najgorsza opcja), z którymi wypróbuj go, aby uzyskać wszelkie przedpłaty, po czym znikną.

Być może jest to najczęstsza opcja rozwodu, oszustwa i oszustwa przy wynajmie mieszkania do wynajęcia.

Co robić? Jak tylko powiedziano ci, że mieszkanie interesującego jest już przekazane, ale jednocześnie inne opcje mogą zaoferować - natychmiast ostrzeżenie. I nigdy, nigdy nigdy Nie dokonuj żadnych opłat za usługi Realtors, ani do wynajęcia mieszkania, dopóki nie zgodzisz się z właścicielem i nie podpisałem z nim umowy najmu.

Metoda 3. Wiele wynajmu tego samego mieszkania.

Myśląc o tym, jak wynająć mieszkanie, nie powinieneś zapomnieć o tym bardzo nieprzyjemnym sposobu oszustwa, które niestety ma miejsce, a choć nie tak często jak poprzedni. Jaka jest jego istota? W fakcie, że właściciel mieszkania z różnymi metodami przebiegów daje taką samą obudowę dla różnych ludzi, uzyskując przed sobą przedpłata. I muszą jakoś dzielić się ze sobą ze sobą i dowiedz się, kto pozostaną na żywo, a kto będzie musiał pożegnać z pieniędzmi.

Jak to się stało? Na przykład usunięto mieszkanie: właściciel osobiście wydał Cię, wszystko pokazało, dało klucze i wziął przedpłaty w ciągu 2-3 miesięcy. Jesteś osiadany rano, a wieczorem drzwi otwierają drzwi do innej osoby, która poruszyła się tutaj z rzeczami - obserwował ten apartament i wczoraj złożył przedpłata. A następnego dnia - kolejna rodzina .. (jeśli właściciel jest tak szczęśliwy, że udało mu się zamienić swoją pracę tyle samo najemców).

W tym przypadku, jeśli masz umowę najmu w swoich rękach, a fakt, że przedpłata nie jest ustalona - nie udowodniasz nikogo. W końcu, nawet jeśli skontaktujesz się z policją, a oni znajdą właściciela - powie, że wszyscy to wymyśliłeś. A może "właściciel" jest kolejnym najemcą, który sam usunęło mieszkanie na tydzień i polegał z kilkoma innymi ludźmi przez rok. I to się dzieje, a często ...

Co robić? Dokonaj płatności / przedpłaty dopiero po podpisaniu umowy najmu z prawdziwym właścicielem mieszkania. Podczas podpisania należy sprawdzić dokumenty po prawej stronie własności, wszystkie dane paszportowe właściciela, aby sprawdzić je z określonymi w umowie. Fakt przeniesienia pieniędzy na rejestrowanie, przynajmniej, recepcję i lepsze dokumenty bankowe na temat niepełnosprawnych rejestracji środków na szczegóły określone w umowie.

Metoda 4. Traktat z Agencją Lipov. Oraz ostatnią metodę rozwodu przy wynajmie mieszkania do wynajęcia, które chcę rozważyć, jest podpisanie umowy z nieistniejącymi pośrednicami.

Program działa taki: Oszuści wynajmuje małe biuro, oddają reklamy o opłacalne dodatkowe opłaty apartamentów, przychodzą do nich do wynajęcia mieszkania, zawierają wszystkie umowy we własnym imieniu i dokonać przedpłaty za 1-2-3 miesięcy. Jednocześnie pokazujesz zdjęcie mieszkania, ale ostrzegasz, że możesz porozmawiać, powiedzmy, w ciągu tygodnia, kiedy zakwaterowanie zostanie wydane przez poprzednich najemców. Być może nawet przekazujesz klucze do mieszkania na lojalność. Ale kiedy przychodzisz do wyznaczonego okresu na określonym adresie, okazuje się, że nikt tam nie przechodzi. A kiedy wrócisz do Agencji, aby zorganizować demontaż - okazuje się, że nie ma już tam.

Co robić? Przyczyniają się do umowy najmu bezpośrednio z właścicielem mieszkania, który zapewni Ci paszport i wszystkie dokumenty potwierdzające własność nieruchomości. Brak pośredników, tym więcej, nagle pojawiają się nigdzie. Po prostu mogą nagle zniknąć nigdzie ...

Teraz chcę wymienić kilka wspólnych objawów ogłoszenia mieszkaniowego, dla którego można określić, co masz do czynienia z oszustami (nie w 100%, oczywiście, ale oczywiście z wysokim prawdopodobieństwem):

• W telefonie kontaktowym znajdują się litery podobne do liczb (na przykład literę W zamiast rysunku 3, litera O zamiast rysunku 0 itp. - Spójrz uważnie) lub telefon, a nawet reklama, a nie tekst. Praktycznie 100% znaku oszustwa. Odbywa się tak, że liczba / danych nie może zostać skopiowana i "łamanie" na czarnych listach;
• Ogłoszenie stwierdza, że \u200b\u200bwłaściciel jest za granicą / w innym mieście i otrzyma płatność / przedpłata;
• Szukasz "dobrych ludzi, którzy opiekowali się mieszkaniem" na symboliczną opłatę;
• Jeden pokój w mieszkaniu jest wynajmowany, a druga / trzecia "zamknięta rzeczami";
• Oferować "pomoc w rejestracji";
• Idealny i zbudowany jako błyszczący magazyn profesjonalna fotografia kapitaci obudowy;
• Inne "bardzo przyjazne" ludzie już mieszkają w mieszkaniu;
• Podkreślono, że szukają "przyzwoitej rodziny", "ściśle nie pijący" lub coś podobnego (pomyśl o sobie, co właściciel zabierze swoje mieszkanie na nieuczciwe ludzi lub alkoholiki?);
• Proponuje pewne zastawę / przedpłata, dopóki umowa najmu zostanie zawarta;
• Wskazano, że obudowa jest poddawana "pilnym".

I podsumowując kolejne przydatne porady, które będą potrzebować wszystkich, którzy nie wiedzą, jak wynająć mieszkanie bez oszustwa i rozwodu: upewnij się, że zdobędzie adres mieszkania, nazwę właściciela lub nieruchomości, ich telefony kontaktowe / e-mail i Sprawdź, a nie "rozświetlili się", jeśli znajdują się na czarnych listach. W Internecie istnieje już wiele różnych czarnych list mieszkań i znacznie lepiej, jeśli znajdziesz tam swojego właściciela z góry, która później zrobisz, tracąc pieniądze i czas.

Teraz masz pewność, jak wypożyczyć mieszkanie i nie biegać w oszustów. Bądź ostrożny i czujny: Niektóre ryzyko zawsze pozostaną, ale w twojej mocy, aby je czasami ograniczyć! Pamiętaj to ...

- Jest to strona internetowa, w której znajdziesz wiele interesujących i przydatnych informacji z szerokiej gamy obszarów związanych z efektywnym wykorzystaniem osobistych finansów i będzie w stanie zwiększyć swoją umiejętność czytania finansowego. Zostań z nami!

A jednocześnie nie być na ulicy? Sherium zebrał pięć najczęstszych schematów dla pozbawionych skrupułów zachowań właścicieli mieszkaniowych. Wierzymy, powinieneś zwrócić na nich uwagę przed podpisaniem umowy najmu.

Schemat numer 1. Miley Soul Man - i z apartamentu

Na rynku wynajmu jest dziś bardzo często możliwe, aby sprostać historiom, gdy właściciel mieszkania, po zakończeniu umowy najmu, prawie nie zmienia scenerii z dokładnością odwrotnie.

Olga jest podzielona przez jego historię: mój współmałżonek i ja szukaliśmy opcji . Chcieliśmy zbliżyć się do pracy. Obie prace w Instytucie Badawczym, mąż przygotowuje się do ochrony, więc strata kilku godzin na drodze zaczęły wydawać się nam niewybaczalny luksus.

Szukałem w zamyśleniu, a w pewnym momencie, jak liczyliśmy, podniósł doskonałą opcję - przestronne, jasne mieszkanie, spokojni sąsiedzi, a co najważniejsze, obudowa mieszkaniowa wyprodukowała bardzo dobre wrażenie. Udało nam się nawet z naszej własnej inicjatywy, płacić za wynajem w ciągu trzech miesięcy naprzód.

Co się stało na następnym, pamiętajcie smutne, dosłownie, od pierwszych dni właściciela mieszkania stało się pod różnymi pretekstami, aby przyjechać "sprawdzić nieruchomość". Prawie nie jest w pierwszej wizycie, która zostanie zwrócona do pierwszego miejsca, w którym stolik kawy poruszał się przez małżonka. Potem żądał zmiany zasłon do poprzedniego, a naczynia, które zostaliśmy usunięci do magazynowania, demonstracyjnie zmieniony przez godzinę ("co jeśli rozbiłeś usługę lub widelce po tym, jak się obchodzi?").

Ogólnie rzecz biorąc, miesiąc nam z trudnością "trwała", a potem musiałem się ruszyć. Próba zwrotu zwrotu pieniędzy, w dosłownym znaczeniu słowa "tortur". A jeśli nie był to pomoc mojego brata, prawnika, nie wiem, jak to wszystko się skończyło. Chcieli ciszy i spokoju, relaksującej atmosfery do pracy, przynajmniej po drodze i otrzymały miesiąc z nadmokiem bólu głowy i ułamek rozczarowania u ludzi.

Schemat numer 2. Helding do zawodnego właściciela

Często najemcy stoją przed problemem, który trudno rozpoznać na pierwszym etapie randek z właścicielami mieszkania. Czy problemy z alkoholem lub dziwnymi formami zachowania nie są akceptowalne. Najbardziej nieoptymistyczni w takich sytuacjach jest ryzyko, że nieruchomości może być w tym samym czasie z właścicielem.

Przyjechałem do miasta, mówi Svetlana, student szkoły teatralnej. Nie było miejsc w hostelu i musiałem szukać pokoju na osiadaniu. Okazało się, że jest dość czasu, nie mogłem znaleźć samego, zwrócił się do agenta. Dosłownie następnego dnia doprowadziłem do adresu "Najlepsze mieszkanie na świecie".

Spojrzałem - pokój jest czysty, niezbędne meble są tam; Gospodyni domyślnie uzasadniono o Stanisławskim i szczerze chciałem pomyślnie przejść testowanie. Po zapłaceniu usług realtora i dając pieniądze na miesiąc zamieszkania, pospiesznie udałem się do rozwiązania problemów młodego wnioskodawcy.

A wieczorem "w domu" czekałem na nieprzyjemną niespodziankę. Mistress Apartments, Elena Sergeyevna, hałaśliwy "świętował" Moje parapet. Pochodziła skądś, kto wziął małżonka (na pierwszym spotkaniu, kobieta wprowadziła samotny) i jego przyjaciół. Po dotknięciu niewłaściwej walizki, pospieszyłem, by wyjechać do przyjaciela, od którego spotkałem dzień wcześniej.

Powrót następnego dnia, z zamiarem powrotu A klucze magisterskie, spotkaliśmy tylko samotne niezwiązane dania i wszędzie spanie gospodarze i ich gości. Co więcej, ci goście spali nawet w pomieszczeniu, który nadal był formalnie przeznaczony.

Schemat numer 3. Klucze w ręku, a właściciel nie wie

Inny wspólny wariant oszustwa staje się przywrócenie obudowy. Istotą programu jest to, że właściciel nie daje apartamentu. I ten sam najemca, jak ty. Co więcej, może nie tylko ci go dać, ale także stronom trzecim. Oczywiście mieszkania jest wynajmowane zgodnie z warunkami przedpłaty. Co właściwie jest częścią szkody dla Twojego budżetu.

Sergey szukał obudowy przez długi czas i bezskutecznie - byłem już zdesperowany, przyznaje młody człowiek. Kiedy nagle natknął się na reklamę, która, jakby tylko czekała. Mieszkanie w pobliżu lotniska było potrzebne jak powietrze. Często latam na wycieczki biznesowe, czasami nawet wśród nocy, musisz zebrać rzeczy i iść na drogę. Spotyka się z "właścicielem". Spojrzałem na dokumenty, dokonałem przedpłaty, wziąłem klucze i pożegnałem się.

Z podróży służbowej wróciłem za kilka dni, a ja bardzo zaskoczony, że nie mogłem wejść do mojego mieszkania. Okazało się poe mnie, nadal przeniósł się do kilku najemców. Niestety, aby zobaczyć nas "pseudo-właściciel" z nas już nie udało się, jak ich pieniądze.

Schemat numer 4. Jest umowa - bez sensu

Wydaje się to, Masz, klucze w kieszeni i pod prysznicem poczucie absolutnego komfortu. I są wszystkie fundamenty - właściciel jest wystarczający, istnieją pieniądze na zapłatę, sąsiedzi nie przeszkadzają, co jeszcze możesz być pożądany? W tym samym momencie, gdy twoja czujność jest ciepło kadenna, właściciel mieszkania ma kilka pilnych pytań. Zajmuje się Cię z nieszkodliwym wnioskiem - płacić zakwaterowanie kilka miesięcy przed nami.

Moja siostra i ja mieszkaliśmy w mieszkaniu za trzeci miesiąc, "mówi Oksana. Siostra jest studentem, właśnie dostałem pracę po zakończeniu uniwersytetu. Apartament został szybko znaleziony, właściciele natychmiast wydawały się bardzo dobrzy i inteligentni ludzie.

Dlatego kiedy potrzebowali pieniędzy, bez myślenia, dokonali kwoty przez sześć miesięcy przed nami (byłem tylko zapłacony "podnoszenie"). Jak na ironię, "podnoszenie" stał się "wyzwalającym", aby zniszczyć naszą siostrę z bezchmurnego życia.

Po kilku dniach, syn Antoniny Nikolaevnej i Igor Petrovich pojawił się na progu mieszkania. W raczej szorstkiej formie zażądałem opuszczenia pokoju. Okazało się, że mieszkanie, zgodnie z prawem, należy do niego. A jego "rodzice" okazały się być kilkoma odległymi krewnymi lub znajomymi. Kto musiał opiekować się mieszkaniem. Oczywiście, aby go przekazać, nie mieli prawa. I nasza kontrakt, jak się okazało później, nie nosiła żadnej siły prawnej.

Schemat numer 5. Mieszkanie "z ofertą"

Obecnie nasza dzisiejsza historia o zawodnej ofertach tej historii, która jest powtarzana na rynku wynajmu nieruchomości z dnia na dzień. Mówimy o przypadkach, gdy oferujesz doskonałą opcję. A tutaj jesteś szczęśliwy, że się zgadzamy, odkrywamy "Dowry Apartments".

Nigdy nie myślałem, że tak wielu ludzi może żyć w tym samym mieszkaniu, dzieli się z nami Yaroslav. Przyjazd z innego miasta, szybko znalazł zakwaterowanie na reklamie. Po południu spojrzałem, wszystko zostało zorganizowane. Dałem pieniądze i wyjechałem do biznesu. Wieczorem wróciłem i nie wierzyłem w oczy. W mieszkaniu nie było mniej niż dziesięć osób. Coś w rodzaju mini-hostelu. Tylko obudowy. I nie byłem ostrzegł o tym z wyprzedzeniem.

Powiedzieliśmy o najczęstszych opowieści o oszustwie potencjalnych najemców mieszkaniowych. Spróbuj dokładnie ocenić propozycje, a co najważniejsze, aby odnosić się do tego, co czytałeś tylko. A potem jesteśmy pewni, do negocjacji relacje z wiarygodnymi właścicielami mieszkaniowych będą się bardzo szybko znaleźć.